房地产按揭如何确认收入

㈠ 买房贷款的具体额度是根据自己的工资收入在确定吗

商业贷款最高限额为房价的70%，贷款年限不能超过30年，且月还款能力不能超过家庭收入的50%。 这三个条件都要满足，取最小值就是贷款的最大额度。

㈡ 买房按揭银行批下来一般需要多久

一般银行贷款审批是15天左右。

如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。

或者专是银行资金紧张，这个时候贷款属可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

(2)房地产按揭如何确认收入扩展阅读:

申请房贷的条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

㈢ 怎样确认房地产向个人借款是真正的短期借款，而不是隐匿的预收房款的收入

我们是这样处理的，
借。银行存款。
贷：短期借款--XX
一般有借条或者借贷合同。来确认是私人借款。

㈣ 房地产企业将房屋抵押贷款是否确认收入

您好，需要确定收入。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房回款项，购房者以稳定的收入分期答向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
贷款人要求：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
望采纳，谢谢！

㈤ 卖车做按揭收到首付款是否确定为收入

是的，卖车做按揭收到首付款是否确定为收入。
借：银行存款
借：应收账款
贷：主营业务收入
贷：应交税费~应交增值税

㈥ 银行贷款中介服务如何确认收入 公司从事银行贷款中介服务，比如本次向银行贷款金额为100万，收取服务

何不将合同细化？当然必须建立在双方认可的基础之上。

㈦ 判断：企业应当在收到以前月份销售贷款的时候确认为主营业务收入。

企业应当在收到以前月份销售货款的时候确认为主营业务收入。
说法错误。应该在销售实现时确认收入，收到货款时冲减往来账。

㈧ 卖房人是否有权要求查看买房人收入证明，以确认买房人的贷款能力

卖房人抄有权要求查看买房人收袭入证明，以确认买房人的贷款能力。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

㈨ 对于贷款买房，房地产何时确认收入定金和首付是不是都确认为预售收入

是的，都属于预售收入，等交房时确认收入