房地产为什么不能在银行贷款了

㈠ 我有房产证，为什么银行不给贷款

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产权是不是有共有人或存在抵押
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银行里面是不是现在已经有按揭贷款了
3.你的信用记录里面是否有不良记录
4.找中介公司办理

㈡ 为什么我的房产证不能抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，回比如个人住房、家答庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 房地产开发商暂时不能提供贷款买房的银行是何原因

一般只要银行肯贷款,房产就没有问题,
你可以到房管局查询该项目是否5证齐全,
而开发商在银行开立账户是必须的,用来收款.

㈣ 为什么有些信托产品能投房地产，而银行贷款却不能

银监会对金融机构的业务有一些明确的规定，银行贷款，用的是储户的回存款，属于金融机构答用自身的信誉做业务，要严格控制风险，规定严格的贷款条件，涉及房地产的开发投入资金量，报批报建手续的进度，开发与施工企业资质，等等。银行在条件不满足的情况下就不能做贷款业务。而信托公司稍有不同，贷款业务同样受限制，但除此以外还可以做变相帮投资人融资的直接投资、做阶段性的持股安排，只要把资金用途跟委托方说清楚，合同中写明白，其中风险让资金方清楚了解，那么这种业务风险是资金委托方自己承担，信托公司只是业务发现和推荐、管理，并不承担直接业务风险，所以银监会并没有严格限制，也就属于合规业务。

㈤ 房产可以在异地商业银行贷款吗

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押版物，且用权于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

㈥ 可以用房产证在银行贷款吗

消费性贷款，利息上浮。每个银行不同，提供收入证明，还有一般需要提供该笔贷款资金的流向，也就是使用情况。有抵押的产证是不能再次抵押，只能追加，不过现在银行应该都不办理该项业务了。

㈦ 为什么银行贷款要两证，房产证都不能贷款。

如果没有房产证就不能向银行申请抵押贷款。银行贷款一般分为有抵专押和无抵押两个属大类，有抵押的贷款一般可以申请到房屋评估价的50%，最高甚至可以到70%，但是必须把房产抵押给银行，没有房产证是不能办理抵押的，第二类是无抵押贷款，不需要抵押物，但是一般额度比较低，根据工作及收入的情况贷款额度一般5万到15万比较多，看具体情况而定

㈧ 银行现在为什么不给房地产贷款了啊

近年来抄，随着房地产的清理力度不断加大，投资客的比例正逐步降低，刚需的比例逐步扩大。刚需买房，特别是那些首套房且没有任何贷款记录的购房者应该被予以照顾。
而在之前，的确是这样操作的，各地银行通常都有8折或者85折的贷款优惠，但近半年来，刚需买房已经没有任何优势可言。换句话说，现在买房不仅在房价上要吃亏，更得在月供上吃亏。
有银行信贷口的就曾这样直言不讳：“现在给刚需放贷，是放多少亏多少，谁给他们贷款谁就是傻子”中介对刚需倒不是排斥，只是没有多少刚需买房了。核心城市中，从未买房的刚需，现在买不起，那些换房的也算刚需，但他们现在基本上都不换了，一换就是要准备8成首付，太不划算。

㈨ 如果购房不允许银行贷款，中国房地产会怎么样

其他金融机构会取代银行发放房贷，比如xx融资，xx借贷宝，xx担保公司。第二，银行会借道其他途径，如穿外衣的房贷。第三，房价会回落50%，再逐步回落到20-30%。因为首付就那么多