城市建设与房地产管理专业可以报考哪些

『壹』 中国房地产行业培训中心和中国城建培训中心出具的物业管理从业人员岗位证书证书有什么不同谢谢！

城建发的证应该更好用（从事物业这行)

『贰』 建筑设备工程技术专业的都能考哪些证

一级建造师，注册建筑师，咨询工程师，注册造价工程师，质量工程师，房地产回估价师，答城市规划师，室内设计师， 二级建造师，安全工程师 等。
建筑工程技术的相关行业要求考取施工员、质检员、资料员、材料员、安全员、制图员、测量员等职业资格证书。通过建筑工程技术专业介绍，了解到建筑工程技术专业毕业后到各建筑公司、建设集团、安装公司等，从事建筑施工技术指导、检测及组织管理等工作。若到各建筑设计研究院等，则从事建筑结构设计等工作。至于到其它事业、企业单位基建处，就从事基建技术、开发、施工管理等工作。其它，如房地产开发公司，建筑工程监理公司，建委有关职能部门，市政有关职能部门等，就从事开发、监理、管理或行政工作。

『叁』 计算机专业可报考什么公务员职位

计算机专业可报考的公务员职位有很多，许多单位如财政、国土、城建、规划、房管等都需要计算机专业的考生，也可以报考专业不限制岗位，具体可以参考当年度的公务员职位表。

计算机专业是计算机硬件与软件相结合、面向系统、侧重应用的宽口径专业。通过基础教学与专业训练，培养基础知识扎实、知识面宽、工程实践能力强，具有开拓创新意识，在计算机科学与技术领域从事科学研究、教育、开发和应用的高级人才。

理论性强，实践性强，发展迅速按一级学科培养基础扎实的宽口径人才，体现在重视数学、逻辑、数据结构、算法、电子设计、计算机体系结构和系统软件等方面的理论基础和专业技术基础，前两年半注重自然科学基础课程和专业基础课程，拓宽面向。

拓展资料：公务员考试专业不限的岗位

可通过国家公务员考试网中的职位查询系统进行检索，查找哪些职位对专业不限制。检索发现一般铁路公安部门的综合管理类和行政执法类岗位均没有专业要求，招录人数也不少，因此冷门专业的考生可以多关注一下这类职位。

从检索出的信息来看，这些职位虽然在专业上放宽了要求，但是在其他方面，要求却并不宽松，比如大多数职位都要求考生具有2年的基层工作经历，学历要求也都是本科及本科以上，并且在政治面貌这一栏，要求考生是中共党员或共青团员。

这些条件限制在无形中也为报考者减轻了竞争压力，当然也从侧面反映出不限专业的职位其实并没有那么容易报考。

『肆』 城建类中级职称证书可以在哪些性质单位用，比如房建施工单位，房地产公司，或者市政施工单位等等

城建类还细分很多不同专业。

『伍』 中国城市规划专业受房地产影响吗

房地产开发，特别是商品房建设是城市建设的主要组成部分之一。房地产开发、商品房建设，当然也要接受城市规划的指导，纳入到城市统一规划之中。
首先城市规划是有层次的，有总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划，后二者又统称为详细规划。
各层次的规划对房地产开发的指导作用是不同力度的。一般来说，城市总体规划对房地产开发的指导主要体现在三方面：
(1)指明房地产开发用地的方向和地段；
(2)确定房地产业的开发规模、时序和步骤；
(3)安排房地产项目用地周围的环境和配套设施。
分区规划的指导作用更加具体，尤其是在如下二方面要更加明确：
(1)确定居住区、片区、组团的划分，大致框定各居住区、片区、组团的用地范围和人口规模；
(2)指明各居住区、片区、组团的建筑及用地的容量控制指标。
详细规划对房地产开发的指导性、控制性更强，体现在：
(1)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定建筑后退红线距离，建筑间距；
(2)提出各地块的建筑体量、体形、色彩等要求。 因此，详细规划是对房地产开发进行完全的指导。
其中详细规划的基础内容：
第一部分是控制性详细规划：
涉及一系列控制性指标，对每一个地块的使用性质、开发强度和地段的景观风貌进行控制。其中指标体系又分为两大类，一类是刚性：包括八项指标，一是土地使用性质；二是建筑密度；三是限制高度；四是容积率；五是建筑物退“红线”的距离；六是绿地率；七是停车场的位置；八是社区的配套设施。
第二部分是修建性的详细规划：
修建性的详细规划就是结合建设项目，在控制性详细规划的基础上主要是对建筑群体和各项的配套设施进行具体的规划布置。修建性的详细规划不是法定的规划，可以在市场上解决。
城市规划与房地产开发的关系：
就其性质而言，城市规划也是政府行为；房地产开发，主要是由房地产开发公司承担，就其性质是企业行为。前者，要以人为 本，反映城市公众的意愿，保障市民的合法权益，坚持社会、经济和环境的协调发展；后者，主要是追求最大的利润，并克服房地产开发项目的周期长、投资大的不利因素，缩小风险因素，以期获取最大的经济利益。城市规划和房地产开发的内涵不同，在编制城市规划和进行房地产项目开发的过程中，各自考虑问题的侧重点也不同：从发展战略方面看，城市规划侧重于从宏观的角度分析城市的发展条件，确定城市的发展方向，而房地产开发则多从微观的角度考虑企业的发展；从时间上看，城市规划侧重考虑长远的和远景的效果，并兼顾近期的发展建设，而房地产开发更注重近期的效果；从空间上看，城市规划注重整体的空间结构组织和各类用地功能的配置，而房地产开发则多从局部考虑项目的区位选择；从效益看，城市规划注重研究经济效益、社会效益和环境效益的相互统一，侧重研究降低社会边际成本，提高整体综合效益，而房地产开发更关心开发项目、开发土地或企业的经济效益；从信息反馈角度看，城市规划侧重听取市民的反馈意见，满足大多数市民的需要，而房地产开发侧重搜集市场信息，适应市场的需要。
归纳以上分析，城市规划与房地产开发是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系，是后者应服从前者、前者应兼顾后者的相辅相成的关系；但是，不能否认，因两者的侧重点不同，必然会产生矛盾的一面，若处理不当，就会给城市建设与发展带来问题。

『陆』 城市规划专业应届生，去设计院还是房地产

女生直接推荐考公务员或是事业单位，设计院房产公司都不太适合女生，应酬比较多，要不就熬夜加班多，不是长久之际，女的还要面临结婚生子，很现实的问题，当然越稳定单位越好。

『柒』 房产局与城建局有什么区别他们主要是管理什么的

房产局主要职责：

市房产局是受市政府委托行使房地产管理的职能机构。其主要职责是：
(1)贯彻执行国家、省有关房地产管理的政策法规，结合本市实际起草制定地方房地产法规及实施细则。
(2)组织制定本市房地产业中长期发展规划并组织实施。
(3)负责组织规范房地产市场，开展房地产转让、租赁、中介、价格评估、典当、抵押、商品房预售、旧公房出售业务。
(4)负责房地产产权产籍管理和发证工作。
(5)负责房产测绘、房屋质量、房屋面积计量监督管理工作。
(6)负责组织集资建房、合作建房，实施“安居工程”计划、经济适用住房建设工作。
(7)负责直管房屋的修缮、物业、物政管理和资质审定工作。
(8)负责实施城镇住房制度改革的具体工作。
(9)负责房改公积金收缴归集和管理工作。
(10)负责全市危房鉴定、房地产纠纷仲裁、房地产行政案件复议工作。
(11)负责开展文明住宅小区的创建和评比竞赛的组织领导工作。
(12)负责城市建设动迁、生产动迁、塌陷区补偿动迁、拆迁的审批和实施工作。
(13)负责全市房屋产权交易契税征收管理工作。

城建局主要职责：

(一)贯彻执行国家和省、市城市和村镇规划、城乡建设、环境保护、建筑业、勘察设计业、房地产业、市政公用事业以及城建监察管理业的政策法规及相关的中长期规划，并结合本县实际组织实施。
(二)组织编制全县城市和村镇建设总体规划及详细规划。执行“一书两证’’制度，负责规划的实施、监督、检查和管理。
(三)依法监督和管理全县的建筑市场和工程质量。负责建筑活动中的资质管理、工程发包和承包的管理、监理单位的管理、工程造价管理。对从事活动的建设单位、施工企业、勘察设计单位、工程监理单位依法进行监督；负责建设工程的报建、施工许可以及招标投标活动，指导和规范建筑市场；负责建筑业新材料、新技术、新工艺的推广工作和建筑市场强制性标准的实施监督和管理工程质量。
(四)负责全县城市建设和村镇建设计划的制定和实施工作；主管建设项目的设计审查、开工报告审批、施工组织及竣工验收；参与全县主要建设项目的论证、可行性研究和选址等前期工作。
(五)负责勘察设计市场的管理工作，对勘察设计单位资质和注册人员进行动态管理，对勘察设计文件实行审查制度、质量监督制度和事故报告处理制度，监督管理勘察设计活动，依法查处勘察设计活动中的违法行为。 (六)负责城市和村镇规划区内各类用地的规划和管理工作；管理全县房地产业，指导和管理住宅建设、房屋拆迁、房地产开发经营以及房屋商品化工作，规范房地产市场，指导住房制度改革。
(七)监督管理全县环境保护工作。制定并组织实施环境保护规划，加强对环境监测的管理；负责污染防治、城市环境综合整治和生态环境保护；负责大气环境、水环境、土地环境、声环境以及自然生态环境的监督管理工作。
(八)指导和管理城市供水、燃气热力、公共客运交通、市政设施、园林和城市绿化、雕塑工作；确立城建监察的工作目标，负责城建监察的业务指导；综合管理城市计划用水和城市规划区地下水的开发利用和保护工作。
(九)主管全县村庄和集镇的规划、建设和管理工作。拟定小城镇发展计划，负责村镇土地开发和利用；指导村镇统一开发、综合建设，组织实施村镇建设试点、示范工作；推广应用村镇建设的新标准、新技术、新产品，推进小城镇建设的健康发展。
(十)负责城市市容和环境卫生管理工作。
(十一)管理全县城市建设档案工作；负责城建系统队伍建设和业务建设。
(十二)承办县政府交办的其它事项。

二者的区别在于：城建局职能更广，从宏观的角度管理整个城市的“硬件”建设；而房产局侧重于房产、地产的管理、规划和调控。

可参考以下网页：
www.xycj.gov.cn/fangcj.htm
www.huining.gov.cn/jigou/ShowArticle.asp?

『捌』 一级建造师 注册城市规划师 房地产估价师 这三个想选两个考试，怎么选择

看你在哪个行业来决定了，房地产估价师一般在评估机构需要，一级建造师主要是施工和设计单位需要，注册城市规划师一般是在设计单位了或中介机构。

『玖』 城市规划专业到房地产开发公司主要做什么工作啊，待遇好吗

可以看一下下面的文哦！！！
伴随着一线城市土地枯竭、风险升高等弊端的呈现，不少大型房地产开发企业掉头城市化快速崛起的三四线跑马圈地、频繁落子。

合作开发规避初期风险
房地产开发素来具有一定的地域性特征，而仅凭借品牌战略和产品改良是不够的，在此前提下，越多越多的外来房地产开发企业走上与本地企业的“合作”之路。
以世茂房地产为例，早在去年11月，公司继亚运城及天津项目之后，再度与富力合作开发位于惠州的的富茂威尼斯湾项目，借此与华南优秀本地企业合作，首度进入惠州并重点布局华南市场。不难发现，联合本地开发企业，充分运用其在地域、人际关系、熟悉市场等方面的优势，通过“合作”开发方式进行区域运作实现资源共享，在企业新进入城市区域的时候，更容易规避风险，让原本区域开发的优势更加明显。这样的好处在于外地狼，可以快速进入陌生区域市场，并可减少项目运作的自身风险，更容易获得地方政府的支持，最终获得更多的土地资源。比如万科、招商、保利在进入昆明时都与云南城投建立了合作开发模式。

做足本地化功课很重要
对比占尽先机、坐享地利的本土开发商，外来开发企业在政府公关、市场购买力以及区域规划和定价策略上都稍显薄弱。在此前提下，企业应充分维持好与地方政府的关系，并充分了解本土本土化的运作方式。值得一提的是，由于外来房地产开发企业在资金、管理等多方面的优势，很容易获取三四线城市超级大盘、都市综合体、城市新区以及工业地产开发等对开发商资质要求较大的片区。这方面，万达是个很好的典范。作为城市核心价值的集中体现，万达的城市综合体模式实现了企业效益和社会效益的高度统一，也因此受到地方政府的欢迎。在此前提下，企业更应将自身资源优势和当地实际相结合，有针对性地与政府洽谈，增加获取市区优质土地和片区的可能。

或借道保障房谋求扩张
在房地产调控预期加深、银根收缩的背景下，参与保障房建设已然成为大势所趋。尤其是对参建三四线城市保障房的企业而言，一方面，可以迅速与当地政府建立合作，获得成本更为低廉且大面积的土地及其他多重优惠，而在另外一方面，在房地产调控预期加深、银根收缩的前提下，三、四线城市凭借较低的资金成本和庞大的市场需求，其盈利机会早已得到凸显。就在不久前，北京万科与河北省住房和城乡建设厅与签订《河北省保障性住房建设战略合作协议框架协议》，将在河北省建设一个保障性住房建设示范项目，同时与张家口、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州六市就公共租赁房、限价商品房、廉租住房等保障性住房项目开发建设进行合作。而此前，万科2011年第一季度，仅1月在三四线城市有新增土地储备，2、3月份新增地块均位于一、二线城市。
在一二线城市商品房利润空间不断被摊薄的背景下，不少房地产开发企业借道保障房进军三四线市场谋求扩张，这与房地产市场整体的发展路径也是不谋而合的。

理性布局避免盲目贪大
从目前来看，为全国性大规模扩张，不少全国性房地产开发企业采用在某一区域获得成功的产品通过标准化之后复制到新拓展区域的做法，以加快开发节奏，降低成本。
尽管如此，开发企业也应理性选择战略布局，不要盲目贪大贪多，高估市场购买力。毕竟在房地产企业的扩张路径中，其在本地发展速度较快，并不意味着其在外地的发展亦是如此，而在另外一方面，不管在项目操作还是成本管控上，外来企业都很难与本地企业相抗衡，尤其是在跨区域运作和骨干人才稀释后，其获利空间被进一步收紧。在此前提下，企业更应有计划的制定城市进入战略，并通过异地管控和运营模式上的完善，规避城市进入和项目运营风险。
来源：CRIC
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