樓盤結頂了接下來該做什麼工程

Ⅰ 大廈混凝土澆灌好，已經橫幅掛起來結頂。為什麼還要放半年一年才繼續開工做接下來的

一般都是澆築好後會連續施工，進行內外裝飾裝修工程。不會放置半年或者一年。施工工期也不允許，但是不排除資金、不可抗力等原因而導致的停工。

Ⅱ 樓盤已結頂了開發商還會跑路嗎

沒建好都有跑路風險，關鍵看開發商實力背景

Ⅲ 結頂房屋能否認定為在建工程

1. 結頂房屋還沒有完全竣工，屬於在建工程的范疇。

2. 在建工程抵押，指抵押人為取得工版程繼續建造資金權的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

3. 在建工程是指經審批正在建設中的房屋及其它建築物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動和促進資金融通等優點，在滿足銀行拓展客戶的同時，又可解決企業的融資需求，現廣泛地被銀行所採用。

4. 但是，在建工程抵押畢竟不同於已取得房屋所有權證的房地產抵押，在建工程抵押的法律關系較為復雜，不確定因素較多，隱含較多的風險，如操作不當，很可能出現法律風險，造成信貸資產損失。

   
   

Ⅳ 建築工程：跪求從主體結頂後的施工順序（包括砌牆、裝飾裝修、欄桿、扶手、門窗等），是施工順序！！

負一層主體結構施工施工內容：模板支架搭設、牆柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預埋、砼澆築等，參考工期20天

1、2主體結構施工(非標層)施工內容：模板支架搭設、牆柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預埋、砼澆築等。參考工期20天（工序同地下室結構）

3～34主體結構施工(標准層)施工內容：模板支架搭設、牆柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預埋、砼澆築等。參考工期每層6天，共192天。

屋頂設備用房及造型主體結構施工施工內容：模板支架搭設、牆柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預埋、砼澆築等，參考工期20天。

施工電梯安裝主體結構施工至16層（主體結構完成1/2）開始安裝，（隨主體結構提升），為二次結構工程施工創造條件，工期5天，不佔用總工期。

衛生間、廚房間排氣道安裝二次結構施工前3天安裝，施工內容：洞口清理、吊運、安放鋼筋支承、就位、臨時固定、洞口封堵等。

砌體及二次結構主體結構至17層開始施工，施工內容：衛生間、空調板止水帶支模、砼澆築，砌體拉結筋、GZ、GL、QL、窗檯壓頂等植筋，砌體砌築，砼構件鋼筋綁扎、支模、砼澆築等，標准工期每層5天，共180天，佔用總工期58天。

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內牆抹灰施工二次結構完成至17層開始，施工內容：基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網片、澆水、噴漿、打點、沖筋、分層抹灰、護角、包口、養護等，裝飾工程均應樣板先行，經各部門驗收合格後方可大面積施工。參考工期每層4天，共144天。

面抹灰二次結構完成經結構驗收合格開始施工，施工內容：外架局部調整、基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網、澆水、噴漿、掛垂線、分洞口、分層抹灰、養護等。參考工期90天。

外牆面磚粘貼外牆面抹灰完成50%開始施工，施工內容：根據面磚模數分線排磚、牆面澆水濕潤、刷膠水結合層、粘貼、勾縫、養護、清洗等。參考工期90天。

鋁合金門窗、陽台欄桿安裝外牆面磚施工至35天開始施工，施工內容：校核洞口、門窗框固定、裝飾管安裝、縫縫隙填塞、打膠、玻璃、五金安裝、成品保護，參考工期60天。

外架拆除外立面完成，經查與外立面相關的各項施工內容施工整改完畢。外架拆除時應注意對鋁合金外窗、外飾面等成品進行保護，參考工期40天。

入戶門頭外裝外架拆除完成開始施工，施工內容：幕牆（石材、玻璃）、鋼架玻璃雨棚、全玻門、內裝交接處收口等。參考工期30天。

室內砼（砂漿）樓地面施工內牆面抹灰、管道口吊洞完成開始施工，施工內容：基層清理、澆水濕潤、打點、沖筋、刷素水泥結合漿、攤鋪砼（砂漿）、槎平、壓實，養護等，參考工期每層2天，共72天。

間防水層施工室內砼（砂漿）樓地面層完成後開始施工，施工內容：面層試水、滲點處理、牆根倒角、細部處理基層乾燥、刷處理劑、加設附加層（管道及牆根部）、刷塗膜防水層、閉水試驗、防水保護層施工等，參考工期每層1天，共34天。

樓梯間踏步施工室內砼（砂漿）樓地面層完成後開始施工，施工內容：踏面放踏步線、基層處理、刷素水泥結合層、抹底層灰找平、找方、水泥砂漿面層槎平、壓光、養護、成品保護等，參考工期每層1天，共34天。

樓梯扶手、護窗欄桿施工樓梯間踏步完成後開始施工，施工內容：扶手、欄桿製作、安裝、成品保護等，參考工期每層1天，共34天。

塗飾施工室內樓地面層完成50%後開始施工，施工內容：基層處理、找角、打底找平、分遍批塗、刷面漆、刷踢腳線、成品保護等，參考工期每層2天，共68天。

地下車庫地坪漆施工地下室所有工程完成開始施工，施工內容：基層處理、找角、打底找平、刷面漆、標示標線、車擋等刷等。

公共部分精裝室內樓地面完成後開始施工，施工內容：工作面移交、電氣線路改造、吊頂、牆面磚、地磚、電梯門套、燈具安裝等，參考工期60天。

入戶門及防火門安裝精裝地磚完成後開始施工，施工內容：施工准備、測量、安裝固定、打膠等，參考工期30天。

Ⅳ 房子結頂了的工程形象進度叫什麼

主體竣工，等待驗收！

Ⅵ 樓盤結頂是什麼意思結頂就是意味著馬上可以交房瞭然後再交房稅就可以拿到鑰匙了嗎

「結頂」就是「結構封頂」，意思是結構完成了。這只是工程的一半，接下來還要砌體，地坪，粉刷，裝修，管道，道路、綠化等等，還早著呢，最起碼還需要三分之二時間。

Ⅶ 樓盤封頂之後還有什麼工程

樓體的外裝修、水電安裝、公共區域精裝修、室內粗裝修如果是精裝交房還有室內精裝修。室外區域有雨污水、燃氣、熱力、自來水、電力、弱電綜合管網等，還有園林綠化工程，道路施工，就基本可以交房了。

Ⅷ 建築的天面梁板做完了是不是主體結束了，接下來要做什麼呢

嚴格的講沒結束，還有牆體砌築工程也是主體的一部分，但這時往往要提前進行結構主體驗收，因此在封頂後要進行砌築工程，之後才進入裝修階段

Ⅸ 房地產結頂了還要多少時間造好

評定房屋結構的有2種書面形式： 1.結構抽檢報告，一般情況下是在主體封頂（就是樓內層蓋到頂）後1個月容，到當地的質量監督部門申請委託結構抽檢（平均每1千平方米的面積抽一個柱子或牆，進行強度測試），並將檢測報告出據

Ⅹ 我剛到物業公司上班，做工程部主管，公司接手了一個新樓盤，現處於介入期。做為工程主管要做些什麼工作。

要看類型工程市政、房建安裝工程 般情況土建工程算清單+控制價底+頂+標准層種形式熟手2至3工作完專手屬說弄周要取決於軟體定額熟習程度再慢10工作該弄完前提用算量軟體計算表格算量哈至於單價1000萬工程接私應該千0.2~0.5提意思委託直接付錢給付給公司公司再給錢公司提給少300塊吧要看公司給算月工作計劃要算底薪