⑴ 石家庄如何办理房产更名
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项版有错误,可以申请权更正登记。 权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:不动产权属证书;证实登记确有错误的材料;以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
⑵ 私改房产证
照你所说
原先曾过户给你家里
那么你去房产局查询登记的档案(这个允许公开查询的)内
复印所容有的档案 看看里面是怎么办理的
而且如果你家曾经办理过户的话 里面都有存档的
而且 你手里应该留存有 房产买卖协议 之类的文书 还有交纳的税费等
都可以证明 曾经这栋房子在你的名下
同时 如果你没有出面办理过 后续的转让
那么也就证明了 后续的转让时虚假的 因为没有你家签字的《转让协议》
只要你拿到 虚假的 非你家人签字的 房产转让协议 之类的文书
(在复印之后 要求房产局档案室盖章证明与原件一致)
就可以去法院起诉 或者去纪检委投诉
最后 房地产管理法
第七十一条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。 [1]
⑶ 通过中介买二手房要注意什么问题
1、在进行二手房交易的时候,搞清楚房源,对对方的身份有所了解,还要对中介专公司有一些了解,属看看中介公司是不是正规,因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的。如果买的二手房是刚交付不久的新房,没有房产证,那么要对开发商也有一定的了解。
2、在房屋的买卖过程中还有一个有争议的是付款方式。在购买的合同里一定要写清付款方式、付款的时间和付款的数额做出具体的规定。较好的办法是买房将钱存入银行,在银行进行转账。如果在买房的过程中有贷款的现象,那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清。
3、现在买房可以上户口,所以在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出,以防在户口上带来麻烦。
4、好多的房产中介都有合同,但是在买卖房屋的时候也一定要把这个合同好好的了解一下,以防出现霸王条款什么的而影响自身的利益。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》