『壹』 类似于银行房地产类型的行业还有哪些比较热门的
通讯和互联网这两个行业目前来看都是比较热门的,也是今后社会发展的方向,都是当代人们不可缺的行业。
『贰』 问一下像房地产开发,建筑,盖楼,这些需要用专业软件先做出效果图吗具体的是什么
Google
Sketchup出方案,AutoCAD+天正(天正是安装到AutoCAD内的一个插件)
出施工图,AutoCAD+天正+photoshop
出彩内平图,3ds
max+vray(vray是安装到max内的一个插件)+photoshop
出效果图。
所以效容果图行业用的软件就是AutoCAD+天正+3ds
max+vray+photoshop。
专业建模的用AutoCAD+天正+3ds
max,专业渲染的用3ds
max+vray,专业后期的用AutoCAD+天正+photoshop。
效果图属于苦力活,是建筑设计领域最低端最没出息的工种。效果图的费用是方案设计费里的零头中的零头。在长沙做效果图的工资,月薪,生意火爆经常加班的前提下,渲染的8000左右,后期的6000左右,建模的5000左右。
『叁』 新拆迁法中的“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”是什么意思怎样计算
要看房照,土地使用证是你拥有土地使用权1000平方米,但是不是说你房子是1000平方米。所以这个你要分清楚。
第二,营业执照能给你一个经营面积钱,就是说你这个营业面积是多少给你补多少钱。但是如果你想说还商业门店,那要靠房照上是否写着商网。因为楼房的商网有一个“配套费”他每年都要交税的。如果没有最多你那个叫做“住改非”。
第三、类似房产市场价,比如你附近的小区每平方米3000元/平方米,那么你的房子将会按大约2800-3000元/每平方米算。
『肆』 和房地产类似的暴利行业都有什么
炒外汇,股票那些。
『伍』 不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格是什么意思怎样算出我自己的房屋价格呢
我觉得这是针对城市中的商品房拆迁规定的,拆你的房子的补偿,不低于你周边商品房的价格,价格也不是你定,是你找房地产评估公司来评估。城郊的房子拆迁我就不知道怎么算价格了
『陆』 比较热门的行业有哪些类似于房地产啊银行啊手机之类的
房地产、销售、金融行业、物流、网络游戏业、医药行业、传媒、教育
『柒』 什么是投资性房地产会计处理上它与自用房地产有哪些不同
所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。
新企业会计准则对采用公允价值核算投资性房地产做了以下规定。
1.采用公允价值模式计量的,应同时满足两个条件:第一,投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。第二,企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。
2.采用公允价值计量模式,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
3.已采用公允价值模式计量投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同点:
首先计入的科目就不同,一个是投资性房地产,一个是固定资产;
还有就是后续计量,分为成本模式和公允价值模式;以成本模式计量时,要按期计提折旧和摊销,折旧额和摊销额计入其他业务成本科目,而自用资产是计入当期损益。以公允价值计量时,不用按期计提折旧,但是要将其公允价值变动计入公允价值变动损益科目。投资性房地产取得的租金收入,计入其他业务收入;
最后处置时也不同,固定资产通过固定资产清理科目核算,利得和损失计入营业外收入和营业外支出,而投资性房地产取得的收入是计入其他业务收入的,同时还要结转其他业务成本(包括成本,折旧,摊销,公允价值变动损益以及资本公积等)。