1. 房地产开发贷款四证是什么
房地产开发贷款“四证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《专建设工程规属划许可证》和《建设工程开工许可证》。
2010年2月23日，中国信托业协会公布《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》（下称《通知》）。通知要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件（35%）；同时，要求信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。
2. 房地产公司贷款所需要的条件都是什么呀
一般房地产贷款是指项目贷款，即以该项目的土地与在建工程抵押给银行贷款。
一般版条件是432即四权证齐全（土地证、用地规划证、建设规划证、施工许可证），自有资金投入占整个投入的30%以上，拥有二级以上资质证书。
现在很多银行还要求，房地产企业在全国的排名，具体每个银行不一样（比如全国排名前50位）
3. 房地产贷款余额什么意思
房地产贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的房地产贷款总额。
4. 房地产开发贷款是什么意思
就是房贷，分期付款。
根据国家住房和城乡建设部2010年6月发布的83号文件《关回于规范商业性个人住房贷答款中第二套住房认定标准的通知》：
1、二房，按家庭成员（本人、配偶、子女）名下实际拥有的住房套数计算；
2、一房，房贷最多可做到8成，最少7成；
3、二房，执行差别化房贷政策：5-7成；
4、非本地居民在本地购房，执行二房政策，且需要提供一年以上的纳税或社保缴费证明，不能提供的，也可按二房执行，但当地银行在房价上涨过高或过快时，可以停止贷款。
5. 房地产中的“按揭”是什么意思
您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房内地产转移到贷容款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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6. 什么是房地产贷款
房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地专产贷款的概念可属以从两个角度来表述。一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房)，用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产作担保。
7. 房地产项目贷款需要什么条件
一、房地产开发贷款的条件
（一）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
（二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
（三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
（五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
（六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
（七）已经取得开发建设项目的土地使用权；
（八）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
（九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。
二、房地产开发贷款需要提交的材料
（一）基本材料
1、法人营业执照（副本及影印件）；
2、法人代码证书（副本及影印件）；
3、法定代表人证明、签字样本（原件及影印件）；
4、贷款（卡）（原件及影印件）；
5、财政部门或会计（审计）事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；
6、税务部门年检合格的税务登记证明；
7、利税清算表；
8、公司合同（原件及影印件）；
9、公司章程（原件及影印件）；
10、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。
11、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；
12、贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）。
（二）贷款项目材料
1、开发建设项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；
2、有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。
（三）担保材料
按保证、抵押或质押的不同要求提供材料：
1、已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料；
2、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》；
3、要求客户提供的材料在《中国建设银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示 。
8. 什么是房地产贷款保险
这个应该是
第三方责任险
一类的，比如说你买了一套房，你要还贷是吧，但是你要是人品爆差不小心挂了或者失去了劳动能力，那你就还不起钱了，怎么办，银行不是慈善家肯定要收回的，如果你买保险就可以要求保险公司代为偿还，所以说贷款买的房子不一定是自己的哦。当然也可以买其他的人生寿险一样可以地域这种风险，主要是给自己一个保障！！
不知道理解的对不对，给你参考参考吧！！