美国商业地产是什么

Ⅰ 美国一个商业传奇人物的名字

这个人叫唐纳德·特朗普。
特朗普1946年出生于美国纽约，父亲是纽约郊区的房地产开发商。特朗普是个天生的房地产商人。由于他父亲是房地产开发商，他从小就很了解房地产业。他说他3岁时就开始从父亲与客户的谈判中学习房地产，10岁时已经知道怎样盖房子了。他最初的梦想是当电影制片人。是沃顿商学院改变了他的梦想，他在那里攻读房地产学位时，发现自己是个十足的房地产权威，连系主任都要向他请教实践经验。他懂得太多了，没有理由不成为房地产商人。把名字打造成超级品牌特朗普刚刚开始创业，就发誓要超越父亲，要比父亲做得更好，只有这样，他才能从父亲的影子中走出来。他父亲虽然是个成功的商人，但只敢在纽约郊区发展。而特朗普一开始就直奔曼哈顿，因为他明白这里才是房地产业的心脏地带，尽管全世界只有几个房地产巨头有资格在此立足。他对他的大学同学说：“我要改变纽约的天际。”特朗普不想做普通的房地产商。他知道花在小型项目上的时间和精力，其实和花在大型项目上的时间和精力一样多，效果则完全不同，他决定只做大项目。他能够构思庞大的建筑计划，是因为他比别人幸运，他父亲给了他35万美元的起步资金。在上世纪70年代初，那也是一笔巨款。特朗普做的第一笔生意，是其他房地产商觉得毫无竞争力的一处会议中心。当时这片街区已经衰败，特朗普却要化腐朽为神奇，他要建造一座优雅的高档建筑来复兴这个曾经的纽约中心地段。所有人都认为他疯了。他成功地说服凯悦集团和他合伙开发。他成功了。他的建筑成了当地的地标，带动了周围街区的经济繁荣。其他房地产商纷纷跟进。20岁出头的他就成了拥有20亿美元的巨富。

Ⅱ 美国的国际注册商业房地产投资师ccim在中国是否是高薪！

没怎么听说过。这行讲究的是经验实战，不是证书。
你问问王石、潘石屹有没有证书。

Ⅲ 美国人的房子如果受了灾，主要是由商业保险补偿还是国家补偿

在美国购买独立屋时，都应购买一份房屋保险，虽然你用现金购房时，在法律上并没有要求你一定要买，但基于一旦你的房子发生事故时，例如发生火灾或其它不可预见的事故，为了保证你的投资不受损失，你应当购买房屋保险，以便在事故发生时，可以得到赔偿。如果你是贷款买房，银行要求你一定要购买房屋保险，否则他不会贷款给你。
美国房产房屋保险通常包括以下项目：1、受灾后赔偿给业主或按揭银行的部份；物业建筑物，包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等；2、私人财物：家俱、电器、书藉、收藏、文件等；3、修复期生活开支，由於灾难的发生使房屋不能居住或使用，以及在修复期间的额外生活花费。
在购买房屋保险时，你要告诉保险公司房子的用途，是出租还是自住，如果是自住，保险公司会加上屋内私人财产的保险，如果房屋用于出租，就不必对屋内财物进行保险，也可节约保费。除了以上三项，保险还包括意外责任险，保障你或你的客人在房屋室内室外发生意外时，给予赔偿。家中的宠物不小心咬伤别人，保险公司也会给予赔偿。
对于地震多发区，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍。
美国与房屋有关的保险一般分以下三种 :
1、业主产权保险（Owner's Title Insurance）：业主产权保险用来向买方保证待售房的产权 , 而且卖方确实拥有待售房的产权，同时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包 括财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等；投保金额是房子的买价，保金一般由卖方来付。业主产权保险通常是一次性费用，一直有效。
2、房屋保险(Home Insurance)：不论购买的是新房还是二手房，买主都应购买房屋保险，以保障业主在遭遇意外或 突发的灾难时，经济上的损失 得到补偿。所有贷款机构也都 会要求在保单上附加房屋保险条款。
3、地震保险 (Earthquake Insurance)：包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险，可在一般保险条款下列出包括地震险，或专门设立投保地震险一项。

Ⅳ walton公司在华销售美国土地，这是合法商业行为吗

是否合法要看很多抄因素。

1、该公司袭是否在中国获得营业执照、是否有土地、房地产买卖的业务许可？如果没有，那就是非法。
2、该公司的土地是否有合法的美国产权？如果没有就是非法。
3、该公司是否真正的属于美国的walton公司的下属公司，并且有土地买卖的授权？如果没有则非法。
………………

你可以用以下方式咨询一下，看看是否合法
香港
Walton International Group Ltd.
Suite 1805, 18/F, Central Plaza
18 Harbour Road
Wanchai, Hong Kong

电话：+(852) 2311-2103
传真：+(852) 2316-2995
电邮： [email protected]

Ⅳ 怎样投资全美国住宅和商业地产

1、中国人在美国的投资增长很快。其中，企业投资主要以拓展业务的战略投资为主，而个人主要以规避风险、保障财产安全、博取较高收益的财务投资为主。在个人投资中，不动产投资（包括住宅地产、商业地产、开发土地、农林用地和矿产资源等）又占了很大。
2、中国人一贯重视“实在”资产的特点。不过，中国人在美国投资不动产的业绩，却差别很大。住宅是中国人较为偏好的投资品种，热门的往往不是最好的。住宅投资的好处是进入门槛极低，便于个人操作。缺点是回报不理想。
3、经济好的时候在美国投资income property，租金＋增值—房产税而计算出的年收益率可达10％到20％。洛杉矶和洛杉矶周边有很多值得投资的房产，很多华人选择购买学校附近的房子，价格都在50万至100万以上，这些并不是我所说的那一类。
4、洛杉矶的downtown周边每年吸引着大量的外来务工人员以及刚毕业的大学生／研究生前来就业，这直接推动了公寓租金以及很高的租售比，也因此成为了投资incomeproperty最好的选择。
5、洛杉矶城市作为全球范围内为数不多的经济上、文化上、气候上迷人的城市，正吸引着越来越多的年轻人和移民者，再加上最近利好的美国经济（相对于中国），房价升值潜力巨大。

Ⅵ 新加坡去年成为了亚洲最大的美国商业地产投资国吗

报道称，根据Real Capital Analytics和戴德梁行的最新数据，2012年以来新加坡买家在美商业地回产投资首次超过答中国投资者。这意味着，新加坡去年超越中国成为了亚洲最大的美国商业地产投资国。

随着中国监管机构严格遏制资本外流，中国买家在美商业地产投资当年大幅下降66%至59亿美元。

新加坡主权财富基金GIC Pte所投资金占了总额的将近四分之三，所购资产中包括曼哈顿德意志银行美国总部所在地华尔街60号以及学生公寓组合。

房地产公司世邦魏理仕的亚太区资本顾问业务执行董事Yvonne Siew表示，公司预计2018年会维持类似的趋势，新加坡机构投资者将着眼海外以实现投资多样化，而中国的资本管控依然不会取消。

Ⅶ 美国房产投资能贷款吗如何贷款

当然可以！一般来来说，海外买家源的贷款首款相对较高，必须高于35%以上，最高可以贷到200万美元。

不过，海外投资者在美 国申请贷款的周期会比较长，其中审阅、确定买家的还款能力是关键。

一旦通过审阅，其操作流程也跟国内差不多。

之前看到居外网的一篇文章是讲怎样在美国买房贷款的，相关内容如下：

希望对你有帮助哦。

Ⅷ 如何投资美国商业地产

你一定要找个真正的“老美国”帮着你
不然的话绝对是要陷进去的
美国的商业地产投资可不像中国人想象的那么简单
买块地就能盖房做买卖！

Ⅸ B2B、B2C、C2C、O2O分别是什么意思

大家经常听说B2B、B2C、C2C等，那么到底B2B、B2C、C2C市场是什么意思啊?可能很多朋友并不是很了解，下面我们就分别介绍一下。
1、B2B(也有写成 BTB，是Business-to-Business的缩写)是指企业与企业之间通过专用网络或Internet，进行数据信息的交换、传递，开展交易活动的商业模式。它将企业内部网和企业的产品及服务，通过 B2B 网站或移动客户端与客户紧密结合起来，通过网络的快速反应，为客户提供更好的服务，从而促进企业的业务发展。
2、B2C是Business-to-Customer的缩写，而其中文简称为“商对客”。“商对客”是电子商务的一种模式，也就是通常说的直接面向消费者销售产品和服务商业零售模式。
3、C2C实际是电子商务的专业用语，是个人与个人之间的电子商务。其中C指的是消费者，因为消费者的英文单词是Customer(Consumer)，所以简写为c，又因为英文中的2的发音同to，所以C to C简写为C2C。C2C即 Customer(Consume) to Customer(Consumer)。C2C的意思就是消费者个人间的电子商务行为。比如一个消费者有一台电脑，通过网络进行交易，把它出售给另外一个消费者，此种交易类型就称为C2C电子商务。
B2B有三宝：企业、中介、沟通好
B2C有三宝：品牌、渠道、销售好
C2C有三宝：你开、我买、支付宝
以上就是有关B2B、B2C、C2C市场是什么意思啊的简单介绍，通过本文的介绍，大家应该对这几种模式有了一定的了解，希望能够对大家有所帮助。