樓盤邊有火車站有什麼影響

『壹』 買房子旁邊有火車道好嗎

一般來說，房子距離火車道比較近噪音會比較大！但應該弄清楚這條火車道是運輸回主線還是廠答礦企業的專用線！如果是運輸主線，晝夜都有貨車或旅客列車不停通過，噪音就比較大，甚至影響睡眠、影響健康！如果是專用線，平時很少有火車通過，噪音就可以忽略！但話又說回來，假如您所在的是大城市，房子地段又好，朝向，格局也不錯，而且家人對噪音也不太敏感，也有考慮的餘地！因為你見過哪個大都市火車道兩旁的房子剩下了！既然別人能住，咱差啥就住不了呢！據我了解，長期在火車道兩旁住的人會對習慣性火車聲音視而聽不見的！

『貳』 火車站附近的房子有什麼優缺點

答：火車站附近房子的優缺點：
一、優點：
1、交通方便，利於出行，特別是公共交通，可以專降低生活成屬本。
2、周邊一般遍布賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等，生活方便。
二、缺點：
1、 有安全隱患
火車站附近人員流動性大，人流多且雜亂。騙子、小偷經常在這些地段出沒，是搶劫、拐騙和暴亂等事故的高發地段。
2、噪音既多且雜，衛生環境不太好。
地鐵運行產生的噪音、火車的汽笛聲、周邊商販的吆喝聲以及來來往往的人群的說話聲，這些都會對居民產生嚴重的噪音污染。

『叄』 在高鐵站附近買房，有什麼利弊

一、高鐵站附近買房的優點：

1、在高鐵站附近買房，出行也方便。

2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來發展會好些。

3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎配套設施也會比較完善。

4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

二、高鐵站附近買房的缺點：

國家有規定鐵路線200米內是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，盡量避免噪音、復雜人流帶來的影響。

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買房注意事項：

1、評估自己的經濟能力

在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關繫到以後的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。

最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買房常識的學習

很多購房小白對房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的日後發展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

5、不要輕信廣告上的內容

一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

『肆』 火車站附近買房有什麼缺點

符合要求先不說，關鍵是離火車站近的話，晚上火車過路會很吵的。讓人難以入眠。

『伍』 高鐵旁邊買房子有什麼危害

住在高鐵旁邊主要以下危害：

1、噪音危害。高鐵車輪與鐵軌摩擦產生噪音，影響居民休息和生活。

2、灰塵危害。飛速通過的列車，會揚起粉塵，順風會吹向居民樓。

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加強交通雜訊污染防治 全面落實《地面交通雜訊污染防治技術政策》，雜訊敏感建築物集中區域(以下簡稱「敏感區」)的高架路、快速路、高速公路、城市軌道等道路兩邊應配套建設隔聲屏障，嚴格實施禁鳴、限行、限速等措施。加快城市市區鐵路道口平交改立交建設，逐步取消市區平面交叉道口。控制高鐵在城市市區內運行的雜訊污染。加強機場周邊雜訊污染防治工作，減少航空雜訊擾民糾紛。

在首都地鐵、鐵路、快速路沿線以及多種交通方式混合地區，記者日前在調研中發現，交通運行引發的噪音問題長期影響了一些居民的正常生活。其中，地鐵13號線、5號線、八通線沿線部分地區以及城區西南三環、四環以及部分快速聯絡線的部分路段噪音問題尤為突出。

安裝中空玻璃窗、三層玻璃窗、真空玻璃窗、隔音密封條等。這樣可將外來噪音減低一半，特別是臨街的寫字樓和家庭，效果比較理想。

安裝鋼門隔聲。鋼門對隔音亦有一定的幫助，如鍍鋅鋼門中層隔有空氣的設計，使得無論室內或室外的聲音均較難傳送開去。此外，鋼門附有膠邊，與門身碰合時並不會發出噪音。

『陸』 樓盤 後面有火車道

當然有影響了，我有個親戚，在火車道旁邊住，天天都能聽到過火車的聲音，非常吵的。另外如果火車過道口，就更慘了，火車過道口會鳴笛，尤其是晚上，你如果睡眠質量不是很好的話，會崩潰的

『柒』 房子離高鐵站比較近都會有什麼影響

1、噪音危害：高速鐵路的車輪與鐵軌之間的摩擦產生噪音，影響居民的休息和生活。

2、粉塵危害：高速行駛的火車揚起灰塵，風吹向居民區。

長期生活在高鐵軌道周圍的人們所受到的電磁輻射其實是很小的。普通鐵路的雜訊主要來自於軌道與車輛的碰撞，而高速鐵路的雜訊主要來自於高速動車組帶來的巨大氣流以及車輪產生的雜訊。

根據鐵道部關於京津城際高速鐵路的技術數據，時速350公里的動車組（車輪與軌道和車頂之間的接觸點）前部的噪音約為120分貝。

(7)樓盤邊有火車站有什麼影響擴展閱讀：

加強交通雜訊污染防治全面落實《地面交通雜訊污染防治技術政策》，雜訊敏感建築物集中區域(以下簡稱「敏感區」)的高架路、快速路、高速公路、城市軌道等道路兩邊應配套建設隔聲屏障，嚴格實施禁鳴、限行、限速等措施。加快城市市區鐵路道口平交改立交建設，逐步取消市區平面交叉道口。控制高鐵在城市市區內運行的雜訊污染。加強機場周邊雜訊污染防治工作，減少航空雜訊擾民糾紛。

在首都地鐵、鐵路、快速路沿線以及多種交通方式混合地區，記者日前在調研中發現，交通運行引發的噪音問題長期影響了一些居民的正常生活。其中，地鐵13號線、5號線、八通線沿線部分地區以及城區西南三環、四環以及部分快速聯絡線的部分路段噪音問題尤為突出。

『捌』 火車站附近的房子有什麼優缺點

火車站附近的房子抄優點在於交通方便，利於出行；缺點在於人來人往太過吵鬧，環境比較嘈雜。
針對火車站周邊特點具體羅列如下：
1、火車站周邊一般遍布賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等。
2、火車站附近的房子坐擁地利優勢，價格貴，不過房間面積一般都比較小。但也存在周邊交通秩序亂、環境衛生臟市容市貌差等問題。
3、治安管控不到位，這也是一個非常突出的問題。周邊可能遍布賓館酒店，網吧等人流密集地方。這算是一個顯著的缺點，是城管部門重點整治的地方。

『玖』 打算買房，距離規劃中的火車站3公里的小區有影響嗎

1、目前影響不大，但是如果考慮這個噪音方面，怕吵的話最好是還是遠一點；
2、當然了，如果離火車站近的地方的話，以後物價也會上漲，買了的話後面再賣也不吃虧，肯定是升值的。

『拾』 購買新房時，火車站附近的房子會有哪些優勢

火車站附近的房子優點在於交通方便，利於出行；缺點在於人來人往太過吵鬧，環境比較嘈雜。針對火車站周邊特點具體羅列如下：
1、火車站周邊一般遍布賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等。