⑴ 2016年中国房地产库存有多大大
您好复，希望点点租可以帮制到您，望采纳，谢谢！
2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长直接贡献几乎为零;另一方面，库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。与此同时，住房市场步入“结构性过剩”时代，内部结构失衡，“一线城市供求矛盾突出”与“三四线城市供过于求”并存。目前现房方面，去化超过18个月以上的过剩1亿平方米，期房方面，去化超过2年的过剩面积达19.96亿平方米。以2015年商品住房总库存计算，总库存预计达39.96亿平方米，其中，期房库存即在建房待售面积35.7亿平方米，去化周期达4.5年，现房待售面积方面，库存4.26亿平方米，去化周期为23个月。从城市层面来看，截止到11月，青岛商品住房存量达到2017万平米，上海、北京的商品住房存量也都超过千万平米。即使是苏州、宁波、南充等二线城市，库存也超过五百万平米，库存总量水位很高，去化一波动就会影响去化周期。
⑵ 2016年的房价和楼市的秘密
不用有实业了复，搞制好游戏产业足矣，没有活干就不干了，将来机器人出来，也不可能总有那么多人都能就业，否则要机器人做什么？游戏这可以以最低的成本换来最好的社会治安和人民幸福水平等，让资源浪费的中间服务实体业倒闭，大力发展游戏产业，可以充实国库并增加国家凝聚力，至于房子怎么办，要看买的人多不多，如果买的人多就让房价跌，如果买的少就让钱贬值，这根本不是事。你没有钱，可有人有啊，你不用核弹，可别人用啊，这是令人遗憾。我说的不好听，但你看是不是这个理？
⑶ 2016年楼市去库存到底怎么去
去库存其实去的是3,4线城市的库存，1,2线城市房地产还是供不应求的，不然就不会出现年初的那番景象了，对于3,4线城市如何去库存，可以从以下几方面来做：
1、最有效的方法还是降价，市场经济社会，价格是配置资源最有效的方式，老百姓不买一个是已经有了用不着，还有就是价格太高，综合来看，目前房地产价格还是偏高，可以适当降价以吸引民众购买。
2、控制土地供应，2016年地王频现，不过这基本在一二线城市，三四线城市比较少，去库存顾名思义就是供应太多，所以适当控制下供应量可以在一定程度上去库存。
3、积极开拓其他财政收入，目前地方政府眼中依赖土地收入，这也导致土地拍卖价居高不下，土地价格高，房子的售卖价格能不高吗，从另一方面也可以看出，土地价格也对最终的房地产价格起到了很重要的作用，所以在这方面地方政府应该积极去寻找其他收入，对土地依赖少了，拍卖价格自然及会下来了。
4、降税，补贴，这个目前政府已经在做了，也渠道了一定成效，三四线城市需要继续保持。
5、完善基础设施建设，城市之所以房价高，就是人口多，人都离开农村来到城市，房价自然就高了，这与农村落后的基础设施形成鲜明的对比，政府应大力完善农村基础设施，配套完善了，更多人也愿意待在农村，毕竟农村的居住环境是比城市要好的，这样房价也就自然降下来了。
⑷ 2016年房地产投资情况怎么样
题主的问题有点大，回答就要到知乎了。
以本人在的上海为例，根据仲量联行2016年第四版季度上海房权地产市场回顾来看，2016年上海房地产投资主要表现在三个方面：
1. 内地投资者推动年度成交量创新高。2016年全年，中国地产交易总额创纪录地达到2,100亿人民币，同比增长54％。 市场上半年表现平平，而年底开始复苏，第四季度交易额更是达到930亿人民币，环比增长49％，同比增长42％。
2.上海仍然是中国2016年投资的首选目的地。上海今年继续主导中国房地产投资市场，全市交易总额达到928亿元，占国内总投资的44%。
3.第四季度诞生了上海最大的单笔资产交易。亚腾资产管理公司和内地保险公司中国人寿以200亿人民币合资收购了世纪汇，该交易也创下上海单一资产交易额的历史记录。
个人从住宅感觉到2016也是上海房地产疯狂的一年，不知道明年会怎么发展。
⑸ 2010年到2016年房地产的发展历程
【第一阶段】以价换量时代
2010年下半年，中央出台“三限”，至2012年中；
整体房地产市场由于三限，迅速降温，主要体现在成交量的下滑，起初，开发商期望顶住压力，房价未呈现松动状态，后来，迫于形势，尤其是在二三线城市，纷纷以价换量；房地产由此进入所谓的刚需主题时代；
【第二阶段】刚需时代
2012年中至2014年中；
供应端，大量推出以适应刚需的中小户型，在2012年以价换量后，2013年房价呈现反弹趋势，可以说，这个阶段是以刚需来拉动房地产的过程。
至2014年，有限刚需被消耗殆尽，整体上严重的供求失衡凸显出来，一些城市再度降价求活，如温州、杭州等地出现大跳水；
【第三阶段】硬撑——常态化时代
2014年至2015年，
2014年，各地纷纷出台“限降令”，再度用行政手段干预市场；开发商处于两难境地；市场也由此进入冰封期；撑得住撑不住，都在撑；
【第四阶段】去库存时代
2015年末，中央经济工作会议强调要去库存，由此，拉开了房地产去库存的序幕；2016年初，相继出台系列利好政策；房地产市场由此回温，尤其是一线城市，显效迅速；
从今后看，短期内，去库存仍将是主题，房地产市场在短期内有反弹迹象；但就整体而言，常态化是大趋势，房地产市场的不确定性加强，波动性明显，任何政策的或其它方面的因素都难以在中长期影响市场。
⑹ 中国的房产2016年会怎么样
国民收入2020年翻一番
什么概念？
生产力不变的情况下就是货币贬值一半
房子自然相对货币升值一倍
很简单的道理
除非人人都觉得房子会涨房子才会跌
现阶段大家都不看好
那就说明还要涨
⑺ 2016年中央对楼市有什么新政策
1.降首套首来付：预计首套房自首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。
2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。
3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。
4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。
5.调整普通住宅标准。
6.鼓励人才购房政策。
7.将户籍制度与购买房产直接结合。
8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。
⑻ 2016年房地产最有发展城市排名
从城市角度上来讲，第一类还是北京、上海、深圳；第二梯队广州、南京、厦门（广州版原来是属于一线，权现在我稍微排名往后放一点）；接下来是武汉、合肥、郑州、苏州、杭州，这五个城市核心都是区域龙头城市，相信2016年能够延续2015的势头。成都、重庆属于量大没钱赚的城市，至少还存在量，量不会萎缩。