『壹』 如何做好房地產電話銷售
電話訪談的十個小技巧
隨著電子商務的發展，電話已不僅僅是通訊的工具，更已成為市場營銷、商務拓展的重要工具。這篇文章將告訴你如何在電話訪談中有效引導客戶，獲得你想要的信息，實現銷售的小技巧。
1.首先，你必須明確此次電話訪談的目的，要知道你想通過此次電話訪談得到什麼。
2.在撥打電話之前，應該對達到預期目標的過程進行設計，可以准備一張問題列表，並對可能得到的答案有所准備。
3.可以給一個公司或組織的多個部門打電話，這不僅可以幫你找到正確的訪談對象，還可以幫助你了解該公司的組織運行模式（例如項目的決策過程、采購流程等）。如果你需要給許多類似企業打相同的電話，這些信息就會大有幫助。人力資源部、總裁辦、采購部、投資部等都是可以進行首次接觸的部門。
4.選擇一家公司的較高行政部門（例如總裁辦）開始進行電話訪談是一個較好的選擇。因為公司總裁或總裁秘書通常會清楚的知道公司中哪個部門或誰負責這些工作。考慮到他們的工作很忙，開門見山地提出問題是一個好的選擇，例如：「請問貴公司由誰負責……工作？」
5.如果你從一個較高職位（例如從總裁辦）獲得一個較低職位的聯系信息，在開始訪談時，你應該說出較高職位人的姓名或職位，以提高訪談的可信度和重要性。例如：「貴公司王總讓我打電話給您，了解一下……」。
6.在進行完你個人和公司的簡短介紹後，應首先征詢受訪者的許可，然後再進入電話訪談的正式內容。
7.如果受訪者此時很忙，盡可能與受訪者約定下次訪談的時間。約定時應採用選擇性的問題，如使用「您看我們的下次訪談定在明天上午還是下午呢？」，「是下午二點還是下午三點呢？」。
8.電話訪談進行中要注意傾聽電話中的背景音，例如：有電話鈴聲、門鈴、有人講話等，此時應詢問受訪者是否需要離開處理，這表明你對受訪者的尊重。
9.提高你提問和聽話的能力。通過提問去引導你們的電話訪談，在聽取受訪人回答時正確理解客戶的意圖，包括話外音。
10.最後一點，也是最重要的。一定要有信心和恆心，堅持下去，你一定能夠找到那個向你提供信息或者購買產品的人。
『貳』 做房產經常會打電話銷售，有什麼銷售小技巧嗎
做房產電抄話銷售是很累的，我以前聽一個做過的朋友說，每天規定打夠多少個電話。一天工作下來特別累，而且出單率少，意向客戶很少。她還和我分享了幾個銷售小技巧。一、通過打電話向客戶銷售房子的時候盡量要簡潔明了，不要太啰嗦。二、打電話銷售房子要盡量短時間內聽清楚客戶意向需求以及不需要的原因。三、要盡可能的多打電話銷售，打的電話越多，出現的目標客戶越多，成交率也高。而且她和我說她們公司現在用的小話統電話銷售系統，該系統方便快捷，會自動外呼+隨手標記、自動過濾掉出現異常的電話，同時會按順序自動撥打下一個電話，不需人工手動撥號，有目標的篩選意向客戶。極大的提高了員工的工作效率。
『叄』 電話銷售如何介紹一下樓盤呢 怎樣的話術客人才接受呢
你好，其實電抄銷沒有說什麼樣的話術客戶就會馬上接受的；一般只要你講三個點1.你是誰？2.你是做什麼的？3.打電話我有什麼目的！這是話術的核心，客戶接不接受取決你的客戶名單，名單精準就比較好做，名單不好話術再好也沒用。希望採納
『肆』 做房地產電銷的業務員，如何約客戶一訪和二坊呢
你好，為你解答，望採納！
A 銷售工作是一個做好了就是不拿本錢的老闆
做不好可能都不如公司的前台接待員
如果做銷售我建議你先做個行業調查
看一下自己的所學都可以做哪些行業的銷售
再綜合比較一下哪個行業的銷售薪水和提成較高
有可持續的發展空間
做銷售我覺得你就當首選大公司
可能剛開始的待遇很少
B.但是隨著工齡的增加和經驗的積累一定是磨刀不誤砍柴工的
在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面:
1.不要過分熱情
房地產是一種高價位的特殊的商品，動輒數十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。銷售人員應該有理有節、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下一個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。
2.在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏
「昂貴」和「便宜」的含義極不確切並且帶有濃厚的主觀色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一並提出。
3.現場接待更需要高超的談判技巧
現場接待是一種商業談判，經常會遇上一些客戶對樓盤價格進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經歷一個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種「勝利」的感覺。客戶對辛苦得來的勝利果實一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。
銷售人員在進行說服推銷時，可採用的方法不勝枚舉。把握以上幾個原則，「運用之妙存乎一心」，就能找到達成交易的最好方法。
『伍』 如何做好房地產電話銷售
辦法就是：
1、給每個客戶打電話前先要知道客戶的基本情況。
2、在打電話的同版時一定不要一直被客戶問這問權那，問完了你什麼話也沒說客戶直接掛了。
3、要溝通 .，可以打電話之前把你想要知道的問題寫在一個紙上面，然後在打電話的同時找到適當的時機問出你想了解的情況。
4、初次電話訪問不要超過3分鍾。
5、根據客戶的意向可以定位3-7天做二次訪問。
6、所有回訪記錄的重要信息一定要寫在本子上面，以防下次打電話回訪的時候能夠清楚的記住客戶特徵，也方便溝通。
7、最關鍵的一點，普遍撒網法。別人打一個電話，你就打十個電話。別人十個 你就五十個。
『陸』 有誰可以告訴我怎樣給客戶打電話推銷房子 客戶不會反感 要具體的方法加例子謝謝
看到你這個問題，俺深有同感，停下腳步跟你聊幾句，建議你最好是放棄電話推銷的想法，甚至是放棄這個行業（靠電話推銷沒有前途）。
我是一個買房的，2010年中到幾家中介去留了意向需示，對方也要了電話，9月份我已經買到了房（註：不是這幾家中介推薦的房源，是我自己找到的）。但此後差不多每周都能接到三五個推銷房子的電話，主要是世聯地產和中聯地產；你可以自已體會一下，如果你借了一圈債好不容易買到了房，本身就欠了一屁股債，還會去再買其它房投資嗎？我是不會。
但對方的業務員每換一批，都會先從打電話開始，我就成了一批批新業務員的目標。電話有時候打的煩不勝煩，忍不住就吼對方幾句，但事後想想，這些新業務其實也挺委屈的，是公司要他們這么做，自己卻還要承擔後果。
後來才想明白，關鍵在於世聯和中聯這兩家中介的實力比較大，他們的資料庫就會相對更完善，於是能夠共享他們資料庫的各部員工就會不停的用你的信息。
從此以後，我但凡有朋友或同事要買房，我跟他們說的第一句話，就是「你千萬不要去世聯地產或中聯地產去留信息，你的信息一旦進入他們的資料庫，你就會每天接到他們各地的推薦電話，就算你已經買了房，他們也會不停的打來電話，你告訴他們刪除你的信息，都沒用。」
我想，世聯和中聯，以後的日子長久這樣下去，一定會更難過！
『柒』 房地產電話銷售怎樣打出意向客戶，房地產電話銷售好做嗎。
房產銷售電話的撥打前期積累階段，只能撒網捕魚，遍地開花，做任何產品電話銷售，都有內一個容成交概率，電話積累到一定程度，自然會有一定的成交量。
當房產銷售做到一定時間段，積累一定的客戶資源以後，那就輕鬆了，因為你優質的服務和專業的知識介紹被客戶認可接受，客戶就會自然而然的給你介紹推薦身邊的朋友做你客戶，這樣的良性反應就會讓你的工作如魚得水，越來越輕松。
做任何工作，都要有耐心要堅持。
『捌』 怎樣打電話推銷產品
以下三點僅為參考：
1、了解客戶背景資料：找到自己的客戶群，征對內每位客戶做詳細容的功課，客戶經營的母嬰品牌，客戶經營品牌的價格定位，您的產品哪些地方優化客戶經營的品牌等信息。
2、有徵對性做電話溝通：電話溝通，一般客戶都很煩敢，溝通的前兩句話一定要吸引客戶，如：我是XX母嬰用品生產廠家，在網上看到您是經營XX品牌，我經營的品牌比您的產品質量好還是知名度高，或者價格有優勢…… 讓客戶感覺您有仔細關注過他的產品及品牌，最好舉出客戶經營的一款相同款式的價格或品牌優勢說明。有比較才有購買欲！如客戶有意，及時把自己的網址發給對方，留下客戶的QQ或旺旺ID,方便以後溝通洽談！
3、有意向客戶經常聯系：實體店生意難做，網上生意更難做，電話推銷生意更更難做。對於有意向的客戶，要經常溝通，聯絡感情！把您們最近促銷活動，新品上市發給客戶。
『玖』 房地產電話銷售開場白，主要是推銷新樓盤的
電話銷售技巧
1、把握打電話的時間
打電話的時間非常關鍵，首先不要在上下班的這個時間段打電話。剛上班，客戶一般在准備當天工作和開會呢，哪裡有時間聽你說？快下班了，早就歸心似箭了，沒心情。所以打電話的最佳時間實在上班後的半個小時、一個小時之後，而臨下班半個小時就不建議打電話了。
2、打電話需要堅持
打電話，肯定會遇到這種情況，客戶還沒聽完我們的介紹，就說不需要了，然後就是掛電話。即使聽你說了，你說要去拜訪他，他也會說沒空。而說寄資料的，基本上也沒有效果，客戶不會去看。遇到這種情況，可能很多人就選擇放棄了。
其實我們換個思路，可能今天客戶心情不好，我們下次再打，很多客戶都是需要打好多次電話才能約見的。所以打電話，堅持很重要，說不定你這次聯系了，就能成交了。
3、打電話之前需要准備好內容和要點
銷售高手，無論什麼時候打電話，都需要想一下，捋一捋思路。有時候還要拿出筆，寫好提綱，而不是一拿起電話就聊的。因為很多時候我們聊著聊著，就可能落掉一些本來要講的內容，甚至一些要點的，這時候在打電話就尷尬了。所以建議新手還是非常有必要在打電話的時候提筆寫個提綱。
4、站著打電話
其實電話銷售，每天打電話的黃金時間非常短的，只有兩三個小時。這個時候，最好能夠站著打電話，因為人站著的時候，注意力是比較集中的，也會比較認真。還有一點，站著的時候，說話聲音比較洪亮有底氣的，不信你試試看。
5、打電話的時候，做到微笑
不管什麼時候，微笑都是非常重要的。打電話的時候，帶著微笑，會讓氣氛變得很輕松。千萬不要哭喪著臉來打電話，即使沒有面對面，客戶是能夠感受到的。
6、感情要經常溝通，不聯系就淡了
做銷售的，一個很重要的一點，都是要經常聯系客戶。電話銷售同樣也需要，不管是電話還是QQ，還是微信都可以。聊天也好，問候也好，都要盡可能的和客戶保持聯系。當然不要去推銷，讓客戶知道你是做什麼的就好，模糊銷售主張，通過一次次做人情，當時機成熟了，就能成交了。切忌不可長時間不聯系客戶，因為客戶每天都要見很多人的，時間久了就忘了。
『拾』 怎樣做好一個房地產的電話銷售
1、熟悉自己產品抄的優缺點，可在最短時間吸引客戶
2、通過電話中對方的語氣，判斷對方的情緒、意向
3、打電話前做一個電話提綱、提前擬定好通話內容
4、提前准備客戶提出的比較尖銳問題的結局方案
5、做到不被客戶問倒，需要提前做很多准備，政策、法律、金融、貿易、汽車、高爾夫、等 等信息，這些都是你的談資，做到游刃有餘、掌控全局
希望幫到你。