1. 什么是重资产模式我方观点：房地产开发企业的发展模式应该采用重资产。如何辩论呢
重资产模式应该是指企业经营活动的资产以自购或自建为主，一般房地产应该都为重内资产运营，如万科，容万达，都需持有大量的土地，商业地产，相对应的就是轻资产模式，就是企业的经营不是的持有大量的长期资产为主，而是以智力或经营的商业模式，主要资产不是企业自持，如国美，苏宁，苹果，微软，如家酒店等，他们输出的是一种智力成果，或商业模式，经营用资产一般为租入，此类经营风险较低
2. 辩论：地段是否为房地产项目的核心价值）我方为是核心价值，我们作为
四辩总结陈词，既是对本方观点的再一次申述、总结，又是一个最终的升华内、点睛容。写好总结陈词可以注意以下几点：1、与其他选手全面分析、讨论辩题，了解其他辩手的观点2、全体辩手根据辩题和讨论情况，制定一个总体的功防策略，每个人负责一个或者几个重点问题。3、四辩在顾全大局的前提下，要照顾本方观点，同时加以升华。4、四辩的总结陈词，在比赛前可以根据辩题的情况事先写好，但是在比赛中，应当根据对方的实际辩论情况，随机应变加以修改，争取做到在最后陈述时：既顾及、重申本方观点，又弥补对方再辩论过程中对本方的攻击，同时还能起到攻击对方弱点、再次全面揭示对方缺陷的作用。关键是第四点，如果做好了，可以说是一石三鸟。这就要有较强的总结概括能力、随机应变能力。当然，事前对变体的认真分析认真准备也是很重要的。
3. 房产当下形式适合投资辩论赛中如果反方提以下问题该怎么解决，1、投资数额巨大2、投资回收期较长3、需
1、2、3都是房地来产投资的特点源，如果要选择房地产投资这是必然的所要面对的问题。
在这里可以从其本身投资的目的出发。
投资大，是指数量上的。有大的投资才会有大的收益，并且房地产目前为止也是中国投资市场的首选，安全、稳定，收益率高。
时间长，这时房地产投资的属性，不可能几个月就把房子修好了卖出去吧。但从金融杠杠来看，运用预售、金融贷款、抵押等等，可以缩短本金的占用时间，将资金盘活，投资回收期缩短。
专业，任何一个投资都需要专业的知识，房地产当然涉及的面更广，但这不是正可以将其他的投资者挡在门外吗，专业决定成败，越专业越好。
4、变现差。可以预售，可以抵押，可以租赁，变现能力不错的。
4. 辩论赛一辩立论陈词
国内房地产市场在经过近十年快速发展，房价快速飙升的阶段之后，已经开始进入房地产周期性调整时期。当前房地产市场的价格将出现全面向下调整是谁也无法改变的趋势。这是房地产市场发展到一定阶段的必然规律。有些地方政府希望逆市场法则而出什么政策来救当地的房地产市场，这种“救市”注定只能是不会有效果的。
998年以来，中国政府对房产市场进行了一系列大力扶持，出台了许多措施，使得中国房地产市场发展很快。政府出台这些举措的初衷是为了使房地产业健康有序的发展，可尴尬的是这些举措令房产商得以顺利地以小博大、资金充足状态下大肆囤地捂盘、屡抬房价，其结果是助推了房价疯涨，房地产业出现非理性发展局面，也令政府陷入了被动局面。
在目前中国经济形势下，紧缩银根是必然选择，唯有如此，才能给过热的经济降温，才能令市场回归理性。在这样的大环境下，政府绝不应该出台救市政策。特别是在目前的态势下，中国房市属于理性的回调，房价下跌还没有对中国社会、经济、金融体系带来不良影响，中国房产市场远未达到需要政府救市的时候。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为目前房价的适当回落是正常的。“中国住房市场要经历一个相当的调整期，去消化前两年形成的价格泡沫，使之回归与经济基本面及居民家庭支付能力基本协调的水平。如果宏观经济进入缓慢增长阶段，这个调整期可能还会延长。”
政府救还是不救？
面对不断下跌的房地产市场，7月9日，深圳国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，报告提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的救市建议。
相比于深圳的建议，一些地方政府采取了更激进的救市办法。
6月初河北省建设厅宣布，河北省将建立住房公积金中心与房地产开发企业合作的贷款合作机制；将住房公积金贷款上限从30万元提高到40万元。
7月末，长沙市人民政府出台的《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》的优惠政策更具吸引力。根据该政策，对购买经济适用房的城市居民由政府给予货币补贴；二手房交易综合税暂由1.98％调整为1.1％，购买二手普通商品房，按地方所得部分给予全额补贴。购买第一套商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由原来的30％调整为20％，贷款最长期限由20年调整为30年；房地产开发企业的营业税、企业所得税、土地增值税等税种不得提前收取。对房地产开发过程中的费用，没有政策规定的坚决取消，能降低标准的尽量降低标准。
就在地方政府采取救市做法的同时，7月29日央行和银监会联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理，特别要求金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。
这一通知，被人们看作是中央政府除不会对房地产目前的低迷状况采取激励措施外，还强化了过去两年中对房地产采取的紧缩措施。
地方政府的“救”与中央政府部门的“不救”形成了鲜明的对比。“地方政府为了自己的利益，不会对房地产市场的低迷坐视不理。而中央政府则考虑的是全局，只有全局出现了问题才可能救市。”刘洪玉说。
刘认为，在目前这种形势下，地方政府与中央政府针对房地产市场救与不救的“博弈”还会持续一段时间。
5. 公司辩论会，是房地产销售。开发商是国企，辩论国企的好处与不好，我是辩论国庆不好，结合实际提一下建议
国企太过于公共服务型，什么都听衙门的，不知客户需求，这就会导致做决策的时候束手束脚。国企考虑东西更多（不一定全是好的）
第二国企效率低，就是因为目标大家是不一样的，而国企经济效益有时候并不那么重要的考虑。所以并不能很好的市场化。
在同行业同业务的公司，老总的权威差距也很大，国就是我们平时所说的，官大一级压死人，员工的积极性很难调动。
一个管理科学的企业大部分时候比一个管理落后的企业个人的忠诚度上更高。这个忠诚并不全是褒义词，或许用感情上依赖比较好理解。我并不是说国企的忠诚都是坏的，断这种拉帮结派，人浮于事是不利于管理的。
在做决策的理性限度方面，太想当然，比如存续期望，比如自己的升职加薪，往往领导们只管自己升官发财，没有长远考虑，而个人对组织都是要得到一定”刺激“（酬劳，待遇，晋升期望等等）。对于一些未来的预期我们称之为存续期望。这是很重要的，断国企员工养老的心态大有人在，是不利于发展的，
以上是我个人所见，结合行业，具体论据请自行补充
6. 辩论题：房地产的核心价值是地段我作为反方，怎么去辩论它的核心价值不是地段。
比如说如果价值达到一定地步，其购买者考虑的就不是它的地段，而是其外观设计及内部布置。比如说世界著名别墅。 有流水别墅什么的
7. 辩论赛，题目是房地产谈单技巧重要还是项目知识重要，我是项目知识重要的一方，怎样反驳，急急急
个人感觉谈单技巧重要。
谈判初期务必不能告知房东和客户的底价，比如一套回135平的房子，房东底答价240万，我们给客户报260万，客户看完房出价230万，我们给房东说客户出220万，那么我们要用260万来斡旋客户从230加价，用220万来说服房东从240万降价。这样，同时降低双方的心理预期，双方其实只有10万的差距，现在我们手中的筹码每方却各有20万。（如果是给客户报的底价240万，那么客户出230万或更低，同理也要谈出差价，告知房东客户只出220万或更低，用220万来斡旋房东降价。
这只是其中一部分。
8. 辩论赛 目前房地产形势下是否应该买房 作为反方 不应该买房 一辩陈词 二辩三辩论点 四辩总结 速度 追加50
现在是房地产低谷的时期~正是入市的好机会~
9. 公司举行辩论赛。辩题是房地产是市场重要还是营销能力重要。
既然是辩论赛。那么就看您是正方还是反方？只有确定了正反方之专后，然后才能有针对性的去回属答。因为一般辩论赛的辩题都是双方各自有一定的道理，但是二者又不能单独分开来叙述。所以您确定好正反方之后，然后才能有针对性的进行准备。
个人认为市场是房地产的基础，营销能力是房地产得以发展的重要手段。
10. 辩论赛 限购政策对房地产健康发展是利大于弊还是弊大于利。我方是弊大于利。求辩论材料
目前房地产的问题在于价格虚高，房子脱离了本身作为居住的用途，成为了投资理专财的工具和炒作属的对象。
而简单的限制购买，人为的控制市场供需环境，必然导致房地产市场向着更不健康的方向发展，出现很多人为了达到条件而做出的社会不诚信行为，引发相关职能部门的腐败，总体上对于房地产的帮助有限，甚至是加速了房地产更加的病态。