『壹』 辦房產過戶要求去地稅局交稅，一般要什麼流程，多久時間呢
不需要親自去地稅的，一般在房產局過的那個地方都有地稅的收費窗口的，而且只要房產局的開出稅票你就可以去交了，個人的當天就可以交
『貳』 房產過戶前需要去地稅局辦理免稅證明嗎
房產過抄戶前不需要去地稅局辦理襲免稅證明。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
『叄』 買房 兩種1.房子本身有沒有用過的指標2.買了後過戶才有指標 兩種有什麼區別
集體戶口買房辦理手續的兩種方法。
一、從公司的集體戶口薄上將自己個人的「戶籍卡」原件從公司借出來，待辦理完手續後，再將個人的「戶籍卡」原件還給公司。
二、到現在集體戶口所在地的派出所打一個「戶籍證明」辦理手續。並提交相關的證件：
1、買一套能辦房產證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進來。
2、買房並辦好兩證後，去當地派出所，問清房屋所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區警務室找到戶籍警後，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、學歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業2年內與企業簽的合同)。戶籍警簽字同意後，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。
3、帶上兩證、學歷原件、身份證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復印件、聘用單位的營業執照復印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區的政務辦理審核。審核通過後，對方會列印一份《批准入戶通知單》給戶主自己保管。
4、帶上《批准入戶通知單》、3張1寸登記照和政務退還的材料，回派出所即可辦理手續。
根據相關規定，購房當事人需向公安機關提供：房屋產權證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結婚證、父母子女關系證明。以上證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。
綜上所述，集體戶口人員就是用個人的「戶籍卡」或派出所的「戶籍證明」代替居民戶口簿辦理有關戶口移遷手續。如有不明之處，可向相應派出所的戶籍警咨詢。
『肆』 買指標房後房屋持有權怎麼過戶
近年來，我國房地產市場轉向繁榮，房產交易日趨活躍，更出現了像轉讓房屋定購指標這樣的新型交易方式。盡管多數單位規定內部銷售的房屋不能對外轉讓，但是買賣購房指標的情況還是屢見不鮮。那麼這種買賣合同的法律性質和效力如何認定？
本案的處理主要涉及以下法律問題：
（1）如何認定定向購買商品房指標轉讓合同的法律性質？
（2）定向購買商品房指標轉讓合同是否有效？
（一）如何認定定向購買商品房指標轉讓合同的法律性質
理論界及實務界對此有兩種觀點：一種觀點認為，轉讓定向購買商品房指標是轉讓人將其對房屋的權利和交付房款的義務概括轉讓給受讓人，屬於合同權利義務的概括轉讓。筆者認為這種觀點值得商榷。比如在本案例中，熊XX雖然取得了房屋購買指標，但若其未與開發商簽訂購房合同，就不能產生任何有關定購房屋的權利義務關系，又如何將其讓與給他人？
另一種觀點則認為，定向購買商品房指標轉讓合同不同於普通的房屋買賣合同，它所指向的標的並非房屋本身，而是定購房屋的指標，合同所轉讓的是一種定購房屋的資格。
（二）定向購買商品房指標轉讓合同是否有效
對此主要有兩種觀點。一種觀點認為，定向購買商品房指標轉讓合同無效，主要理由是：
（1）未依法登記領取權屬證書的房屋不得轉讓。《城市房地產管理法》第37條第（6）項規定了「未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓」。
（2）轉讓房屋定購指標違反了《合同法》第79條第1款第（1）項和七部委於2004年通過的《經濟適用住房管理辦法》第29條、第32條等規定。
（3）定購特定房屋的資格是與單位職工身份密切相聯的，轉讓房屋定購指標將使不具備職工身份的人享有了作為職工才能享受的福利，不僅會使指標擁有人所在單位利益受到損害，而且還違反了國家相關稅法規定。
另一種觀點則認為，房屋定購指標轉讓合同有效，主要理由是：
（1）雙方簽訂房屋定購指標轉讓合同，是彼此真實意思表示。
（2）房屋定購指標轉讓行為並未違反法律、行政法規的強制性規定，沒有《合同法》第52條規定的合同無效情形。
（3）房屋定購指標轉讓行為並沒有損害第三人的利益，也沒有損害國家和社會公共利益。
『伍』 房產過戶要交多少地稅
契稅，復營業稅，個稅。制 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶
『陸』 房屋過戶需要交地稅嗎
房屋過戶需要交稅，不管是誰的名字，一般都要交稅費，房本滿了5年的房子也有一定的稅（只是去地稅局交稅，但是不交地稅）
『柒』 我房子下來我沒住過沒交大修基金和地稅想賣房怎麼辦
這種情況的話，只要你賣房到房管局，一切都會解決的。他們會告訴你怎麼辦。
『捌』 買了套二手房，過戶的時候，地稅說所有過戶的房子必須由他們的系統評估，結果比成交價高了13萬，怎麼辦
一、提供、掌握支持您的主張的有利證據，如交易記錄（銀行打款單等內）、證人、同比房房容價、權威機構評估報告等等，視個案情況證據的各類是不一樣的。
二、與稅務機關進行有效的溝通，並提供您的所證據。注意原件的可控制性。
三、還不行的話，交稅。
四、向收取稅款的稅務機關的上一級稅務機關或上級機關所在地的縣以上人民政府申請稅務行政復議。
五、對稅務行政復議結果不服的15日內向人民法院提起行政訴訟。
實際中，只要您能提出真實的有關交易價的證據，稅務方是有相關爭議處理機制的。在復議前的爭議處理或溝通中，說出您對復議及訴訟的想法，會更加引起稅務方的慎重性的，一般處理效果會更好。但是，千萬注意，稅務方對價格方面的信息掌握也是相當全面的。再有，稅務機關對房地產交易價格是有權進行調整的。
成了告我，不成可求我幫忙。祝您成功！
『玖』 我14年買房到現在沒有交地稅怎麼辦，滯納金要交多少
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要版，而且還要看本人條件權是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
『拾』 我以前裝修的房子，現在賣了過戶地稅要裝修發票說可以減稅 我如何在去開這樣的發票呢
強烈來建議你分開核算，對自單位只有好外沒有壞處。這種是屬於兼營行為，分開核算分別適用不同的稅率，就不會再涉及到增值稅的問題。另外，根據我的經驗，開發票時不應該徵收企業所得稅，你再核實一下是不是收了企業所得稅。如果是誤收的話，無論你入哪個科目，企業所得稅都是不能避免的，因為企業所得稅是根據企業的銷售（營業）總額扣除相關成本費用後計算。如果當地確有此規定的話，征了的稅就不能重復再征，這是一條不變的定律。希望能對你有幫助！