房地产挞定是什么意思

⑴ 房地产发挞定函后，他们有权卖房子吗

首先给大家普及一下挞定这个词，多用于房地产和酒店等行业，现在的字典里找不到这个词，意思是已付了定金而毁约，这就意味着要损失定金。这也要分两个方面来说如是买方挞定则付出的定金收不回来了，而如卖方挞定则要双倍返还定金。不过估计卖方挞定的情况比较多，接下来说说古小姐挞定的心酸经历。

古小姐是今年九月份认购的房子，后经了解发现该楼盘存在虚假宣传，承诺的优惠都变卦了。于是跟开发商理论，势要取回认购所交的五万定金，但开发商以签过认购协议为由不肯退，并称古小姐没有契约精神，而且当时认购时约定交首付的日期快过，开发商到时会发一封挞定函给古小姐，没收当时交的五万定金！

古小姐对挞定函不太了解，于是询问了律师。被告知，挞定函试根据当时签订的认购协议所补充的，作为买方毁约的情况下，能合法没收定金；由于签了协议，走司法的话难度高，退回来的情况很低。束手无策的古小姐找到销售让其起跟开发商沟通协商，并给了个红包。销售称过几天给古小姐答复，古小姐一度认为找到了救星。

结果苦等了十几天，催了又催，得到的是还是不同意退，而且此时开发商的挞定函也已经到了古小姐手里。天真的古小姐就这样被无情的诱骗了。走投无路的古小姐本打算放弃，五万块当做一个教训。可五万块实在太多，古小姐不甘心，最终在网上找到了我们，历经一个月退回来了。

⑵ 房地产“踏定”是什么意思

1、开发商恶意踏定抄：就是消费者看好一套房交付定金后，开发商以各种理由拒绝给出认购书，只是出具一张简单的收据。之后销售人员再以口头形式，临时通知客户付清首付日期。一旦购房者忽略了交付日期，开发商则扣除所有定金。
2、消费者拒绝签约：消费者下定之后，可能由于多种原因，迟迟不签约或者拒绝签约，超出约定期限的，开发商可发律师函，对定金进行没收处理，这也叫踏定。

⑶ 如果没有人买房子，房地产商会不会赔钱卖房子

在经济学上来说，当商品价格超高时，这种商品的市场供量会越来越多，因为高利润驱使投资者会增加商品市场供应量，从而导致商品市场销售价格下降。所以在未来阶段，开发商是很有可能赔钱卖房的。在市场经济中，任何一个行业都应该有人挣钱有人赔本，这才是一个行业健康发展应该有的状态，一个行业每一个企业都有着巨大的利润，只能说明这个行业还处于发展阶段，还没有到充分竞争阶段。

⑷ 房地产销售人员岗位职责

1、熟练掌握房地产基础知识及房地产销售技巧，详细熟练的回答客户问题，做好客户的置业顾问。 

2、详细掌握项目销售信息，为客户提供准确信息。

3、具备高尚的职业道德，以诚待人，不能夸大其谈，与客户建立良好关系，为企业和楼盘树立良好形象。 

4、负责公司开发项目销售执行工作：填写客户来电来访记录、销售接待、客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工作，完成公司制定的销售任务。 

5、负责填写审核认购书、购房合同并及时将合同上交销售主管及销售部长审核，销售总监签字后执行。 

6、负责反馈一线销售信息，指导策划推广工作。 

7、负责发现项目存在的各项问题并及时反馈上报。 

8、负责客户资源的维护工作，做好客户的各项服务工作，同时做好客户资源的保密工作。 

9、协助办理客户按揭贷款工作，负责违约客户款项催缴。 

10、 协助公司办理交房、办证、发证等工作。

(4)房地产挞定是什么意思扩展阅读：

一般顾客看了广告之后，如果想买房往往会先打电话咨询。一方面可以了解大概，另一方面可多问几家一边决定到哪个现场参观，因此，销售人员与顾客的第一次接触往往是用过电话。如果售楼人员与顾客间的第一个回合接触，让顾客没兴趣，则看房、买房便无从谈起。在电话接听时候注意一下几点：

(1)开头时热情、有礼。认真听顾客的询问，语调要亲切。

(2)中间要耐心解释，主动介绍。多数顾客不是房地产行家，他们该从何问起，问些什么并不是很清楚。作为一个有经验的售楼人员应引导顾客询问问题、循序渐进。

如，当顾客问到位置时，你除了告诉具体位置外，还应把周围的环境、交通状况及公共配套等信息同时告诉顾客；当顾客问到价格时，应把价格、优惠率及有关付款方式等告诉顾客。总之，仅仅做到有问必答是不够的。

(3)结尾时留有余地。在电话结尾时应尽可能约好看房时间，如果顾客还没看房意思，售楼人员应商请顾客留下电话号码。这样做的目的是，一方面可经常给顾客提供些信息，以便联络感情；另一方面找到合适的机会再约顾客看房。