萍鄉哪些樓盤有預售許可證

1. 開發商有預售許可證是不是就說明五證齊全購買沒有風險

通常我們要先了解預售許可證及「五證」的概念。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。但我們在買房時，也需要看開發商的其他證件。
一、首先看開發商是否具備「五證」「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規范的合同文本許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建築面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
八、注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商將示範合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任違約責任包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。個人認為，我們購房者在買房時還是不要過於信任開發商，謹慎為好。

2. 如何查某某樓盤哪些房子拿到了預售許可證

自己去售樓部去看啊，售樓部一般拿到預售證才會開盤的，預售證在售樓部是可以看到的，也可以網路下，不就知道了，望採納

3. 一個樓盤滿足哪些條件才可以拿到預售許可證

一個樓盤拿預售許可證的條件：

1、《商品房預售許可證》是市、縣人專民政府房地產行政屬管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

2、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

3、你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案。

(3)萍鄉哪些樓盤有預售許可證擴展閱讀：

預售許可證核發程序：

一、行政許可的依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條

二、行政許可的條件

符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

3、按提供預售的商品房 計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的 百分之二十五以上，並已經 確定 施工進度和竣工交付日期。

4. 怎麼查在售房子是否有預售許可證

一、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「南寧市住房保障和房產管理局」，單回擊「網路搜索」答。

二、在搜索彈出的結果中，選擇「南寧市住房保障和房產管理局--官網」。

三、進入「南寧市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模塊，單擊「商品房預售信息查詢」。

四、在彈出的頁面中，出現搜索欄，可按「預售證號」、「公司名稱」、「項目名稱」、「項目坐落」、「城區」幾大類進行搜索。

五、選擇按「項目名稱」進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊「確定」。

5. 有預售許可證是不是就代表五證齊全了

你好，通常我們要先了解預售許可證及「五證」的概念。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。

其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。

購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。但我們在買房時，也需要看開發商的其他證件。

一、首先看開發商是否具備「五證」「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

二、使用規范的合同文本許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

三、查驗有關證明文件買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

四、買期房要注意建築面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

五、買期房要約定資訊條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

六、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。

七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。

八、注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商將示範合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

九、注意約定違約責任違約責任包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

個人認為，我們購房者在買房時還是不要過於信任開發商，謹慎為好。

6. 有預售許可證的房子是五證齊全的房子嗎

有預售證的房子是五證齊全的。
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房回地產行政管理部門答允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！

7. 網上怎樣查一個樓盤是否有預售許可證

基本上每個城市都有個房地產信息網，也可先登錄當地政府網，再鏈接到房地產網，上面一般都有信息公布。就有包括預售許可證等信息。

8. 萍鄉五證齊全的在售樓盤有哪些

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可回證》答
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

9. 預售許可證 上寫 『預售許可證預售范圍 』什麼意思，這家樓盤是不是就沒有買賣的權力擔心啊，而且是期房

你需要將你的問題描述清楚，以方便大家為你准確作答。

10. 新樓盤開盤時是不是必須有預售許可證

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書專」，這是法律對銷屬售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。