A. 濟南性價比最高的樓盤是哪個項目
張馬片區碧桂園時代公館，是濟南性價比最高的樓盤，花毛坯的錢就能買到高品質精裝房
B. 濟南有什麼好的樓盤嗎
考慮一下黃金山水郡的房子，地點位於濟南市歷下區東南部，東接黃金99，西鄰二環東路，南靠洄龍山和漿水泉公園，北至旅遊路，距泉城廣場僅5公里，地理位置優越，自然環境得天獨厚
C. 買房要注意6大細節 濟南哪些樓盤值得出手
外地人買房需要的條件具體為：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證回(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一答年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
D. 濟南哪個樓盤風水好
這種問題可以去咨詢下求前大師、
求前大師對家居和地區風水有很深的研究、
E. 濟南最有名的小區
當然
是泉城
泉水啦。
濟南是山東省會城市，城市南依泰山，北臨黃河，是中國歷史文化名城和首批中國優秀旅遊城市，旅遊資源十分豐富。此外，濟南素有「泉城」美譽，擁有「天下第一泉」的趵突泉，同時，全市還遍布著700多處天然泉涌，構成濟南市「家家泉水，戶戶楊柳」的獨特泉水景觀。
濟南泉水數量之多，在中國城市之中，可謂罕見。清沈廷芳在《賢清園記》中說："舊者九十，新者五十有五"，共145處。道光年間編纂的《濟南府志》說："總一百五十一泉"。乾隆時期的文人盛百二，在其《聽泉齋記》中的說法則更加符合實際："歷下之泉甲海內，
著名者七十二泉，名而不著者五十九，其他無名者奚啻百數。"據山東省水文地質一隊1964年調查，僅市區即有天然泉池108處。濟南市城市規劃建設領導小組1980年調查材料上列舉了119處泉池。1983年6、7月間和1998年6月，市園林局、市名泉保護管理辦公室，又以上述記載為基礎進行調查，查出城區有名稱的泉池139處。截至1998年6月，除湮沒、填埋者外，尚有103處泉池基本完好，其中金《名泉碑》所列七十二名泉者有41處。這些泉池，集中在東起青龍橋、西止筐市街，南至正覺寺街，北到大明湖，面積僅2.6平方公里的范圍內。
天下第一泉」的趵突泉，趵突泉公園位於濟南市中心，趵突泉南路和濼源大街中段，南靠千佛山，東臨泉城廣場，北望大明湖，面積158畝。趵突泉公園是以泉為主的特色園林。
趵突泉又名檻泉，為濼水之源，至今已有二千七百年的歷史。趵突泉，三窟並發，聲如隱雷，「泉源上奮，水涌若輪」。泉水一年四季恆定在攝氏18度左右，嚴冬，水面上水氣裊裊，像一層薄薄的煙霧，一邊是泉池幽深波光粼粼，一邊是樓閣彩繪，雕梁畫棟，構成了一幅奇妙的人間仙境。歷代著名文學家、哲學家、詩人諸如曾鞏、蘇軾、張養浩、王守仁、蒲松齡等都有吟泉佳作和美文。
F. 在濟南買學區房好，還是選個質量好，地段好的樓盤好！最好能推薦幾個小區，謝謝
學區房大多較老，質量較差，但價格較貴，如果面臨孩子上學，最好選學區房，一步到位。如果不是面臨孩子入學的話，買個離單位近的樓盤就好了，上下班方便。
G. 解密濟南的居住風水 哪個區位的房子比較好
濟南是一個地形格局特殊的城市，東西狹長，南山北水。從風水格局來講，最講究面南背北，背山面水，山環水抱，但是濟南恰好相反。從居住來講，近幾年形成了所謂「住南不住北，住東不住西」的習慣，但每個區域的房地產開發都是如火如荼，只是價位上的差距而已。如今，濟南中部大明湖周邊的改造與開發，又帶來了新的居住選擇。按照濟南東、西、南、北、中（指大明湖區域）五個區位來講，哪個區位的風水更好一些？在選擇購買住宅時，如果求財，最好選擇哪個區位的房子？ 本期嘉賓：周長軍（元亨麗貞傳媒首席企業顧問師，資深風水師）解鵬（濟南知道管理咨詢公司總經理，泰山管理學院特聘教授、酒店管理研究院院長）侯瑞宇（中國周易研究會會長，國際風水應用研究會會長）侯瑞宇：濟南南部是最佳居住區域首先要給整個濟南市確定一下坐向穴場。風水講：要以動為向，靜為坐；寬廣為向，高大為坐的原則。易雲：動為陽，靜為陰，水動為陽，山靜為陰。濟南市整個環境的立極根據是——南有高山：為靜、為陰、為靠、為坐；北有黃河：為水、為動、為陽、為向，西為青龍，東為白虎。 以泉城路為中心的老濟南應該是現在濟南市的中心，按照濟南東、西、南、北、中（指大明湖區域）五個區位來講，南邊是最佳居住區域，因為南有高山為靠、為坐，是最佳生氣區；再者，叢山逶迤，鬱郁蔥蔥，青草覆蓋，生機蓬勃，也很適宜居住。其次是東邊，因東邊為白虎，白虎宜靜不宜動，而住宅被稱為靜宅。中央之地（老濟南）為戊己土，土生萬物，最宜領導事業，即各行業領導機構等。當然，以上是籠統的說法，具體到每個樓房、每個小區的穴場都有不同。易雲：「山管人丁水管財」，水主智、主財，環水居住應該有利於發財。大明湖南邊（以泉城路為中心的老濟南）應該有利於官員在此居住或辦公，此為背山面水是也。而評判出官（官職的大與小）的主要因素則在陰宅，因為陰宅主官、主壽。風水要求都是一樣的。無論皇帝還是老百姓，都同樣依賴「氣」而生存，就像大魚和小魚一樣，它們都同樣離不開水。風水上講的「氣」應該是這個「炁」字，雖然是看不見摸不著的東西，但它是確確實實存在的。古人認為，一切萬物都是由它生成。人身體的好與壞，精力的旺與衰，運氣的順與逆，官職的大與小，財富的多與少，都與陰陽宅是否得氣，得氣厚薄有直接關系。解鵬：求財一定要求「圈」首先，應確定濟南東、西、南、北、中（指大明湖區域）五個區位的區域。我認為單純針對濟南市區（不包括其他區縣）有兩種劃分方法：第一種可以稱為「小五區」，是針對當前和一段時期的濟南市區情況。明湖西路、明湖北路和明湖東路以北可以稱為濟南的北部，歷山路以東可以稱為濟南的東部，濼源大街以南可以稱為濟南的南部，緯二路以西可以稱為濟南的西部。第二種可以稱為「大五區」，是由於濟南「東拓、西進、南控、北跨、中疏」的城市空間發展戰略而劃分。北園大街以北可以稱為濟南的北部，二環東路以東可以稱為濟南的東部，經十路以南可以稱為濟南的南部，緯十二路以西可以稱為濟南的西部。對於風水，我一直強調兩點，第一，對風水，既不要迷信化，也不要妖魔化。第二，風水也是「易」的組成部分，「易」本身就是日月，蘊含陰陽轉換，變化無窮的意思。談風水必須懂得變化。所以，濟南具體哪個區位的風水更好一些，是因人、因地、因時、因事而異的。濟南的東部、南部雖好，但是，如果是一個剛參加工作的大學生或農民工，七八千塊一平米的價位，一定會讓他望洋興嘆。有財有勢之人在西部、北部進行適當投資，今後收益必佳。另外，還要充分考慮工作圈、生活圈、朋友圈等等。因此，適合最重要，方便最必要，氣場一定有，感覺必須好。求官求財，都是事業問題。事業發展，得「水」為上。得「水」首先要有「靠山」，「靠山」要從關系、朋友、師長、居住地後是否有山或高建築（不能開闊或有塌陷）、睡床或辦公桌是否有實牆依靠而無干擾等等著手。得「水」其次要有「明堂」，前方開闊，視野不受局限。得「水」其三要有「環境」，「宰相門前七品官」，要深入到官、財聚集之地才能得官得財。從以上五區的劃分能夠看出，由於濟南市的政務中心將東移，位於濟南的東部。原山東省和濟南市的政府機關多集中在中、南部，所以簡單地說求官，還是中、東、南部為宜。今後的大趨勢是東部。求財要看是何財，從以上五區劃分，可以看出，中部是商業金融聚集，北部建材物流，東部高科技，南部旅遊，西部必將是圍繞高鐵的文章，求財一定要求「圈」，不要出了所求之財的范圍，不要脫離所求之財的氛圍。孤燈長明的孤芳自賞之財最難求。由於大明湖擴建，帶來數個大明湖周圍樓盤的建設，在濟南市區內出現真正的湖景房，實屬難得和可貴。但是，大明湖面積較大，擴建後總面積為１０３．４公頃；形狀不規則，像一頭牛；周圍主幹道離湖較近，且較多丁字路。從而，使周圍住宅的變數增加，所以需具體問題具體分析，無法一概而論。周長軍：求官宜住明湖東南近幾年，濟南形成了住南不住北，住東不住西的習慣，在現有的條件下，是很有道理的。住南的好處：南面有靠山，北面地形開闊，形成了背山面水，明堂開闊的良好地理條件。再加上南面有山有水，正所謂「山不在高，有仙則名，水不在深，有龍則靈」。也就是說南面有靈氣，很適合人居住。住東面的好處，首先，古人很講究東為上，這至少是一種心理安慰。其次，大家都知道，太陽是從東方升起，西方落山。有一成語叫紫氣東來，這也是住東不住西的原因之一吧。那麼最重要的還是有濟南的地形決定的。東面的大部分地區南面也有山，北面地形開闊，和外環路以內的地形類似。從形式派風水理論角度來說，找出一個中心點，中心點的南面、西面、東北、西北見水吉利，見砂凶險。中心點的北面、東面、東南、西南見砂吉利，見水凶險。當然這不能一概而論還要具體情況具體分析。那麼大明湖作為一個中心點來講，住哪兒最合適一看就明白。但是隨著高樓大廈拔地而起，大明湖周圍形成了砂抱水的風水格局。其實大明湖對濟南整個城市來講影響相對變小了。除非住在大明湖附近。但是也不是說住在大明湖附近的吉利方位就一定好，比如在大明湖的某一個方位上，從風水角度說很好，但是因為有兩條馬路交叉形成了夾角，這也不能算是最好的風水。但經過專業正規的調整，化解後便會是一塊風水寶地。如果以大明湖為中心，要想求官最好住在東南方；要想求財最好住在北方、西南方、東方，但也不是絕對的。從風水來說陽宅很重要，但起決定作用的還是陰宅。能不能真正的當官、發財，還要和陰宅搭配來共同決定。所以自古以來風水易學都是一個綜合全面的系統。以上說的只是一個大環境的外部風水，不是說某個地方風水好就一好百好，這要和本人的陰宅以及八字結合起來整體分析，來決定某一個人的整體運勢。整體來看，開元山莊和高新區在濟南算是比較好的地方。開元山莊南高北低，左右護砂有力，能夠藏風聚氣，正好處在龍脈上，受到龍的的庇護。但正如卦相所示一樣，天下沒有十全十美的事，此處也有不利之處，主要體現於北面地形相對較陡。當然瓜里選瓜，開元山莊周邊已可算是一塊風水寶地。高新區位於兩山之間，護砂很好，南面遠處有高山做靠山，北面地形平坦，明堂很好。但不好處在於此地區處於風口上，財來財去，總的來看也很好。
H. 濟南市區什麼樓盤比較合適
現在北邊的房子還是比較便宜
天和園 金田苑啊
南邊和東邊就比較貴
I. 想最近在濟南買房子，剛需，買哪個地方的好
從東往西看，將濟南分為三大部分：二環東路以東地區；老市區；二環西路以西部分。
二環東路以東部分：
工業南路以北地區基本放棄。黃台電廠、濟鋼的存在，註定讓工業南路以北地區與高端住宅無緣。唯一可以保留一點奢望的是華山片區，因為它占據著稀缺外部資源。但我們之前說過，華山片區的成熟還需要漫長的時間。
工業南路以南、經十路以北部分，同樣很難出現高端住宅。因為，外部稀缺資源較少，而且交通混雜，東邊還受到煉油廠和濟鋼的污染。
最宜居的部分，在經十路以南：遠離污染源、占據山體資源、交通便利但不嘈雜。
老市區部分：
經十路以北地區，房子很貴，但宜居性較差。人多，雜亂，外部環境差。即使小區自身品質高大上，但出了小區門，就被堵在路上，怎麼能住得舒服？
經十路以南，千佛山、旅遊路片區環境好，這里是濟南傳統富人區，宜居。現在，二環南路沿線正在大開發，也出現了一些高檔住宅區，但這里位置稍偏，便利性稍差。
二環西路以西地區：
以經十路為界，分為西客站片區和臘山片區。
臘山片區，有山有水，自然條件是要高於西客站片區的。可惜的是，臘山片區被鐵路分割太嚴重，而且整體規劃性較差，以至於臘山片區的宜居性遠低於西客站片區，可惜了。
當然，我們買房子，不僅要看宜居性，還要看自身條件和需求。比如，對於孩子要上學的家長，再宜居的環境，可能也比不上一套嘈雜、狹小的學區房來得劃算。
信息來源：大眾家園網