房地产股为什么大涨

❶ 为什么大盘大涨，但是个股跌呢

周五沪深股指顺势低开，之后震荡上行，再创反弹新高。沪指如期将周四的日线缺口回补，5日线企稳后，权重金融股拉升，沪指再次突破2900点整数关和年线。看看当日涨幅榜，券商股大涨7.6%，银行股大涨5.7%，期货、保险等类股涨幅也超过4%，甚至于大盘股指数涨幅4.3%，相反，小盘股指数下跌1.6%。大小盘股泾渭分明，市场完成了热点上的二八转换。由于市场资金依然集中在资源股、权重股身上，前日来看，虽然部分个股短期内涨幅已经非常大，相对来看，银行、地产、证券等大盘股涨幅相对比较小，股价上的“洼地”状态也更加明显，这是大资金补仓的主要去处，投资者后市可继续关注。操作上注意抓大放小，关注低估值板块。
再说，大盘前日有了大幅的回升和后来的突破性涨升，银行股在向上发力，这使得本来的一个修复性行情，进而带动了股指指数的锦上添花地节节攀升。由于银行股还会有一定幅度的上涨，这将会带动大盘，再续升势，向上再走一程，如果市场热点真正能够扭转到大盘蓝筹股身上，并且向其它的保险、证券、石油、重工、钢铁等大盘股扩散和蔓延，股指短期有望还可维持震荡上行的格局，这使得有理由让我们还可以进一步谨慎看涨。但是，另外一方面，我们还是应该看到，尽管股指在屡创新高，依然有相当部分的个股在走跌，这就是一个不能够整体看好的理由和例证。

❷ 内房股大涨为什么A股地产股不涨

国内房地产市场仍然处于高压状态，因此，房地产股票还是很难上涨。

❸ 为什么股票会上涨

推动股市上涨的最根本原因是资金，在于其内在价值。从时间维度来看，影响股票短期或阶段性上涨的必然为资金驱动，原因为该股票符合短期上涨相关板块概念，从而吸引资金进入同频共振，也不排除有特殊的股票。

❹ 为什么房价在上涨 股价却在下跌

今天，我们处在一个极其矛盾的市场环境中，我国每年新增货币发行量在世界主要经济体中是最多的，但是我国股票市场价格在最近十年跌跌不休，同时房地产价格却节节攀升。
同样作为资产的价格，似乎和货币政策都有关系。货币发行量增量如此的滔天洪水，为什么只浮起了房地产市场价格，股票的价格却怎么也浮不起来呢？

在道哥看来，造成房价上涨和股价下降的，其实有一个共同的根本原因，就是我国基础要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，对那些我们看到的上市公司来说，是真实的成本。不论盖厂房、车间，还是企业雇用人员租用办公场地、物流场地等，土地价格最后都会或多或少的转嫁到投资或者经营这些租赁成本中去，从而影响到企业的利润表现，并且这个影响每天都在发生，并不是一次性的。今天中国土地的价格在国际主要经济体中是最高的。土地价格的上涨，最终还会推高房价。
第二，要素成本是煤电油运水气暖等这些基本生产成本。这些成本相当一部分变成了建筑材料的价格，建材的价格又变成了房地产价格的一部分。 这种成本，侵蚀了企业的利润，成为企业的负担。而对房地产这个商品来说，却成了推高房价的一个成本构成。

第三部分是税收。关于我国税收是高是低，市场上已经有过很充分的讨论，至少可以得出一个结论，个人家庭、企业的税收的税率，在全世界主要经济体中都是不低的，道哥不敢说是最高的，但至少是不低的。所有这些税收的成本，最终都会侵蚀企业的利润，成为企业经营过程中间，股东们的支出负担，同时也是企业经营的一个负担。
对于个人家庭来说，税收影响着大家的投资收益，工资等，其实我国有大量针对个人间接税。在钱装入你口袋之前，已经发生了相当一部分的税收，可能你工作的企业，或购买产品的卖方，购买房地产的房地产开发商已经提前替政府收取了。最后羊毛还是出在羊身上。

最后，也是很重要的，就是整个社会的融资成本。贷款利率的上涨，增加了个人购房的成本。融资成本的提高，增加了房地产企业的负担，房地产企业一定会让羊毛出在羊身上，把融资成本作为企业运营成本的组成部分，摊销到房价中去。
通过以上分析，房地产商品的价格，正是由于中国大量这些成本居高不下，土地很大程度上的垄断造成的。换句话说，开发商或者个人买房者，在这些成本的谈判面前是没有力量的。
那么，再看到中国上市公司股价跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看来，一个根本的原因是所有企业，尤其是民营企业经营成本居高不下。再加上市场上优质的资源获取方面，对于所有民营企业又是一个无形的天花板。

大家都明白，这些成本都垄断在不同的政府或不同的垄断性国有企业手中。如此一来，中国经济结构中形成了一个由政府来站台，由国有企业出面垄断收费的网络。
所有民营企业穿梭行走在这个网络里，船速自然快不起来。因为成本居高不下，能够活下去不沉船都已经不简单了。同时又因为这些成本，我们购买的房地产商品的价格一直居高不下，甚至节节攀升。

❺ 人民币大涨意味着什么 利好股市还是房价

时隔一年，人民币暴涨再度引发高度关注。

离岸人民币连续两天暴涨逾1600点，突破6.80，在岸人民币昨天也大涨近700点，令市场叹为观止。

分析认为，此轮人民币大幅上涨，短期内可能令人民币阶段性稳定，中长期来看对黄金、股票、债券和房地产市场产生深远影响。

任泽平：利好股市和黄金

方正证券首席经济学家任泽平指出，美元走弱、国内经济L型筑底等为人民币短期走稳提供了基本面环境。随着负面因素退潮，曙光乍现，利好股市和黄金。

2017年1月20日特朗普正式上任，对其经济政策的实施存在很多不确定性，市场重新调整预期，美元指数回落，1-2季度黄金可能有机会。

随着特朗普效应开始逆转缓解新兴市场压力、央行加大流动性投放力度钱荒退潮、汇率维稳、监管层协调解决“萝卜章”事件、供给侧改革加码推进，负面因素消退，债市趋稳，股票市场受益于企业盈利改善和供给侧改革驱动，基本面扎实，回调提供了买入机会，抗通胀、受益改革和超跌成长股是未来主线。

屈庆：利好债市？未必！

周四离岸人民币继续大幅升值，并带动在岸人民币升值，也一度带动国债期货止跌反弹。市场上确实有观点认为，前期人民币贬值压力较大，汇率对利率形成的压力，导致了利率的反弹；那么如果人民币开始升值，意味着利率有下行空间。但是华创证券首席债券分析师屈庆并不认同这个观点。他认为：

首先，离岸人民币的升值原因在于资金利率高企，导致了做空力量的逆转，本质上是用高利率来稳定汇率。那么高利率是汇率稳定的前提条件，而不是汇率稳定的结果。

其次，本次离岸人民币的升值，只是在贬值趋势之中的阶段性反弹，并没有扭转市场对人民币的贬值预期，那么过去的人民币贬值对利率下行的约束依然存在。

最后，此前我们分析过，真正能缓和债券压力的，还是要看人民币伴随着基本面改善后的自我企稳。例如，流动性泛滥的局面得到缓和，经济企稳后等等。而目前是利率高企后的被动升值，这反而意味着债券利率作为汇率稳定的牺牲品，并不具有下行空间。

当然，不可否认的是短期内人民币的强劲反弹，确实情绪上缓和债券的压力。但是从节奏上看，人民币阶段性升值结束，债券调整的压力可能再度增强。

姜超：要缓解贬值压力，长期应控房价！

海通证券首席经济学家姜超的目光则放得更加长远。他认为，人民币短期或将保持阶段性稳定。但长期看，稳定汇率靠抑制地产泡沫、加快改革。

从经济增速、顺差和利率角度比较，人民币都要好于美国，但是过去几年的中国房价涨幅远超于美国，而且中国房地产的总市值已经超过美国、但经济总量只有美国的一半左右，这意味着汇率贬值的压力主要源于房地产泡沫。

由于中国对美国有着巨额的贸易顺差，因而特朗普放言要给中国征收45%的关税，以及把中国列入汇率操纵国，这意味着有着巨额顺差的中国汇率如果再继续贬值，也会有越来越大的外部政治压力。

长期来看，要解决人民币贬值压力，必须要严格控制房价增速、加大供给侧改革的力度，为经济增长找到新的动力。

韩会师：关键是扭转长期贬值预期

建设银行人民币研究员韩会师也认为，对人民币空头进行短期内疾风骤雨式的打击很容易，但依靠短期行为很难彻底扭转弥漫市场已近3年的人民币贬值预期。

一旦企业和民众个人将当前人民币的快速飙升理解为特殊时期的权宜之计或者纯属意外的市场偶发现象，贬值预期反而容易受到刺激。

对于大国的国际收支安全来说，将目光放在短期内人民币的飙升能打爆多少空头意义有限。

如何保持政策的连贯性，通过人民币的波动给市场清晰传递出人民币双向波动的规则，令市场不再依赖过去的贬值经验猜测未来走势才是真正重要的。

（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 为什么房地产股票大涨

源于对通胀的预期，国内外游资大量进入房地产市场及房地产股做投机性炒作，导致股价，楼价暴涨！

❼ 为什么这几天股市大涨

因为中国的股市基本就像中彩票，买对了就会有点收获；有信息渠道，能比别专人更早了解到“信属息”，如今天的券商大涨，源于国家对金融交易费用的调整的预期。

众所周知，牛市的核心动力是杠杆资金。也就是说，股市在大幅下跌后主要是看杠杆资本是否会发生重大变化。目前，A股市场的繁荣是由宽松的货币政策和稳定的外资流入推动的。

人们很安全，有工作、收入和额外的钱；货币基金、房地产、信托在当前点上不是理财的最佳选择；全球资产短缺，海外资本进入中国；国家鼓励各类基金进入中国证券市场；中国股市的增长将大大改善，预期是乐观的。这些因素汇聚在当前的时间点上，形成了最近的股市反弹。

(7)房地产股为什么大涨扩展阅读：

股票有风险，投资需谨慎：

从市场估值的角度来看，除创业板指数外，A股的PE略高于中值，但离最大值还有很大的距离。在各种因素的影响下，资金持续流入A股将是一个极有可能的事件，因此短期内不会出现大幅下跌。

但需要注意的是，股市不太可能继续上涨。在低估值板块完成合理修复、禁令解除等担忧后，A股市场将回归增长主线，此时将会出现下跌。