❶ 請問現在一般房價是多少房價還會漲嗎
呵呵，09年是下跌趨勢。。。已經沒有上漲動力了，頂多熱錢短期炒作下。。。
萬科已經在長三角大幅降價了，看來開發商硬撐不下去了。新一輪的降價風波就要來臨了。。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪很厲害，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建築真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現前2年大漲的行情了。。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎麼好，經常聽買房的同事朋友說有牆壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪裡？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
「在廣州近郊樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。
❷ 現在開盤幾棟了價格大概多少
問對應的售樓部。樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。時間根據售樓部的公告或者通知。
開盤流程：
一、圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
二、奠基（挖坑）。
三、蓋樓。
四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期。
開盤必要條件：樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
❸ 全國每年有多少樓盤在售每個樓盤大概有多少套，我要做一項調查，請各位幫個忙
這個調查太不現抄實，即使國家住建襲委也只能大概的有一個數據，全國在建樓盤多少萬平米，住房累計多少萬套，萬以下就是虛數了。何況就是這個數字，也只有國家住建委才掌握，除非你關系多，能一個地區一個地區的去了解詳細數字，再把全國333個地級市，2861的縣級地區的數字統計出來。
真要這么做，你花錢找調查公司吧，估計怎麼也要收你萬把塊錢。
❹ 北京的房子現在一般首付多少萬啊
這個不同的樓盤價格不同，總價不同首付不同，先明確一下概念，然後給你具體的計算公式看下吧
首套房是什麼?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
北京首套房首付比例是多少?
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
❺ 現在樓盤的均價是多少
1：美國博萬公抄司設計（博萬曾設計過奧林匹克花園，萬科城市花園等）設計戶型美觀實用方正，質量可靠。
2：區鎮府旁邊唯一的別墅大盤，佔地20萬平方，建築40萬平方
3：規劃好,區鎮府離本項目僅500米位置,年底即動工,項目第五期是和區鎮府合資打造的一個五星級酒店，此項目離輕軌口也就八分種車程，周配有雙語幼兒園/小學/銀行/郵局/肯德基/大型超市/菜市場/步行街/公交站台/火車站.
4：帶戶口帶學位，送直系親屬三代戶口
5：本項目自配3萬平方的商業廣場，也是未來仲愷高新區唯一最大的商業廣場，周邊有五百強企業支撐，未來前景可觀。
6：戶戶南北通，別墅贈送面積最高達1：1.5,性價比非常高
7:目前投資回報率:兩房可租1500元/月,商鋪現在租金是30元/平方(毛坯即可出租)已有業主還未鑒購房合同已出租出去。現在周邊別墅中洋房樓盤開盤價即超過5000元/平方，而此樓盤現價是4300--4600元/平方。是買來即賺的物業
8：入住安靜，景色美觀，交通便利。市中心別墅中的洋房
戶型：2房 83平米 3房 104平米 4房 124平米 別墅 240平米 均價9000
❻ 現在房價多少
呵呵，還是很高，4000-8000，預計09年是下跌趨勢。。。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤僱傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產。。。！
房價到底貴在哪裡？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
「在廣州樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。
❼ 急！！！一個樓盤一般情況下有多少棟樓房
這個問題有意思。 這個多少棟是沒法規定的， 樓盤大 就多 樓盤小就少啦。
❽ 一個新開的住宅樓盤全部大約有多少套房子
你的問題不全面，有的開發商在開盤時候有好幾個小區一塊開盤了，這樣房子很多， 有的開發商在開盤時候僅僅一個小區，這樣的話房子就不多了。
❾ 廣濟府樓盤現在還有多少房子
還有很多啊，目前在推的是花園洋房，30號就要開盤了
❿ 一般一個新的樓盤有多少套房子
幾十套--幾百套