① 兴业银行暂停一切房地产开发相关贷款的规定是真实的吗
不是暂停一切房地产开发相关业务，是暂停房地产夹层融资业务，同时对其他房地产开发业务提高风险警惕。其实，春节前已经有几家大银行停止了房地产夹层融资业务
② 兴业银行的房地产贷款占比占到了公司收益多少
兴业银行从表面来看是一支银行股，但业界往往将其看作是半只地产股，原因是其贷款版大部分都是贷给房地产权开发用的。从短期看政府对于房地产市场的打压影响到了它的贷款投放及盈利，但从整个宏观经济层面出发，我们依然是看好房地产市场的前景。发次级债跟配股是两种不同的融资渠道，没有必然的联系。融资融券以及股指期货业务的推出，短期内对于市场的影响我们现在也只能持有一个观望的态度，但从中国资本市场的发展方向来看，还是利大于弊！
市场曾因兴业银行房地产相关贷款占比较高而对其资产质量存有担忧，但从年报披露数据来看，其房地产行业贷款占比继续呈下降态势，从2008年底的11.81%下降到9.39%，房地产行业不良贷款率为0.42%，也维持在较低的水平上。从房地产业贷款的结构来看，兴业银行的开发贷款所占比重下降明显，占全部贷款比重为4.38%，较2008年末下降了4.14个百分点；而还款来源保障性较强的土地储备贷款占比上升较快，比上年增加20.57个百分点。
③ 兴业银行房产抵押贷款
房产抵押贷款复的条件：制
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。