樓盤高低配什麼意思

1. 住宅小區規劃設計中，為什麼高低層搭配能節約用地

當然是高層容積率高，可以蓋更多的房子，但是全部是高層會有部分的地不能設計，樓間距等的限製造成，這個時候就需要設計低一點的樓房，這樣就可以更有效的使用樓盤的土地

2. 實在是不喜歡密度大的小區，但是現在基本都是高低配了，還有純洋房的小區嗎

現在低密來洋房挺少見的源， 我也是看了很多樓盤，才定 的。項目叫合景 泰富·領匯長安，算是 真正的低密洋房，都是8-10層的一梯兩戶，樓間距特別大，所以整個小區看著體量不大，但園林面積相當大，不僅有水系景觀，還有運動健身區、兒童游樂空間，而且還是純商品房，房子品質相當不錯。
位置也特別好，就在長安天街mall對面，挨著地鐵S1線的橋戶營站，交通和生活配套都特別方便。總價才390萬起，價位也很合理。最近78/89/108㎡全明三居都在加推，趕緊來看看，說不定就能當鄰居了！

3. 買房為什麼不建議買「高低配」的小區

現如今，人們對生活質量要求越來越高，開發商在建房時為了滿足大家的需求，高層、平層、loft、公寓、別墅、洋房等各種樣式的房子層出不窮。其中，「高層配別墅」近兩年非常受大家的歡迎與喜愛，也就是我們俗稱的「高低配」，同一個小區里不僅有高層住宅，也有豪華昂貴的別墅，這種房子常常在開盤時就搶售一空，究竟這種小區有何魅力呢？

對於普通購房者來說，「高低配」的小區在感官上似乎比穿高層樓盤的品質要高一些，而開發商也藉此噱頭，抬高了房價，不僅解決了城裡土地資源稀缺的問題，距離市區也近了很多，出行非常方便，最主要價格也比獨棟別墅便宜很多，不僅滿足了多數人的住房需求，從而也提升了樓房的銷量，但這種「高低配」的小區真的值得大家購買嗎？來聽聽內行人是怎麼說的。

對於想買別墅的購房者來說，通常別墅都是在偏遠的郊區，價格高不說，出行還十分不方便，雖說周圍也有基礎的生活配套，但相比市中心還是有一定的差距的，出門去個市中心最少也要幾十分鍾。而這種別墅加高層的小區就剛好解決了這個問題，滿足想要住別墅人的日常需求，在市中心也能住進別墅，享受市區完善的生活配套，出行也十分方便，交通便利。

但是相應的，小區裡面有高層，別墅的高度自然也就不佔任何優勢，採光以及光照時間也會受到影響，有時白天室內也比較陰暗。其次，由於別墅低，住宅高，如果樓間距比較小，隱私性會比較差，自己家裡被高層住戶一覽無余，心理上也很不舒服。另外，由於小區整體的人口居住密度比較大，並不會有一個太安靜的生活環境。

而對於買高層的購房者說，高低配通常小區品質會更好一些，綠化、環境都比較好，還可以共享別墅區的資源，雖說價格比普通的高層住宅偏高一些，但生活環境與舒適度卻有了不少的提升。

不過，住在這種小區里，卻很容易造成心理落差感。雖說與別墅在同一個小區，但物業更偏向於別墅方面，整體的綠化、游樂場、草坪等也基本都是在別墅區，甚至有的將高層和別墅間隔開來，買房時置業顧問說的資源共享根本沒有實現，高層完全成了別墅的陪襯品。

因此，有不少內行人說，其實高層別墅混搭，在實用性和舒適性上來說，並不是很高，建議大家在購房時還是要考慮清楚其中的利和弊，不要盲目跟風，適合自己的才是最好的。

4. "高低配"樓盤成市場新寵，雖然居住體驗差，但銷量卻只增不減

最近有讀者向我們提問說，最近發現"高低配"的樓盤很火，在樓市行情比較好的時候，基本一開盤就被搶空了；就算是樓市比較低迷，這種"高低配"樓盤也要比一般的樓盤賣得好，那目前的樓市能投資這種"高低配"樓盤嗎？

今天我們來就這個"高低配"跟大家做一下簡單的分析。

什麼是"高低配"樓盤？用通俗點的話講，就是高層住宅樓+低層別墅混搭的小區，這種樓盤因為能夠滿足不同人群的住房需求而受到了市場的青睞。

總結下來就是，蘿卜白菜各有所愛，如果你覺得"高低配"樓盤符合你的居住需求那可以直接購買，但是忍受不了種種問題的話還是算了，不要盲目跟風。

不過目前"高低配"樓盤確實在市場上比較火爆，投資還是有一定升值空間的，可以選擇。

如果是你會選擇"高低配"小區嗎？

5. 什麼叫做樓盤的期數！一般是怎麼劃分，有什麼區別的

一個大的項目由於設計，規劃，人力，設備和資金的限制不可能一次性建成，因此，在設計專時會分成屬連續的幾個步驟，分別在幾個工期內完成。
這個工期是不定的，根據設計和施工的進度來確定。在我國北方，施工具有季節限制故一般大多數樓盤一期為一年，我國南方則無此限制
比如說：A樓盤共有10棟住宅，2棟配套建築，一個小區花園，在第一年建成5棟住宅，2棟配套建築。這個過程就叫做一期工程，後續的某年再建成2棟住宅為二期，再之後的某年A樓盤全部完工即為三期。