A. 如何辦理房產證更名 + 江西寧都
1、辦理二手房交易手續！
2、贈予！
如果那套物業產權證滿五年了，就辦理交易手續稅費回較少！
如果未滿答五年，那麼就是辦理贈予少稅費了！直屬親系辦理贈予更名手續費用只要的是公證費：評估價的2%。
下面給二手房交易產生的稅項給你看看，你再對比一下吧！
賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
(90平方以上要交印花稅0.05%)
土地交易服務費3元每平方
買方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服務費3元每平方
(90平方以上要交印花稅0.05%)
登記費50元每人
B. 江西省寧都縣120平方米房子要辦房產證要交多少錢
小產權不給辦房產證
C. 統一辦理房產證的都是什麼樣的樓盤
統一辦理房產證的行為與樓盤的狀況是沒有關聯性的，但如果開發商不按約內定辦理房產證的，開發商存在違約行容為，開發商應當依法承擔相應的違約責任。
相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
D. 寧都東方麗都買房的多久拿到房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產內證的，而新容房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
E. 哪些房子房產證辦不下來
房產證是一個房子歸屬的標志，沒有房產證的房子買了也不安心。買房子時，房產證會影響到以後落戶、抵押貸款等，哪些房子不能辦房產證?房產證辦不下來怎麼辦呢？
開發商角度,不能辦理產權證的主要原因有:
利用集體所有土地開發的項目。
未經立項批準的項目。
未取得規劃審批的項目。
沒有銷售許可證又無產權證的房屋。
未經驗收或驗收不合格的房屋。
土地或房屋未解除抵押的。
開發商未交納相關稅費的。
土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
購房者角度,不能辦理房屋產權證的主要原因有:
購房者沒有交納相關稅費。
沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。
委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的
房產證辦不下來怎麼辦?
一般是以開發商違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發商應該按日支付違約金;
還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。如果協商不成,一般都是通過訴訟來解決。
具體提起訴訟時,依據每個購房者簽訂的具體合同為依據主張訴求。這些是一般情況,具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。在商品房的買賣合同里會有關於交房辦證的權利義務條款。每一個業主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發商超過了約定辦證的期限,就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式,維權就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責任!
開發商原因導致房產證辦不下來可以通過以下方式解決:
(1)協商解決
帶上合同等,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見後,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,並由開發商對購房者進行賠償。
(2)發律師函
如果協商不成,可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動承擔責任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。
(3)提起訴訟
如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。
注:如果是因不動產提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動產所在地的法院提起訴訟。
（以上回答發布於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 寧都錦綉泉城有房產證嗎
聽說那群開發商老闆欠了一屁股債，幾個股東合夥
G. 什麼房子可以辦房產證
對於開發商而言，不能辦理產權證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發的專項目。 ②未經屬立項批準的項目。 ③未取得規劃審批的項目。 ④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。 ⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦開發商未交納相關稅費的。 ⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。 對於購房者而言，不能辦理房屋產權證的主要原因有： ①購房者沒有交納相關稅費。 ②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。 ③委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的，等等。
除去因為這些原因的房子，剩下的房子都可以辦理房產證的。
H. 寧都有沒有代辦理房產證過戶及貸款的專業人士或公司，有的話請提供聯系方式
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I. 去房管局辦房產證需要哪些手續
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統版一發票原件。第三房屋的測繪調權查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。