❶ 新樓盤踩盤需要了解那些
你好，如果你是自己買房需要了解的話，你需要到售樓處了解樓盤的區位、交通、配套、樓盤在售樓棟、戶型、公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。
❷ 怎麼踩樓盤具體的技巧是啥了
去售樓部踩盤的要點如下：
1、穿戴整齊，最好都是名牌衣裝！
2、帶一個朋友，與你配合！
3、最好裝成你是有錢人，財大氣粗！
4、開一輛高檔下車！
5、問的問題不要太專業！
希望對你有幫助！
❸ 我剛入職做置業顧問，即將去踩房，勘察房源。但不知如何踩，需要了解些房源的那些信息
需要了解的東西很多，該樓盤目前的價格，銷售情況，首付款比例，按揭辦理，戶型，綠化率，公攤，什麼時候開盤的，周圍的生活情況（比如交通，學校，醫院，市場）等等。 最後是你的個人分析。 滿意請採納，謝謝
❹ 踩樓盤,什麼意思如何踩具體解釋一下.
呵，又是個剛入行的同志，踩盤是我們行內話，也就是市場調研，是針對個案（每個專樓盤）調研屬，也就是說你所在地的每個樓盤都要去調研。了解這個項目所有信息，比價格，規模，銷售情況，什麼得房率，物管等，很多少，一般公司會給個調研表給你的。
一般踩盤有明踩跟暗踩，明踩就是直接告訴對方你是來做調研，要他幫忙介紹下，但這種方式了解的信息可信度不高，比銷售率等不會告訴你真的。暗踩就是扮客戶去買房，問的信息會真實點。
❺ 如何跑樓盤應做些什麼注意什麼
1、每天准時到公司（最好能提前20分鍾到公司，做到風雨無阻！）
2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況。
7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。
8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）。
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）。
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委託）。
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解東莞市及國內房地產之要聞，令本身在這方面
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形象。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題症結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），准備第二天工作計劃（客與業主需聯系）。
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
❻ 新樓盤踩盤需要了解哪些
房地產踩盤，主要是了解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，了解每個樓盤的位內置、戶型容、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。
❼ 房地產踩盤要注意些什麼
房地產踩盤的注意事項：
1、周邊配套；銀行，醫院，超市，學校等。
2、交通回情況，公交站在哪裡，輕軌答等。
3、該樓盤名稱，附近標志性建築，畫下樓盤地圖。
4、該樓盤有幾棟，幾層，幾個電梯，有車庫沒有，車位幾個，停車費好多錢，物管在哪裡，物管費多少錢等。
5、該小區情況，樓棟分布圖，小區配套，游泳池，體育設施，小區幾個出入口等。
❽ 作為新的房產銷售人員，去踩樓盤到一個新樓盤時候，都應該問他們別的房產售樓員一些什麼問題呢比如說，
主力戶型，目標客戶群體，優惠措施，項目優勢劣勢，項目賣點
❾ 跑樓盤都需要了解什麼，具體點。
看你是買來房還是踩盤，如果是買自房的話首先看看樓盤的聲譽，規模，去售樓部看看它的銷售情況，至於別的就不用那麼多了。如果踩盤的話，就要理解它的綠化率，公攤，佔地面積，物業費，銷售率，價格，層差價格，戶數等等，但是這個東西需要自己委婉的問，不要直接去問，那樣同行一看就知道你是踩盤的，我就給你說這些。
❿ 怎麼踩樓盤踩樓盤的具體技巧是什麼
最好是有個搭檔，不要說專業術語，盡量聽售樓員講解，然後詢問自己想知道的信息，一般暗調信息准確寫