綠地滻灞有哪些樓盤

① 現在西安哪個樓盤的房值得買

推薦幾個樓盤（非廣告，僅聽房地產公司的朋友推薦，還未來得及親自去看，題主有時間可以去咨詢一下）：

天朗大興郡（個人比較鍾意）

保利金香檳

華潤24城

西安可買的樓盤很多，但一定要與需求匹配。越值得買的房子與需求匹配度越高。所以買房之前及買房過程中一定要定位好自己的需求。需求可以在買房過程中有所調整。值得買的另一層含義是能保值增值，那在西安的樓盤哪些更會保值增值呢？

好地段的房子。限購區域>非限購區域。新盤買在城鄉結合部並且已經整片拆遷、土地已平整、道路已修好的區域。

二手房買在供需關系緊張、二手市場較為成熟的片區。二手房區域選擇排名：高新>曲江>經開>滻灞大開發商的房子。

開發商排名如下：龍湖>碧桂園>中海>保利>萬科。開發區控股的國有開發商：高科系大戶型的房子會越來越成為主流。

西安二環內房子年輕人基本不用考慮（不差錢的話當我沒說）。主要集中在二環到三環之間，其中東南西北的話個人比較推薦西郊和北郊，價格較南郊和東郊稍便宜一點，西咸一體化後西郊的發展前景會不錯。還要考慮距離單位的路程，如果高新區上班買到北郊每天一個半小時的車程是否能接。是否考慮馬上結婚或者要小孩，如果是的話小孩上學問題也要考慮，學區房就可以多看看，但學區房的價格一般都比較高。另外選樓盤還要找個靠譜的開發商，天朗，綠地，紫薇，萬科，恆大，經發等。

② 西安城北哪個樓盤比較好

城北分為城北區和經開區。
城北區一般在4000-5000元/平左右。
經開區一般在5000-6000元/平左右。

比較有名的內樓盤有：
經發集容團旗下：白樺林居 均價5500到6000元/平。位於經開區鳳城九路。
海榮地產旗下：海榮豪佳花園 均價6000元/平。位於經開區鳳城五路。
綠地集團旗下：魏瑪公館 均價5500元/平。位於經開區鳳城十路。
首創集團旗下：首創國際城 均價5100元/平。位於經開區鳳城十二路。
天地集團旗下：天地時代廣場 公寓均價6800元/平。位於經開區鳳城二路。
富力地產旗下：賽高國際街區 均價6500-7200元/平。位於經開區鳳城五路。
紫薇地產旗下：紫薇風尚 均價5500-7000元/平。位於經開區鳳城五路東段。
雅荷地產旗下：雅荷春天 均價5200-6000元/平。位於經開區鳳城五路。
保億集團旗下：風景御園 均價6500-8600元/平。位於經開區鳳城七路。

另外城北除經開區外，幾乎沒有太大的品牌公司。
有個宮園一號還不錯，均價5500-6000元/平。位於未央區龍首村十字東南角。

③ 西安的哪個樓盤比較好

曲江的房子目前都是學區房，對應的都是公辦學校。
可是傳統意義上的學區房是什麼意思呢？就是只要孩子戶口在這個房子，就能上學區內的公辦學校，不管是一胎還是二胎，不管買賣了幾手。
所以如果是好的公辦學校的學區房，是增值的。
曲江的房子說是學區房，但是一房一指標，和高新學位房的政策差不多。
高新學位房貴，因為對應的學校好，高新一小二小，在西安市小學里算前三不為過吧。而且高新的二手學位房，只要確定有指標，就肯定能上對應的高新系小學。
曲江呢，房子不便宜，對應的學校呢？曲江一小，建校時間長點，算曲江區域最好的小學了，排不到西安市重點小學吧，算二類吧。其他呢，基本都是新建的，沒有畢業生沒有升學率，不好說。
而且目前看來，曲江房子多學校少，雖然曲江管委會在建新學校，依舊不一定能滿足需要。現在還把原來雁塔區的部分村子學校改擴建劃進來了。
買了曲江的房子，你說不好娃上學的時候，他學區給你怎麼劃，到底把你娃分哪個學校。看看這兩年曲江學區劃分就知道了，年年上新聞。
如果你覺得，反正都是曲江管委會下屬的公辦學校，都好。那你願意花著高價買房，上個回遷村民的學校，那你有錢任性，你隨意。
我個人的意見，曲江的房子，既沒有學區房的優點，也沒學位房的好學校，價錢還還貴。
從孩子上學這個角度看，曲江的房子，性價比不高。

④ 西安市幸福林帶改造啥時候完 跟前有啥好樓盤嗎

⑤ 距離汽博中心近一些的樓盤，總價50-100萬，首付最好是20萬左右，住宅和公寓都可以，有什麼好的推薦

首先重慶市場除了三無人員之外，住宅首套房的首付比例是30%，公寓產品的首付比例是50%，目前合適的項目有如下幾個

【綠地保稅中心】

項目位於兩江新區金渝大道與海爾路交界處，是一個集公寓、高層、商業於一體的社區

【項目優勢】

1、位置：項目位於寸灘報稅港區，寸灘片區是兩江新區規劃很重要的一部分，也是屬於江北區的海爾路版塊，是江北新區，也是江北區政府所在地，政策扶持非常大

2、交通：（自駕）如果到汽博中心可以直接走金渝大道，不拐彎直接到，如果去到去他的區域，寸灘立交、渝宜高速、海爾路等也非常方便；（公共交通）距離正在建設保稅港站直線距離400米左右，保稅港站是4號線和9號線的交匯站，未來的交通會方便，除此之外，項目200米范圍之內的公交線路繁多，像107路、153路、620路、831路、835路、126路等

3、品質：綠地開發商是世界五百強的企業，在全國乃至全世界的項目都非常多，市場上的口碑非常好

4、項目的產品類型豐富，公寓的小戶型在市場上非常稀缺，另外還有高層住宅項目也在辦卡，可選擇性多

【項目劣勢】

1、公寓的loft不通燃氣，平時做飯主要是依賴電（或者自己用煤氣罐）

【項目實時在售情況】

公寓產品：在售的戶型有39平、44平和50平的產品，層高5.1米的loft戶型，總價56萬起，預計今年的12月10號交房

住宅產品：戶型面積是80平左右，單價1.2萬-1.3萬左右，交房時間是19年，住宅產品是首期開盤，性價比高

現在公寓直接順銷，住宅正在排卡

【尚格錦園】

尚格錦園位於雲山路1號（輕軌3號線翠雲站900米），主要的交通幹道為雲山路和金開大道，金開大道是整個渝北區主要的交通要到，連接了照母山、人和、鴛鴦片區。雖然項目不臨主要幹道，但是距離較近，出行還是比較方便。 優勢： 1.該片區的對口學校：小學為翠雲小學、初中為兩江育才中學。均是翠雲片區比較好的教育資源，但是中學距離項目距離較遠，不過出行可乘坐公交，直達學校。 2.處於渝北區域，價格也相對比較適中，適合剛需人群。 3.從項目區位來講：翠雲片區作為渝北區的重要組成部分，又為重要的工業產業區，因此周邊的發展勢頭較好。臨近輕軌也是自身的一個較好的競爭力，出行駕車和乘坐公共交通都比較方便。 劣勢： 1.沒有自帶的商業配套，單純依靠本身和周邊的社區商業，但如果想要購物逛街，距離最近的商圈為汽博鴛鴦商圈。 2.旁邊有汽車產業園，雖說會遷走，但時間還不確定，現在有空氣污染。

【龍脊代】

項目位於渝北區中央公園東，是一個集住宅、公寓、寫字樓、商業為一體的社區 【項目優勢】 1、自然環境非常優越，除了依託於渝北區本身的自然環境之外，項目位於中央公園以東大概800米的位置，渝北區的中央公園版塊是目前渝北的發展重心之一 2、渝北的中央公園板塊是規劃中的商業企業集中地，人力資源產業圈緊鄰此項目，包括一些金融企業、IT行業、人事局等，以後的人流量繁多，項目自建120萬方商業，再加之依託周邊的商業，生活購物非常便利 3、交通：項目距離正在建設的10號線中央公園東站直線距離大概900米，後期建成之後的公共交通會比較便利，除此之外現有的公共交通，小區門口就是619的公交總站，到達悅來商圈和江北機場都非常方便 4、醫療：項目2公里范圍內有一家三甲級醫院（距離的名字還沒有確定，但是樓已經封頂，總共1500張床位） 5、教育：中央公園小學、八中管理中學（肯定能上，是簽了合同的）、重慶八中（高中，但是需要自己考） 【項目劣勢】 1、目前來看周邊的公共交通還不是很便利 2、短期之內生活上缺乏大興的購物商街，步行能達到的地方能滿足基本的生活需求 【項目在售信息】 一期房源已經售罄，剩餘一些公寓必須整層全款購買。二期高層1#售罄，3#正在辦卡，戶型面積是56平和68平，預計單價1.35萬左右

【匯祥林里3000】

位於渝北區蘭桂大道6號(新城廣場斜對面)，是中央公園版塊比較宜居的生態地產 【項目優勢】 1、周邊配套齊全，很有生活氣息，周邊有復合商業中心、風情商業街、SOHO公寓等，平時的生活購物休閑娛樂都能達到基本的滿足 2、交通：項目目前的交通主要是依賴於公交線路，小區周邊的公交有687/619/686等線路，後期10號線建成之後，距離項目最近的輕軌站是10號線的鹿山站，大概950米 3、醫療：渝北區中醫院、渝北區人民醫院 4、環境：周邊的環境優美，3000畝中央公園、4600平米市政公園、新城公園（在建）、觀音岩生態公園、龍景湖公園、巴渝民俗文化村、綠夢公園、渝北體育館等多座休閑公園環抱 5、教育：周邊有空港新城小學、實驗小學、渝北中學、四川外語學院、西南政法大學等。 【項目劣勢】 1、目前的軌道交通不是很便利 2、附近有一個空港新城朗薩傢具廠，傢具廠的油漆味道或者甲醛味道對挨得近的樓棟是一個影響 【項目實時在售信息】 在售6#，套內面積58-72平，套內單價1.3-1.4萬左

【江山名門】

位於江北區海爾路599號，位於山坡之上的一個臨江住宅項目。 優勢： 1.交通優勢十分明顯，項目距離4號線黑石子地鐵站100米左右（在售樓棟約700米左右），4號線明年年初就會通車，在重慶北站可以換乘3號線，項目旁邊即有水口和江山名門公交車站，公共交通非常方便。項目緊鄰海爾路，海爾路目前正在施工拓寬，完成後將變為雙向4車道，自駕走海爾路到江北嘴不堵車在15分鍾可以到達。旁邊的寸灘長江大橋已經基本建成，預計10月1號正式通車，屆時到彈子石CBD會非常方便。距離江北機場10公里左右。 2.項目距寸灘保稅港一站地的距離，重慶兩路寸灘保稅港區，簡稱「重慶保稅港區」，是重慶兩江新區的重要組成部分，是全國保稅港區中距離主城區和距中央商務區最近的一個保稅港區，即距重慶朝天門6公里,距解放碑不到9公里,距江北城約4公里。位於兩江新區腹地，按規劃著力發展先進製造業及現代物流業。 3.項目因為拿地比較早，成本很低，在目前江北區整體住宅用地十分緊缺的情況下，有很強的價格優勢和競爭優勢。 4.北大資源引進幼兒園和觀音橋小學（分校），業主可以享受入學折扣。 劣勢： 1.位於飛機航道下面，有挺大的噪音影響。現在T3航站樓投入使用後，飛機航道會有變更，目前暫時還不知道會不會有所改善。 2.位於產業園和保稅區旁邊，會有很多火車從海爾路通過，臨街的房源也會受噪音影響。 3.周邊缺乏大型的優質醫療配套。

這幾個項目的具體介紹您看一下，另外如果您的預算想要控制在50萬左右的話，目前巴南的可考慮性可能會稍微多一些，另外在江北區域的江山名門、華融現代城，渝北的空港區也有一些房源，看您的具體情況

⑥ 綠地理想城目前在售的樓盤信息是什麼樣的

綠地理想城目前有房源在售，面積為83、89、102、108、118㎡，其中83㎡主要分布在1樓和14樓，89㎡分布在3樓以下和18樓頂樓，102㎡、108㎡房源較為充足，118㎡分布在7樓及以下和18樓。毛坯銷許均價23000元/㎡

⑦ 請問綠地城這個樓盤的在售情況是怎麼樣的

綠地城位於黃埔中新知識城九龍大道，目前在認籌5棟和11棟，預計5月26日開盤。有85平的北向三房，98平南向三房，115平、125平南北通透三房，142南北通透四房，單價2.1-2.2萬左右。

⑧ 綠地海珀雲翡這個樓盤的項目情況是怎麼樣的

綠地海珀雲翡
項目位於京開高速與興亦路東北角，是綠地集團打造的海珀系列高內端改善項目。容

項目優勢：

1、交通便利，項目北距南五環3.7公里；西距京開高速入口500米；東距南中軸路（雙向8車道，南苑機場搬遷後可至天安門）4.8公里；南側的興亦路東西貫穿整個大興區域。目前距離項目最近的地鐵站是四號線的清源路站，自駕和公共交通均十分便利。
2、商業繁華，項目的西北角就是西紅門薈聚宜家，項目北側是高米店的綠地繽紛城、南側是王府井商圈和龍湖時代天街，同時項目會配建自身的商業體系。

3、項目周邊有黃村一小、首師大附小、大興三中和大興一中。

4、醫療資源成熟，項目的西側就是北京仁和醫院、大興區婦幼保健醫院；同時在項目的東南1公里規劃了7.7萬平米的醫療用地，北京大學南院、北京兒童醫院都會在年底動工。
5、園林景觀採用一庭一苑二軸八景的設計，舒適性和實用性都很人性化。

6、科技住宅，整個小區採用智能系統，科技感十足。