日什么地产

『壹』 中国房地产与日本房地产的区别

对于大多数想要来日本买房的中国买家来说，日本并不是一个十分熟悉的国度，而要在这里完成买房投资这样一件极其重要的事情，自然要事先做好万全的准备。那么，日本的房产政策都有哪些？日本房产与中国房产到底又有哪些区别和相似之处呢？
★日本土地及房产政策★
日本房地产与中国房地产最大的区别在于日本的土地实行私有制，即一旦购置日本的土地和房产，将享有永久拥有土地及建筑物的所有权。而在中国购买的仅仅是使用权。中国法律中不存在土地私有，而在日本，法律是承认土地所有者的权利的。所以，在中国，土地使用权的有效期，一般居住用公寓为70年以下，商业用为40年以下。
此外，关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造，用途单一。而日本关于这项内容的规定较为宽松，基本上都不会硬性规定为单一的用途。也就是说现在没有进行建设的土地，将来可以改建为办公楼或者其他商业设施。
在日本，土地和建筑物是分别估价的。建筑物在日本是有很大的折旧率的，也就是说随着建筑物建造时间越长，建筑物的留存价值就越低。所以，日本不动产的很大价值是在土地上。而近年来，日本房价的上涨，也主要是指日本土地价格的上涨。
日本买房子没有公摊面积，也不提建筑面积，所出售的仅仅是房屋内使用面积，阳台面积都不算在销售面积内。并且在日本购房和中国相比，XX学区和XX商圈的概念对于房价影响更小。在日本影响房价的地段因素更多的是，房子离地铁站的距离。

『贰』 中国房地产与日本房地产的区别是什么

面积，中国的是建筑面积，日本的是使用面积、

停车场，日本的不能买卖，只能租

内部装潢：日本的是精装修

产权：日本的是永久产权，土地私有

价格：日本房产价格稳定阶段

『叁』 日本的什么盆地产樱桃

サクランボの生产地としては山形が全国の収获量の7割を占めており（その中でも山形内県东根市は容生产量日本一）、それに次ぐ青森県・山梨県を合わせた上位3県で全国の9割近くを生产している。近年は北海道でも生产が进んでいる。

日本樱桃的产地第一个是山形県，山形県de东根市是日本产量第一的。还有就是青森県・山梨県北海道

『肆』 东莞市日悦房地产开发有限公司怎么样

法定代表人：刘健华
成立日期：2014-03-12
注册资本：500万元人民币
所属地区：广东省
统一回社会信用代码：91441900093238797U
经营状答态：在营（开业）企业
所属行业：房地产业
公司类型：其他有限责任公司
人员规模：100-500人
企业地址：东莞市南城区宏图大道东侧信盈装饰大厦六楼618写字楼
经营范围：房地产开发,物业租赁,实业投资咨询服务,广告制作。

『伍』 日照日广房地产开发有限公司怎么样

简介：日照日复广房地产开发有限公司成制立于2000年02月25日，主要经营范围为房地产开发、商品房销售（以上范围需凭有效资质证书经营）等。
法定代表人：崔航瑜
成立时间：2000-02-25
注册资本：6000万人民币
工商注册号：371100228005708
企业类型：有限责任公司
公司地址：山东省日照市东港区烟台路与淄博路相会处向南（烟台路178号）

『陆』 房地产的客户经理日常工作是什么

房地产大客户经理是指和客户打交道的了解客户需求并向其营销产品的管理型的人才版。工作职责：权

1、在房地产公司安排下，负责所在区域的终端大客户招商工作和日常客户维护工作。

2、协助房地产公司运营部门（前期一并负责）对其所签大客户的订单管理、跟单统筹及物流配送工作。

3、协助房地产公司不断完善、优化对大客户的开发及运营管理制度及流程。

4、协助房地产公司不断优化对大客户市场资源配置，节约招商及运营管理成本。

5、协助房地产公司（前期一并负责）及时处理大客户投诉及售后服务工作。

6、具体协调和衔接对大客户的技术支持和技术保障工作。

7、 协助房地产公司上级开展其他经营管理工作。

『柒』 中国房地产与日本房地产的区别

1.土地所有权
日本的土地是私有制，归购买者所有。
中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。
在日本买房，会相应的得到土地。
如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。
如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。
所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。
2.计算面积
日本的房屋面积，指的是壁芯面积。楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积不计入房屋面积内。阳台也不计入房屋面积，相当于白送。
中国的房屋面积，指的是公摊面积，不仅阳台会计入房屋面积，楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积也同样计入房屋面积内。
由于计算方法不同，在日本70平米的房屋，约相当于在中国100平米的房屋。
不过，日本的阳台，原则上是公共空间，公寓管理规则均有明确阳台上禁止的事情。
中国的阳台，放置杂物和盆栽是常见的，毕竟阳台是花钱买的，属于私人空间。
在日本，还有一种房屋面积，叫内法面积，也叫登记薄面积。
内法面积，是指法务局誊本上的登记面积，也就是房产证上所显示的面积，这是减去墙壁厚度后，从墙壁内部开始计算的面积。
壁芯面积，是指广告纸上的宣传面积，这是从墙壁厚度开始计算的。
因此，壁芯面积可能会比内法面积大一点。
3.房屋装修
日本的房屋，在买入时，都是装修好的，相当于中国的精装修。
在日本，无论是购买成品房、土地自由建，都是建房与装修一步到位的。也就是说，地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴这些都安装好的，只需添置少量家具就可以入住的状态。
中国的房屋大部分是毛坯房。在买入后，需要额外花金钱和时间来装修地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴等这些，才能入住。

『捌』 作日房地产老板叫什么

链家成立于2001年11月12日。作为曙光的六周年。先后在北京。大连。天津开幕。... 北京链家控股董事长 - 北京房地产业副经纪人协会会长协会常务副 - 北京金钱杂志的理...