Ⅰ 我是在佛山的南海地區西樵鎮，我想問一下，我最近想買房子，但是產權只有35年，續約的費用到底是多少錢啊
你是說雅居樂吧。
這個產權不是跟地產商的關系，而是土地使用權，是跟國家的關系版。之前物權法出權台的時候是說：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」後來又有條例出來改成了「按照國家有關規定自動續期」。但是，這個有關規定是什麼一直無說法的。續期的時候是免費呢，還是補地價呢，還是怎樣呢，現在都無說法的。現在都是按免費自動續期的。
Ⅱ 想在西樵買樓但不知道如何下手
先看看你自己買樓是用來幹嘛的。如果自住房的話，建議你先確定是版最高能接受的權平方單價和最大的房屋面積。然後你可以去篩選這個價錢面積的新房和二手房（二手房如果不太介意其實也是一個不錯的選擇），把所有能購買的房子羅列出來，然後選擇地段，環境，交通等等因素。這個具體看你需求如何了。看看你自己最優性選擇什麼。例如你選擇環境好的，綠化比例高。這么這些住宅區的地段和交通都是比較一般，自己有小車的話可以考慮。如果選擇地段的話，就是離中心城區近的話，交通是方便很多，但環境就很一般了，處處都是馬路，處處是商鋪，如果附件有宵夜檔口，晚上可能比較吵。選擇交通就不說了。另外西樵還在發展中，貌似還沒一個比較明確的發展方向，買房子的考慮這一點，搞不好風水輪流轉。如果是本地人的話，建議你還是有條件的話在自家村裡面蓋房子
Ⅲ 佛山南海西樵房地產發展快嗎現在這里商住房均價約多少
看地段，西樵也被炒高了
Ⅳ 西樵西樵的房價會不會下跌
下跌是有的復,但不明顯
本來制房價就死持續升溫,一兩輪下跌相對來說還不是做做樣子,勢頭還不是一樣在升
人口本身就決定了樓市的價錢,何況在中國,一個孩子都嫌少了,人口的增加,房地產就不會倒,房地產能繼續發展,自然就不會不賺錢了.而且土地面積本身就固定了,房價只能慢慢升高.
可能現在5000一方,幾個月後降個幾百元,後面又持續加價,5000+,6000.這樣看似不怎樣,但你想想,相隔個幾年,房價能加幅多少?
你不記得西樵以前的房價有多便宜?現在呢?而且政策變化,如果現在確實想買房子,而且有足夠的錢,不如早點下手,就是過幾個月房價下跌也不虧,現在虧幾百一方,後面賺回來也容易,何況還是自己住的房子呢
如果現在猶豫不決,後面不下跌反而升價,你何去何從?難道期望新一輪的跌價?
跌價和降價的比例不是1;1的,除非西樵有大危機,不要期望能從跌價中淘到便宜.
安安分分的能下手時果斷下手,幾十年後價值幾何自己知道
Ⅳ 西樵區域內有比翡翠灣性價比更高的新房在售嗎
目前西樵來區域內新房在售情況均源價在13000-15000左右。西樵目前定位廣東省省級中心鎮之一，全國重點鎮。而西樵組團作為佛山1+2+5一個重要組成部分，佛山市的綠色生態名片，同時也是佛山目前正在全力打造的全國首個國家濕地公園。從整體情況來看，西樵整體房價依然有一個比較平穩的上升空間。
而碧桂園翡翠灣作為目前西樵區域的一個價格窪地，均價在9000-9500，地產三強的碧桂園建設和後期物業管理，可以享受到高明荷城以及西樵雙區域資源。之所以價格較低，是因為該項目在97年拿地，時間較早備案價會有相關限制，從整體新房項目來看是值得入手的。
從價格方面來說比翡翠灣更低的可能是要去到稍微偏遠一點的或者二手房這個樣子，綜合性價比來說，翡翠灣是值得考慮。
Ⅵ 西樵聽音湖片區的最好哪個新樓盤
買房選樓盤 還是要自己親力親為，不能聽別人怎麼說。推薦你登陸樓盤網 去找合適的房子。
Ⅶ 佛山西樵山最近有什麼樓盤
凰樵假日，樵山美地
Ⅷ 請問現在佛山西樵新樓盤有5000到6000左右一個平方。
有凰樵聖堡，鳳樵假日等還有幾個新的樓盤，均價在5500-6800元左右，鄰近西樵山，交通方便．
Ⅸ 佛山市有哪些新樓盤
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2007世聯房地產咨詢有限公司佛山市房地產市場調查
一、樓市掃描
據佛山市房管局信息，2006年禪城總共成交商品住宅8283套，比05年增長20%，成交均價4200元/平方米，比05年增長16%。
1月份禪城成交商品住宅598套，成交均價突破4500元。禪城樓市取得開門紅，那麼本月佛山禪桂地區房地產市場交易到底如何，請看本期各在售項目的掃描結果。
二、在售樓盤個案點評
本期對匯銀·奧林匹克花園進行了整體點評，其推貨節奏、媒體統計、營銷活動統計、新推貨量產品分析，銷售狀況、營銷手段、客戶來源如何，請見詳細點評。
三、房產新政
國家稅務總局 1月17日 發布了《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，要求各地從2月份起對房地產開發企業清算30%至60%不等的土地增值稅。此次清算土地增值稅會對房地產市場價格以及佛山樓市造成什麼樣的影響呢？房產新政幫您解讀。
四、土地拍賣
廣州招商地產和香港嘉森國際有限公司強強聯合，競得「一河兩岸」南岸地王06H，成交價格9.5億，樓面地價2068元/平方米；廖創興企業有限公司以4.76億元拿下羅村城西佔地近400畝的2006-G0271地塊。禪桂中心區土地拍賣漸漸被外地大型品牌開發商壟斷，將進一步促進禪桂房地產的發展。
1、2006年禪城區市場統計
根據禪城區房地產交易所公布的商品住宅數據統計，2006年禪城區商品住宅交易再上新台階，全區商品住宅交易套數8283套，交易面積約96.28萬平方米，比05年上升20%，同時06年商品房交易價格月在4200元/平方米，同比05年上升16%。
禪城區商品住宅價格繼續上升主要原因有：
·市場供求。
06年受市場走勢和房地產新政的影響，各個發展商紛紛放緩退貨腳步，06年商品住宅預售大幅減少，批准預售面積 814472.8平方米 ，批准預售套數為7007套，而06年實際成交套數8283套，整個市場呈供不應求的局面，這很大程度上導致樓價持續上升。
·產品結構及地價上漲。
06年市場主流產品以高端產品為主，中低檔次樓盤在數量上明顯不足，這在很大程度上拉升了樓價。再加上06年外地大型品牌開發商相繼轉戰佛山，禪城土地拍賣價格再創新高，許多發展商相繼提升在售樓盤的價格。
2006年佛山二手樓市呈平穩上升的趨勢，禪城區二手房舊城區上漲了10%-15%，部分新城區上漲達20%。