江陰市哪個樓盤好2018

⑴ 無錫江陰的樓盤適合投資不

豬頭才認為江陰市房價不漲，市區的房我朋友在4個月前賣掉8000多一平，現在賣12000多。後悔也來不及了。

⑵ 實地看房 把握好這幾個方面看清樓盤真面貌

相信大家都知道，購房者在決定買房之後，事先會先在網上了解各樓盤房子的基本信息，經過篩選後就會實地查看自己比較中意的幾個樓盤。但是實地看房究竟要看些什麼呢？相信大多數情況你都是走馬觀花，看看戶型、布局、採光等等，又或者就聽售樓人員的介紹，其實看房還有很多你不知道的事！

一、看交通

在當今城鎮化加速發展的背景下，衡量一個樓盤的好與差，不在局限於地段，而是交通。所以大家實地看房的時候，首先就應該看交通。了解小區交通狀況主要考慮出行是否方便，包括小區位置是否靠近城市交通主幹道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。

二、看配套

買房買的就是生活，而好配套給生活錦上添花。確實，配套設施的完善與否決定著購房者入住後生活方便及舒適與否，大家在了解樓盤配套情況時可以從小區周邊配套情況和小區內部配套情況兩方面來進行考慮。

1、小區周邊配套情況

小區周邊配套通常指的是交通、醫院、超市、餐飲娛樂休閑等與生活息息相關的設備設施的配套情況，這些配套的完善程度將直接影響業主未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，所以大家在買房的時候應該要重點考慮。

2、小區內部配套情況

小區的內部配套越來越受到人們的關注，所以這方面大家也應該要重點關注。在考察小區內配套時需要注意以下方面：基本配套設施必須齊全。基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬頻等設施；注重配套的舒適性和實用性。

三、看區域規劃

購房者在買房的時候還應該看區域地段與未來規劃，大家在買房之前應該事先了解自己預購房屋的區域規劃，可以通過網路搜索區域名稱＋規劃二字來查詢，也可查閱當地規劃局官方網站。

四、看工程進度

如果購房者選擇了期房，那麼就一定要關注項目工程進度。在了解項目工程進度應注意以下3問題：1、看工地是否規范；2、看宣傳是否和產品一致，比如電梯、樓間距、入戶大堂等等；3、看施工速度。

綜合比較以上3個問題後，購房者大可以選擇工程進展速度較快的樓盤，一方面可以較快交房，另一方面如果在淡季期間，樓盤開發商仍然有充足的資金可以保證樓盤的順利開發建設，在一定程度上也說明了樓盤開發商具有較強的實力，買房者購房也相對較為有保障。

五、看戶型

戶型是購房者在選房時會重點關注的一個因素，如果是購買現房的話，能夠去房間里實際感受戶型的好壞。但是如果購買的是期房的話，只能夠通過圖紙和樣板房來感受戶型的好壞，這個時候大家就應該要注意以下幾個方面：

1、面積。絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積，在這里您一定要注意標注的建築面積與實際的使用面積之間差多少，也就是需要關注建築的公攤面積。

2、配比。配比主要是指房屋中各功能區的比例關系。這種平衡取決於設計者對戶型的把握，更關繫到日常生活細節。

3、尺寸。看戶型圖時，重點要關注開間大小和進深尺寸。一般選取大開間、小進深的戶型是最為合適的，因為這樣的戶型具有良好的自然採光和通風條件。

六、看人氣

盡管我們不提倡跟風買房，但是衡量一個樓盤是否具具有前景，人氣就是價值的好證明。購房者可從以下幾點去查看：從本地房產局或者房產信息網看清樓盤真實成交數；除開盤當日之外，看樓盤是否具有人氣；從業主之間交談，看清樓盤真實情況；從本地媒體中，了解樓盤是否有負面信息。

相信通過小編的介紹，大家也都清楚了在實地看房的時候應該要注意的六大方面。買房無小事，無論是在買房的哪一個過程大家都不應該馬虎應對。

（以上回答發布於2018-06-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 目前4-5萬一平的樓盤，學區比較好的有哪些樓盤呢

目前在售的學區房都是比較少的，而且人口堆積密度大的區域的學區房有積分風險。專現屬在市面上有的好學區競爭壓力都很大，如果沒有深圳戶口拉高積分的話，競爭積分的時候就存在了短板，所以盡量避免學校特別好，人流太大的學區。

通過預算和學區結合起來看的話，目前5w以內的單價還能夠覆蓋教育資源的只有龍崗區的價格符合。像寶安、龍華片區的學區基本都比較靠近市區，而且價格普遍6w+，性價比不高。如果您考慮以後出入市區方便，我覺得可以考慮里城璽樾山，項目二期規劃了九年一貫制學校，暫定是引進南山育才附屬和南京附小附屬的教育資源，而且學校是在項目里邊，所以幾乎可以說是百分百能上的學校。而且80平的3房，總價400w出頭的價格也在我們能夠選擇的范圍內。

第二個項目的話，我比較推薦又一城。首先是因為項目學區是龍崗最好的公立學校龍崗初級中學；其次項目周邊未來是龍崗的大學城+產業園區的結構，未來會有大量的高科技人才入住，具備較大升值潛力；2018.3.26號深港國際中心正式落地，預計5年建設成國內最高建築。這種地標性建築，對於周邊的快速發展有著絕對利好。

⑷ 江陰市有那些樓盤是可以用上海公積金貸款的

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並回如實提供下列資料：
申請人及配答偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。

⑸ 無錫江陰恆大悅府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：無錫江陰恆大悅府

城市：無錫

樓盤位置：江陰市香江路與海港大道交叉口東南側

開發商：江陰恆澤房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,

其他交通方式：周邊交通路網比較發達，境內任何地方3分鍾進入主幹道，10分鍾進入高鐵、高速，5分鍾進入城市生活圈，路網密度達到發達國家水平。項目西側海港大道通往無錫方向，是江陰南北方向的交通大動脈，全長20公里，到達無錫僅30分鍾車程，東西方向的江陰大道、芙蓉大道、鎮澄路和濱江西路都是貫穿江陰東西的主要交通幹道，從鎮澄路可以快速到達步行街，從濱江西路可以快速到達市政府，芙蓉大道可以快速到達江陰城際高鐵站。

規劃信息：其佔地面積為125000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位

周邊配套：項目位於臨港CBD中央商務區，管委會、海事局都在項目附近，CBD中央商務區經過十餘年的建設發展,已成為臨港經濟開發區政治、經濟、商業發展的集聚中心。距離項目1公里內就有海岸城、無錫迪卡儂總部與項目一路之隔，距萬達廣場車程10分鍾，大型商超、影院、餐飲、娛樂等一應俱全。1公里內有中國銀行和交通銀行、江陰農村商業銀行3家銀行網點。京師幼兒園、臨港科創實驗學校，讓我們的業主享受到最優質的教育資源。3公里內擁有省重點高中江陰市高級中學，江陰第一所高水平大學——南京理工大學江陰校區。

內部配套：恆大悅府自建約4500m2多功能會所，配備恆溫游泳池、時尚健身室、兒童游樂中心、鋼琴房、舞蹈室、室內籃球場、瑜伽室等，集「健康、休閑、社交、娛樂」於一體，匯集多彩樂趣，感受假日生活的美好；另有室外無邊際泳池，享受靜謐時光，繪制享受主義的停泊地，續寫城市落幕後的繁華。
恆大悅府擇公園盛境，品質築家，自建面積約54000m2湖景園林，匠承水韻，園納世界，打造生活雅園，流水淙淙，園林逸景，沁潤心肺，休憩身心,讓自然洗去都市塵城。外臨新溝公園與長江之心公園，珍貴花木、綠樹繁花，盡攬生態闊景、湖光綺麗。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑹ 大樓盤和小樓盤優缺點 選哪個更好呢

多人買房時不會注意樓盤的大小，往往把關注點放在戶型、配套、採光等和房子密切相關的地方。其實有些小區只有兩三棟樓，有些小區自帶幼兒園，商業街等等，但是不是越大的樓盤越好呢?大體量的樓盤和小體量樓盤買哪一種好？今天小編就帶著大家去了解一下大小樓盤的優缺點，看懂差別，選擇最適合自己的才是最好的。

小樓盤優點

1、由於項目整體體量較小，所以施工周期短，速度快，可以很快建成入住，對於現在期房為主的樓市現狀下，購房者可以很快的實現裝修入住的夢想。再加上小樓盤社區規模小，基本上沒有後續二三期的開發，減少了施工帶來的噪音和灰塵污染。

2、小規模樓盤受限於面積，產品品種，所以物業形態不會太多，業主層次基本相似，沒有太過明顯的業主階層分化現象存在，從而實現整個社區和諧的局面。在管理和秩序維護上，物業和業主都會省心不少。

3、小樓盤社區如果以自住為主的話，那麼在後期入住後，對資金投入者或者需要賣房出租房的業主來說，就是一件幸事，因為社區體量小，出租時競爭者也更少，可以快捷的實現資金增加的目的。

小樓盤缺點

1、樓盤體量小，整體入住的人口數量有限，周圍很難有大型商業配套入駐，一般生活配套都是依賴於周邊其它小區、街道的配套或者較遠繁華區的配套，生活的便利度還是會受到影響的。

2、社區整體規模小，公園、綠地等休閑娛樂區也會相對緊湊變小，活動空間相對較小。

大樓盤優點

1、社區規模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發商來規劃經營。那麼，在建築質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。

2、社區面積大，可供開發的可供選擇的戶型也就比較多。小到公 寓，大到高層，洋房，別墅都有可能開發，對於熱衷於此樓盤的客戶來說，也就有了更多選擇的空間，也可以使此地塊的優勢得以充分發揮。

3、大規模樓盤的規劃會受到更多人的關注，尤其是政府，所以大社區的市政配套如水、電、煤、暖、交通等都會盡快納入規劃實施，很少會出現入住後無法通水通電的情況。

4、大樓盤社區的生活配套也會比較完善，商業街、學校、醫院等基本的生活需求等都可以得到滿足。其次，社區內綠化率也會較高，生態環境和生活品質的優越感都會隨之倍增。

5、大樓盤的價值增長潛力更大。隨著各項工程的完工，人口的聚集，配套的完善與密集，交通的發達，一個新的繁華區隨之誕生，後期的房子價值增長的空間也是非常大的。

大樓盤缺點

1、如果大社區規劃不好，停車位規劃的不夠或者不夠完善，那麼後期私家車亂放的問題就會層出不窮，不但影響社區環境而且業主出行及安全也會受到牽連。

2、大體量樓盤一般分多期開發，一般一期的施工周期為2—3年，而且後期施工周期長，一期已經交房入住，二期、三期還在建設施工，早期業主受到的噪音污染絕對會大大的降低生活質量。

3、規模大，空間大，人口多，給物業的管理增加了難度，社區生活和環境很容易變得雜亂無章，導致管理失控。原本高品質的生活追求也會變得實現起來困難很多。

其實不管大社區還是小社區都各有優缺點，是一個互補的關系，能夠豐富產品的結構，滿足消費者的不同需求。無論是小社區、還是大社區，在買房的時候，都要注重小區的品質。要關注小區的規劃，建築密度、容積率大小和綠化率高低。

（以上回答發布於2018-02-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 大家無錫精裝修樓盤哪家好

吳月雅境項目規劃精裝小高層、花園洋房、灣流別墅等精工建築形態。石木清宅精緻無以附加，日式精裝庭院令人嘆為觀止，美學意境自成一統，為精品人居巨著。吳月雅境開發項目包括小高層、多層和聯排別墅；設計理念：健康、舒適、安心、安全、節能、與自然共生的生活空間；建築·結構：空間合理、隔音隔熱、通風採光和安全耐震；設備·內裝：溫馨、使用、科技、可靠、安全和宜居；公共部分·景觀：四季如春、步步皆景、層次豐富和舒適休閑。
無錫恆大綠洲在售四期34#、35#、37#樓精裝高層房源，總高32層，戶型面積86.08平、112.34平、124.9平，兩梯三戶，折後均價8700元/平，在售35、37#樓80、112平房源，兩梯四戶，折後均價8500元/平。預計2018年6月底交付。現認購享9折優惠，購房最高送4萬裝修，購指定房源最高送4萬家居券。二期房源預計2016年9月交付，三期高層房源預計2017年3月交付。在售房源精裝標准為1500元/平。在售20-60平商鋪房源，均價13000-22000元/平，四期商鋪暫未加推，其他信息待定。
茂業長江一號現公寓價格6500-7500元/平不等，項目現在售29、49、65、70、79、115平精裝公寓現房，其中29平團購交1萬抵3萬，49平交1.5萬抵4萬，65平以上（包括65平）戶型交2萬抵5萬。現購房貸款96折，一次性付款94折。項目現清盤中，還剩不到60套房源在售，主要針對自住、投資需求的置業人群。
積水裕沁湖畔庭別墅均為現房， 雙拼別墅在售面積為385-440平，1000萬/套起價；聯排別墅在售面積310-340平方米，約758萬-868萬元/套。小高層在售25、33和35#樓，戶型面積為125、140、190平，均價約17500-23500元/平，小高層期房在售，分兩批精裝交付，第一批預計於2016年9月30日交付，第二批交付時間待定。
明發商業廣場在售精裝酒店式公寓2-13層，面積30-70平，70年產權，精裝標准1200元/平，共有300套，民用水電，目前均價6800元/平，總價24.5萬/套起。現購房全款98折，按揭99折

⑻ 打算2018年底在豐城買房，有那些新樓盤

宜春豐城那些房在開盤