房地产五征是什么

1. 房屋五证两书是什么

房屋五证两书如下：

五证是指：《建设工程规划许可证》、《回建设用答地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建筑工程施工许可证》；

两书是指：和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。

(1)房地产五征是什么扩展阅读：

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定

第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。

第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。

第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。

第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

2. 房子的五证齐全，是指哪五证

1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

3. 买房有五征齐全，是不是一定拿到房产证

五证齐全是拿到房产证的必要条件，不是唯一条件，全款付的房产内证办理下来以后是直接可以容领到手，按揭付款的在未还完银行贷款以前是抵押在银行，房产证是放在房地局的。办理房产证是在交房的时候开发商拿两表到房地局备案后的365个工作日内办理下来，收房的时候应该是配备两表一书（书是指使用说明书），没有两表的备案，房产证的办理也是会延期的哦！

4. 房地产开发商五征不全

这种房子 建议不要购买 这种房子就是典型的 小产权房 是国家明文禁止的！该房回产根本就不能上市答买卖！而且政府的批文 不能代表其他几个部门批准！这样的开发商就是典型的欺骗消费者 钻法律的空子！而且当地政府也不能随便用另外一个地皮来顶给开发商，这样做都是很没有道理和很不负责任的！请谨慎 再谨慎

5. 房子是否五证齐全怎么查询

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通回了查询了五证的网站，购答房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。