A. 為啥現在樓盤公攤都這么大
現在樓盤公攤大的原因
電梯間，樓梯間，過道增大。
賣方市場，設計不合理，不按凈房面積銷售。
開發商把地下室，地下車庫，物業辦公房等例如公攤面積。
B. 鄭州花園路附近哪個小區的公攤小，得房率高一些啊
得房率就是出房率，出房率高，公攤面積小，公攤面積小意味著小區公用面積就會少。一般來講，小磚樓出房率高，高層出房率就低得多了。所以自己選擇，這個東西不是很重要的，關鍵是小區，物業，戶型，樓層，樓位。
C. 我在鄭州買了套 經濟適用房,高層,我想問這個公攤面積怎麼算我如果是住1樓,那和18樓的公攤面積會一樣多嗎
樓層公攤都是一樣，只不過價格不同…多層是金三銀四，電梯是金九銀十…我就是做這版個的，唔…高層就是越權高越貴，推薦你18樓…因為18樓噪音肯定比1樓噪音小，空氣污染也小…(這屬於揚塵區，你可以咨詢樓市置業顧問)
1樓光線也沒有18樓好
D. 鄭州恆大城得房率多少
1、一般情況復下，多層住宅的得房率制最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
E. 高層34層樓房，在鄭州的公攤面積是多少有沒有規定
塔樓還是板樓，一般在18～25不等，沒有具體的規定，其實公攤面積多了也不一定是壞事，如果為版了減少公攤面積，權壓縮公共空間，使得小區的品質是會下降的，如進樓的門廳沒有，電梯廳狹小，戶門前的過道狹小，都是對住宅樓品質的降低。為什麼覺得有的公寓樓或高檔住宅樓的品質較為上檔次，就是它的門廳較大，電梯廳較寬，戶門前的過道寬闊，使公共空間看得比較大氣，其實普通住宅也應注重這方面的品質問題，這樣的住宅在以後賣出時是比那些品質較差或很一般的住宅樓單價要高出一些的，尤其地理位置俱佳的更是高出一大截的，此段話僅供參考，具體還要看自己的期望值，總的來說不是公攤面積越小越好（按開發商所說的得房率越高越好，這是忽悠人的）。
F. 高層公攤面積多少
1、如果你購買的住宅在有電梯的板式小高層建築中，那麼公攤系數通常在15～20％之間
2、如果你購買的住宅在有電梯的板式高層建築中，那麼公攤系數通常在18～25％之間。
3、如果你購買的住宅在有電梯的塔式小高層建築中，那麼公攤系數通常在18～22％之間
4、如果你購買的住宅在有電梯的塔式高層建築中，那麼公攤系數通常在20～30％之間。
5、此外，套內建築面積由以下三部分組成：套（單元）內的使用面積，包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；套（單元）內牆體面積；陽台建築面積。
高層住宅公攤面積包括：電梯、走廊、公共配套等組成。也可以這么說，如果高層住宅公攤面積越大，那就說明你的住宅的舒適度越高，因為各種公共配套都有；但是如果你覺得你沒享受到什麼公共的配套設施，但是公攤還這么大，可以找開發商理論要求補償，但不會是賠償，因為這個問題沒有國家規定標準的。
此外，套（單元）內建築面積＝套（單元）內的使用面積＋套（單元）內牆體面積＋陽台建築面積。公用建築面積分攤系數為：整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物各套內建築面積之和。其中，需要測量的數據需由產權部門測繪隊進行實地測量。
G. 鄭州龍湖錦藝城洋房公攤面積是多少!
1、商來品房分攤的公用建築面積主要由兩源部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。