❶ 山東威海有好的別墅嗎
國家對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式。即：一層為車庫，佔地面回積又相當大，容積答率又非常低。
像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排洋房」、「雙拼洋房」、「疊加洋房」都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。
你要找威海的別墅，就網路一下：威海別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CD%FE%BA%A3%B1%F0%CA%FB
❷ 威海哪裡的別墅樓盤好
樓盤名稱：
威海別墅
別名：
南京西路社區網
樓盤位置：靜安
威海路
727弄
產權年版限：70年
規劃信息：其佔地面積為0平方權米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：
上海市靜安區威海路幼兒園
、
南陽實驗幼兒園
❸ 威海最貴最好的別墅
.
別墅高檔價值體現不單是按建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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❹ 威海新開盤別墅 哪個最好 謝了
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建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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❺ 威海別墅哪裡的比較好，求推薦
這個位置有一下，可以了解下。
❻ 威海都有哪幾個別墅區啊
威海別墅區不少吧，比如碧海庄園、山海華府，河慶那邊也有幾個新開的。老的也有一些。
❼ 威海別墅區有哪些
經區有個皇冠別墅區。
❽ 威海別墅級樓盤
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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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❾ 威海海景別墅哪個地方的樓盤比較好
我在威海定居過幾年，威海那邊從來不缺海景，如果說想找交通方便離市區不遠的海內景房的話，首推威海容環翠區孫家疃那一帶，有很多高端樓盤。有一個今年剛開的新盤，叫金海悅庭，項目就處於威海北海度假區核心位置葡萄灘海水浴場那裡，往南是通往市區僅需5分鍾車程的古陌隧道，再往東就是威海景色最美的環海路，項目旁邊有一個國際遊艇會，配備了一個很有規模的遊艇碼頭，在那邊居住的話整個社區圈層應該都是比較高端的。
❿ 威海別墅價格.有什麼推薦樓盤嗎
先說一下威海別墅的價格，威海市區內的新別墅價格要非按平方算的話平均一萬元一平，樓上說的三四萬的有是有，但整個威海就那麼幾棟，我朋友家住的威海樓王全裝修完帶家電也沒超過四萬一平
我來給你介紹一下吧，威海目前在售的別墅小區有「山海華府」「碧海庄園」「海宴台」「半月灣一號公館」「維多利亞」「天龍公館」「東紫園」「保利凱旋公館」基本上不會有遺漏了，威海目前在售的新的別墅小區就這幾個，老的有很多但都是二手房了就不和你介紹了。其中碧海庄園和海宴台是挨著的，這兩個都是純別墅小區一線海景，生活設施便利，但前提是要有車，因為這倆別墅小區門前沒有公交車～但離市區很近，只是地處環海路是一條觀海公路本身就沒公交車，這倆別墅距離威海高區最大的綜合市場賣菜賣海鮮賣肉賣水果的地方1.8公里，距離昌鴻購物廣場1.75公里，距離家家悅連鎖大型超市1.75公司（實際就是昌鴻購物廣場的一樓，那還有溫泉洗浴和電影院）~~反正就是這倆別墅小區半徑兩公裡面有N多條公交線路，約十家銀行網點，幾十家飯店~~什麼都有……
維多利亞地處規劃中的北海旅遊度假區~~ 那裡生活便利，門前有公交車，距離葡萄灘海水浴場直線距離500米，周圍步行買菜什麼的都有，距離維多利亞一百米的地方是雨潤集團投資15億蓋的大型綜合商場，現在已經封頂，估計明年就能開業，到時候可真是黃金地段了。
東紫園和一號公館在半月灣…… 威海的所有別墅我都了解，和部分開發商也很熟悉，因為我們公司是專業做房產代理銷售的，威海好多樓盤都是由我們公司代理銷售的，你可以私信給我電話號碼或QQ，這里好像不讓發聯系方式吧，給我QQ或電話我給你這些樓盤的詳細資料和價格，你如果來威海看房的話我們公司可免費接送機場港口車站去接你，全免費的，還可以開車免費帶你去我們公司代理的幾個項目看房，當然做為對比選擇你想看別的我們不代理的別墅我們也可以帶您去看，買不買都沒關系的，上面我提到的那些別墅項目有兩個是我們公司代理的，還有兩個是和我們公司簽約的，其它的和我們半毛錢關系也沒有，但我可以給你他們的資料，也可以免費開車帶你去看，你要買我們公司代理的別墅我們可以給你按團購價，折扣絕對是最高的，看別的別墅的話我們開車送你到售樓附近你自己進去看自己講價~
除了別墅外我們公司還代理了幾個普通樓盤，其中有一樓帶院的，還有一個一樓加半地下的復式帶院兒的都挺適合你，你要是想來威海買房我絕對幫得到你~ 幫你省輛轎車錢是絕對不成問題的，就是買個普通住宅省個保姆車錢都沒問題，私信給我聯系方式吧