㈠ 河源新市區哪幾個新樓盤性價比最高
江泮花城 均價3600元/㎡ 河源市區濱江路南，新豐江岸邊
華達新城 待定 河源版市新市區越王大道與權永和路交會處
御府中央 待定 河源市源城區越王大道與永祥路交匯處（市總工會旁邊）
這些都不錯嘛！
來自樓盤網
㈡ 河源有哪些新樓盤
現在新樓盤有很多，升值空間應該都不大了，如果自己住的話3000-5000不等，看你要什麼回樣的。偏答一點的也有3000多點的，好點的樓盤現在都4000起步了。好的樓層和朝向差不多4800以上了
你說的幾個樓盤好像都沒什麼房了。
㈢ 在河源，買房到底該選擇大樓盤還是小樓盤好
小樓盤的優缺點
小樓盤優點
1、小樓盤整體的樓棟較少，則施工周期短、建造速度快，其特點可較快建成入住，對於現在期房為主的樓市現狀下，購房者可實現盡快裝修入住，後期小樓盤沒有二三期開發，也就沒有施工的噪音、灰塵污染等。
2、小規模樓盤受限於面積，產品品種，物業形態不會太多，業主層次基本相似，沒有太過明顯的業主階層分化現象存在，從而實現整個社區和諧的局面。在管理和秩序維護上，物業和業主都會省心不少。
3、小樓盤社區如果以投資和自住兩者兼顧為主的話，那麼在後期入住後，對資金投入者或者需要賣房出租房的業主來說，就是一件幸事，因為社區體量小，出租時競爭者也更少，可以快捷的實現資金增加的目的。
小樓盤缺點
1、樓盤體量小，整體入住的人口數量有限，很難有大型商業配套入駐，一般生活配套都是依賴於周邊其它小區、街道的配套或者較遠繁華區的配套，生活的便利度還是會受到影響的。
2、社區整體規模小，公園、綠地等休閑娛樂區也會相對緊湊，活動空間相對較小。
大樓盤的優缺點
大樓盤優點
1、社區規模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發商來規劃經營，那麼，在建築質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。
2、社區面積大，可供開發的可供選擇的戶型也就比較多，小到公寓，大到高層，洋房，別墅都有可能開發，對於熱衷於此樓盤的客戶來說，也就有了更多選擇的可能性，也可以使此地塊的優勢得以充分發揮。
3、大規模樓盤的規劃會受到更多人的關注，尤其是政府，所以大社區的市政配套如水、電、煤、暖、交通等都會盡快納入規劃，很少會出現入住後無法通水通電的情況。
4、大樓盤社區的生活配套也會比較完善，商業街、學校、醫院等基本的生活需求等都可以得到滿足。其次，社區內綠化率會較高，生態環境和生活品質的優越感都會隨之倍增。
5、大樓盤的價值增長潛力更大。隨著各項工程的完工，人口的聚集，配套的完善與密集，交通的發達，一個新的繁華區隨之誕生，後期的房子價值增長的空間是非常大的。
大樓盤缺點
1、如果大社區規劃不好，停車位規劃的不夠或者不夠完善，那麼後期私家車亂放的問題就會層出不窮，影響社區環境和業主出行及安全。
2、大體量樓盤一般分多期開發，一般一期的施工周期為2—3年，後期施工周期長，一期已經交房入住，二期、三期還在建設施工，早期業主受到的噪音污染絕對會大大的降低生活質量。
3、規模大，空間大，人口多，給物業的管理增加了難度，社區生活和環境很容易變得雜亂無章，管理失控，原本高品質的生活追求也會變得實現起來困難很多。
㈣ 我想去廣東河源市高新區買套房子，聽說那邊的房價很便宜，想知道那邊房開都有預售證嗎
看你買新房還是舊房，電梯房還是普通樓房，總的說來價格在2000-3000這個區間浮動吧。回
想知道有沒有答預授權可以去河源房管網去查，只要辦理了預授權的樓盤都可以看得到。此外，如果沒有預授權，開放商只能收受定金（以裝修保證金或其它的名義），不能正式簽收商業買賣合同。
房產證一般要等到交房後一年才能辦的下來，只要房管網能查得到的都不用擔心房產證的問題。只是要提醒一點要注意看你購買樓盤所在批地的年限，這個直接決定了你的產權是50年還是70年。
河源這幾年囤地非常厲害，很多地皮10年前就被開發商買下來了，囤到現在才蓋。因此產權有隻有三十幾年的樓盤不在少數，一定要注意。
以上都是以河源本地的情況來介紹的，其它地市是不是沒預授權就能賣房我就不知道了。
㈤ 廣東省河源市100平方米的房子要多少錢
這個還要看地段看配套，總體來說是三四千每平米。可以在當地房產網上查看，望採納，謝謝！
㈥ 現在廣東省河源市的大概房價是多少啊
河源的樓盤絕大多數是毛坯房，新開的樓盤（商品房）若樓層不高、位置好、檔內次高的話容（如東江首府、雅居樂等）一般要3400以上；若規模、檔次稍微低點的也在3000至3400之間；若規模再小點的小樓盤也在2500至3000之間。你可到以下幾個網站查詢了解下的。
河源房地產http://www.heyuanhouse.cn/
河源房管網http://www.hyfg.cn/ 看公眾信息欄目
㈦ 想問一下廣東河源市位於高新區的金色雅築這個樓盤怎麼樣，房價是多少，還有河源人好相處嗎，排不排外地人
樓盤是小復式，價錢一般，還有就是河源人是最好處的，但買金色雅築的大部分是外地人。
㈧ 河源房子首付最少的要多少錢
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首專付比例會有差別。
一手屬房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
㈨ 河源房子首付多少錢最少的要多少錢范圍是在龍記這里。
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各版地區首付比例會有差別。
一手房權按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。