選樓盤需要考慮什麼意思

『壹』 請問選房、看房的時候怎麼挑樓盤，需要注意哪些容易被忽略的問題

首先，就是你選擇來的這個房子裡面源是否潮濕，潮濕的房子，家中濕氣特別重，這會導致我們容易患上一些疾病。還有一點就是潮濕的房子也會影響我們的傢具，比如說踢腳線發霉或者牆面掉皮，這些問題都會影響我們的生活。樓層不要買太低，切記，蚊蟲多，還潮濕。
其次，南方興坐北朝南。具體到戶型，就要看你那個盤的整體朝向了。有的一棟，一側是南北通透，通風好，另一側就是向陽面，採光好。這個要看你搖號的運氣了，不過樓盤整體OK就是幸運二選一。
最最最最最重要的，物業是個很重要的生活管家，直接影響到居住水平，這可能是買房最大的一個坑（我覺得）。開發商和物業都需要選名氣比較大的，最起碼有底線在。
玫瑰園時代傾城和龍湖璟翠中心的盤都比較大，個人更傾向後者一點，龍湖合作的物業口碑一直都挺好。

『貳』 選擇房子時要考慮哪些因素

我本身是做地產的，給你一些基本的要素吧。 一、地段。 買房子最重要的就是地段，無論自住還是投資。房子所在地應與你和家人的工作地點距離適當。如果倆人工作地相距較遠，則遷就工作穩定的一方。 二、交通 房子所在地應交通方便，如果你有車，那麼要注意周邊道路是否已經建好，利於行車、如果坐公交，要考慮附近是否有直達你工作地點的線路，公交站點距離房子有多遠。 三、配套 這里的配套分為社區內配套和社區外配套。主要是看是否有大型超市、菜市場、娛樂、購物場所，當然學校、醫院也是越近越好。社區內是否有會所、運動場地。如果有車，要注意停車位的配比。車位是租還是買。 四、自然環境 周邊是否有江景、湖景、大型綠化公園。如果沒有，那麼小區內的綠化環境如何。通常，市中心的樓盤綠化都比較差。屬於正常現象。 五、戶型 這是與居住關系最密切的一點。戶型的大小應與常住人口相適宜。一般而言，80-100的兩房，110-130的三房，150-170的4房會比較合理。如果用小面積分割出多個房間，那麼勢必會降低舒適性。過小的戶型更適宜投資而不是自住。 戶型設計以一梯兩戶的板式住宅為最佳，一層樓面上戶數越多越差，因為公攤會很大，花很多冤枉錢。 注意戶型中是否有暗房（沒有窗的房子），是否南北通透。朝向問題很重要，除非考慮重大景觀因素，如湖景房、江景房，否則以坐北朝南為佳。如果西面開有窗戶，則那個有窗的位置會有西曬，要盡量避免。 六，品牌 購買有實力的開發商的房子會得到較好的物業服務和房屋質量。不過會比較貴。而且也不是絕對會比別人好的。推薦幾個我覺得不錯的開發商：華潤、萬科、金地、復地、大華。 七，價格 視自己能力而定，不要背負太多房貸，很辛苦的。值得一提的是，如果某個樓盤售價明顯低於周邊樓盤，那麼它一定有問題。最好的情況也是開發商資金鏈斷裂。對於明顯低於周邊價格的期房，建議不要購買。因為質量會縮水，與承諾不符。

『叄』 選房子要注意什麼禁忌

第一個是樓盤建在大型立交橋旁邊這個位置一般是商業區，人流量大，因此風水變化無窮。一般適合流動性商業選擇。如果是自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。這個一般常識也上我們也知道，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍。這是多年的臨床經驗。
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第二是樓盤忌在十字交叉的大路旁邊同上一點有相同之處，這樣的十字路口作運輸等周轉比較經常的行業可能恰當，有時為了化煞，四個角上的樓多為圓角化解十字路沖和流動性物體所產生的巨大離心力對樓盤的「甩」出作用。有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。
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第三是樓盤選在高壓電塔和電視塔的旁邊現代化的電器對人體輻射大家比較認同而又常為大家忽視，因為只要不造成直接的損害還引不起大家重視。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
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第四是樓盤建在加油站旁邊最好不要住這一點現代人的理解是氣味和安全性，但同時現代人後忽略了汽車尾氣的污染也不小。也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油裡面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風水學上的煞氣。
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第五是樓盤之間或有玻璃牆樓盤在對面已經建立這一點在：如何看住宅風水和從住宅風水談辦公室風水快速闡明實用風水學文章中多次提到、已經講了這叫光煞。玻璃幕牆會產生光煞形成污染，反射能量，對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕牆裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得的病第一神經衰弱，第二是青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎。
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第六是樓盤主卧室，不要與外面大路直沖這種不穩定因素易導致家庭關系不和睦、第三者，對宅住的身體也非常不好。我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。
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第七是樓盤內部住房的陽台和主卧不要對著尖角物理學上所有的物體都是由分子、質子運動所組成，所有的物體都產生電信號，產生電信號就有一個集中點位，我們的發射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
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第八條樓盤不要選在鐵路旁邊住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。
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第九條樓盤忌樓高地盤小、樓不高卻被四周高樓包圍樓盤太高而地盤小不宜居住。非常不穩定，風水學上人與自然的關系是平等的，人在自然中，自然在人（家居）中，這樣一種相互依存、水乳交融是風上的絕佳境地。同時樓盤太商，而周圍樓盤很底，或者周圍樓盤很高而這座樓盤太底，這是孤處煞。這樣的環境通常我們都會感覺自己在一個封閉的環境中特別不舒適，容易得精神抑鬱症.
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第十條是樓盤外邊能直接看到非常高大的煙囪、鍋爐，甚至是墳場。這樣對我們在心理上會產生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時間長了精神壓抑可以造成機體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風、腦腫瘤。

『肆』 選看樓盤，要注意什麼

1. 體量，也就是小區的抄規模，規模若小，物業因費用不足，管理會不完善。
2. 配套設施，例如車位數量能否達到1:1，即每戶能否保證得到一個車位。
3. 安全性，是否人車分離。
4. 電梯配置，每個單元的電梯的平均使用戶數，若電梯少且載人能力低，常用規格是限乘13人的1000KG電梯。用梯高峰可能擁堵。
5. 樓房內是否有設備層，臨近設備層可能受到低頻噪音干擾。

『伍』 如何選擇樓盤以及選擇樓盤必須綜合考慮哪些具體因素

當購房者決定購買房產時，如何選擇樓盤則是一個極其重要的環節。在選擇樓盤時，購房者所面對的可能是現房，也有可能是期房。如果是現房，還是比較容易挑選和決定的；如果是期房，則會感覺到無可適從，因為期房屬於摸不著、看不見的隱形房產。但是，無論購房者選擇的是期房還是現房，在選擇樓盤之際，一定要有明確的購房目的。從目前的購房群體和購房者購房需求來看，購房者購買住房主要有以下的購房目的： （1）為了自己家庭生活居住或與自己的家人一起居住。 （2）購房用於投資：這種購房目的比較普遍，由於銀行的存款利息較低，購房後交納的首付也較低，再加上房地產行業處於鼎盛時期，房價上漲過快，購房者購房後進行「倒房」，從中獲取較大經濟利益的現象十分普遍。還有的購房者購房後進行簡單裝修用於出租，以獲取租金利益。這些購房者一致認為，將閑置的資金用於投資房地產，比存在銀行獲取利息要劃算得多，而且獲利的效率也比銀行快得多。 （3）因暫時的經濟困難，先購買面積較小的房屋用於過渡，待具有經濟實力後重新購買面積較大的房屋用於永久居住。這種購房目的的群體主要是剛參加工作或參加工作時間不久的年輕人。從全國各大城市房地產發展的情況來看，開發商在2005年以前一直在開發房屋面積較大的樓盤，是因為前幾年的購房者對於面積較大的房屋需求較大，開發商為了這些購房者的需求，開發的房屋面積一般在100平方米以上。現由於年輕人購房慾望占據市場一定比例，再加上國家關於控制大中城市房價過快的政策逐一出台，對開發商開發樓盤的戶型面積進行限制，要求開發的樓盤以小戶型為主。據此，現在開發商開發的樓盤戶型面積一般以35-90平方米的房子為主流，滿足了年輕人或低收人勞動者群體的需求。 （4）購房用於永久居住：這種購房目的的群體主要是中、老年人，而這些購房群體由於隨著多年的經濟積累，具有很強的購買實力，往往對面積較大的房屋產生興趣。 基於上述的購房目的，對購房者買多大的房子以及買什麼價位的房子都會起到決定性的作用。 因此，購房者明確購房目的後，在選擇樓盤的時候，必須綜合考慮下列具體因素： （1）房地產開發企業的經濟實力、資信等基本情況。 在中國，由於房地產業管理體制和立法不夠完善，再加上經營利潤豐厚等諸多原因，造成房地產開發企業魚龍混雜，一些不具備從事房地產開發企業資格的「皮包公司」、「幽靈公司」大量涌現，這些開發商炒賣土地、炒賣「樓花」，蓋出的房子存在質量問題導致購房者無法入住等惡劣事件經常發生，嚴重侵害了購房者的合法權利。因此，購房者在選擇樓盤之際，應該了解所選樓盤的房地產開發企業是否合法設立；其在以前開發樓盤的過程中是否存有不良記錄以及以前開發樓盤是否存有質量瑕疵問題；其現在是否具備開發優質樓盤的經濟實力以及該開發商的資信是否良好，等等。了解開發商的上述信用信息，可以通過下列途徑實現： 第一，根據《城市房地產管理法》第29條第1款規定：「房地產開發企業是以盈利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的經營場所：（三）有符合國務院規定的注冊資本；（四）有足夠的專業技術人員；（五）法律、行政法規規定的其他條件。」第2款規定：「設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。」根據上述條款規定可知，房地產開發企業在設立時，一定要在工商行政管理部門辦理工商登記手續，並領取《企業法人營業執照》。因此，購房者可以在工商行政管理部門調取房地產開發企業登記的檔案，可以查清房地產開發企業是否合法設立、房地產開發企業的注冊資本等相關內容。 第二，購房者可以前往房地產開發企業已經開發過樓盤的地方進行實地考察以及向小區的入住業主打聽，查驗該開發商開發的樓盤是否存有質量瑕疵問題，該開發商是否具有良好口碑等信J急。建議購房者在前往實地考察時，最好將自己所要調查的內容寫個調查計劃，並製成表格的形式。這樣可以理順自己所要調查的內容，也節省自己的時間。 另外，調查開發商的資信和資金情況是非常困難的，唯一的方法是前往工商行政管理部門調查開發商的企業登記檔案信息，從檔案記錄的企業注冊資金、流動資金等情況可以看出開發商的真正經濟實力。 （2）樓盤的銷售價格。 樓盤的價格是購房者選房首要考慮的因素，每位購房者都想買一套價格比較便宜的住房。但房屋的價格也並不是越便宜越好，如果房屋的價格過於便宜，房屋的質量或者配套設施很可能存在瑕疵或者存在其他的安全隱患問題。因此，對於理智的購房者來說，樓盤的銷售價格應當參照周圍樓盤的價格、周圍房屋出租的租金以及自己要買樓盤的品質和配套設施，最終來分析自己選擇的樓盤價格是否合理，是否是在自己預期的價格承受范圍之內。 （3）樓盤的具體位置。 購房者有了中意價位的樓盤後，還要實地考察一下樓盤的具體位置。有一些開發商為了證明自己樓盤具有很強的升值潛力，往往在樓盤的宣傳資料中附有一個房產的地理位置圖，並在圖中說明「直通繁華市區，距××僅××公里」，給購房者的感覺是近在咫尺。但事實上，位置示意圖上的距離並不代表現實的距離。因此，購房者選擇樓盤後，一定要去樓盤現場具體確定樓盤的所在位置。 （4）交通是否便利。 交通是否便利，是眾多購房者考慮的主要因素。交通是否便利並不是說它周圍的交通設施有多好，有多少公交車、地鐵經過，而是說它對於您的工作、生活的便利程度如何，一個好地段的房子並不一定是適合您生活居住的場所，某個地段的房子也許對他人來說是交通便利，但對您的出行未必便利。因此，購房者在考察交通狀況時，千萬不要迷信售樓廣告，一定要親自去實地走一走，而且要按照您的上下班時間多走幾遍，因為交通問題是您每天都要面對的大問題。 （5）房屋的戶型和面積。 房屋的面積並不是越大越好，關鍵在於房屋的設計。同時，房屋的面積和戶型要根據您自己的生活需要來確定，在選擇房屋的戶型和面積時，要考慮您的家庭是否有小孩和老人，以及是否經常有客人到自己的家裡來住。因此，選擇房屋的面積和戶型與選擇交通是否便利一樣，都是針對不同的家庭有不同的選擇。但是，一般好的戶型設計都應當達到以下幾點：①進門的地方應當有一個「玄關」，即過渡的地方，便於進門、出門的時候換衣服和鞋子。②廚房不宜過於狹長，這樣比較容易設計整體櫥櫃，進出廚房也比較方便。③衛生間不應太小，要留有洗浴設施、馬桶安放的空間。④客廳最好寬敞明亮，面積不應小於14平方米。⑤卧室最好與廚房分開，避免動靜相互干擾，同時也要注重卧室的隱私性。⑥最重要的就是要盡量保證每個房間都是四方形，這樣可以提高房間的使用率，買房時盡量不要購買狹長和三角形的房子，這樣的房子不僅使用率低而且也不便於裝修。 （6）小區環境。 建設部發布的《商品住宅性能認定管理辦法（試行）》，對住宅環境性能的評定包括四個方面的內容：①用地的合理性；②室外環境和綠化；③水資源的合理利用；④生活垃圾的收集和運輸。購房者可以從上述四個方面來考察小區的居住環境。 （7）小區的配套設施。 配套設施，是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。一般來講，小區的配套設施應當包括：①超市、餐館、郵局、銀行等生活必需設施。這些設施對於現在的城市生活是必不可少的。②醫療設施。醫療設施對老人和小孩來說是非常重要的。但是在目前的情況下，大部分的樓盤是不會自己單獨構建這套設施的。購房者在選擇樓盤時，還應當主要考慮周邊的公共醫療系統和樓盤距該地之間的距離。③教育設施。教育設施對於現代的家庭越來越重要，購房者對於教育設施的考慮主要是看小區周邊的公共教育系統如何、距離的遠近和交通情況；小區周邊有沒有可替換的教育設施；小區的開發商承諾的小區教育設施以及相關優惠條件的可行性如何，是否得到教育行政部門的認可。④文化體育設施。主要包括非收費的開放性設施和收費設施。現在一般的小區都會建有開放性的非收費體育健身設備和會所。 （8）小區房屋保值、升值前景和小區附近房屋出租收益。 這是把購房作為投資手段的購房者在選擇樓盤時最為關心的問題。區位好的樓盤才具有出租或轉讓的優勢，區位好的樓盤在一定程度上還可能緩和房屋在戶型、面積、樓層、環境等方面的劣勢。因此，以投資為目的的購房者應該著重關注樓盤所在區域的功能、附近的人員結構、周邊的公司企業分布情況、交通狀況，以及該社區的規劃前景，等等。

『陸』 選擇適合自己的樓盤主要考慮哪幾個方向

1．地段

在支撐房價的許多因素中，交通、商業、教育、醫療、產業就是房價的五大版支柱。交通包括地鐵、公交、高權架等因素，相對來說，交通越便利，代表地段越好。

2．商業設施

商業也就是指3公里以內的生活圈，圈子裡吃喝、銀行、大商場，能有的盡量都有，就可以了。

3．教育

教育重點要關注幼兒園、小學、中學，如果在樓盤一公里內有一個9年一貫制學校是最好的。

4．醫療

醫療可以擴展到5公里以內，重點看下有沒有三甲醫院、兒童醫院等。

『柒』 想買房，一個人去選看樓盤，要注意什麼

去看房可參考以下幾點：
1、最好選天氣晴朗有風的白天
到了樓盤，不要著急往售樓部里鑽，先在周圍走一圈。
首先是看看周邊環境和網上的資料以及自己預期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等，是否會影響到房子的視野、採光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那麼極少的幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，應當深夜去。
2、擺正心態
有問題盡管問，不論自己的問題是怎樣的，都不要不好意思問，不問清楚萬一後面踩進陷阱就不好了。
3、搞清楚房子的一些基本術語
比如容積率、套內面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等，這些在和售樓部小姐聊的時候要一一問清楚，起碼做到心中有數。
初次購房注意事項
1、避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。如果交定金，必須看好定金合同。還有定金和訂金的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
2、避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價，所以一定要考慮好之後再決定是否去搶，避免搶到之後價格過高。
3、觀看房屋面積
有的時候看的樣板間是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的時候盡量拿未裝修的房子做參考。
4、查看開發商口碑
網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣，查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子。
5、看五證
開發商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。另外，要注意看所選的房子，是否在預售范圍內。

『捌』 在選擇樓盤的時候，應該考慮哪幾方面的因素

說起購房，很多人對於買房都有著不同的見解，但是不論大家的想法如何意見怎樣，購房的核心就是買一套自己喜歡的房子，畢竟是一件人生大事還請「餘生請多指教」。那麼下面就帶著大家來看看，我們在購房時需要考慮哪些因素呢？

同時我們還要看周邊配套設施是否齊全，如果是新區我們要看看有無總體規劃等，做到心中有數。

房子的位置很關鍵，一般我們要選在在小區內廣場，花園，噴泉等樓間距較大區域的樓棟，這樣可以保證我們在選擇的時候有更大的樓層選擇空間。

一般來說樓層的選擇老J都是計算的，現在給大家一個相對簡單的方法，那就是選擇一棟樓上三分之二以上的部分，這樣就可以基本保證我們的採光不會被前樓遮擋了。

現在很多樓都是單層三到四戶，我們就要按照需求選擇戶邊了。如果我們選擇小戶型那麼就選擇中戶，採光是非常不錯的，缺點就是不通透。如果我們習慣清涼的感覺就選擇東戶，下午沒有強光照射，家裡清涼一些。如果喜歡曬太陽那麼就選擇西戶，不論冬夏陽光都非常不錯的。

『玖』 去選看樓盤需要注意什麼

1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。
2． 要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。
4．你到房產中介商哪裡，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%--30%的房價。然後讓他們打電話找你。 千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。

另外要注意：
1、產權證、房產證要齊全
2、房屋的結構要合理，採光率要高
3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高於7層，一定是框架或者框剪結構
4、7層以上的樓房要有電梯，這屬於國家強制性規定
5、容積率合理
6、綠化率高
7、周邊環境要好，也就是交通、購物、以及教育環境
8、小區配套設施齊全
9、物業費合理
10、停車位充足
11、公攤面積小
12、電梯品牌，如果是普通的品牌話，住在高層會影響到以後的上班，因為高峰期的時候電梯的速度滿足不了人們上班的需求，而且會很不平穩
13、主要細節，主要反映在開關和廚房的水龍頭，開關如果品質很刺的話，說明房地產商給工程商壓的價格很低，會有工程商偷工減料的風險
14、如果是毛牆的話，要看牆面的水泥會不會剝落，如果大面積剝落的話說明是不合格的水泥

『拾』 想買房，一個人去選看樓盤，要注意什麼

看新房應注意什麼？

看新房時，置業顧問會首先通過講解沙盤來使購房者了解項目的具體情況，之後會帶購房者實地看園區、實體樓和樣板間。看房過程中如果有疑問不要交款和簽訂任何紙質文件。

一、看沙盤時注意什麼？

售樓處的沙盤包括區位沙盤、項目沙盤、戶型沙盤。

1.看區位沙盤時注意什麼？

在置業顧問講解時，在交通配套方面，注意道路的修建和規劃情況，這直接影響到入住後的出行方便程度；商業配套、醫療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關繫到未來生活的便利程度；教育配套方面問清該小區有沒有學區，該樓盤有沒有入學資格；區域規劃方面，注意政府在該位置周邊的未來規劃，有助於判斷其升值空間和升值潛力。

二、看樣板間時注意什麼？

樣板間並不代表是最終的得房標准，實地看樣板間時除了要看戶型設計是否合理外，還要注意以下幾點，以防被忽悠。

(1)採光

看房時樣板間的燈一般是全開的，這往往使看房者忽略了日常採光情況，可以要求將燈全部關掉，觀察白天室內的自然採光 。

(2)管道設計

注意房子四角線是否平整，詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，卧室、客廳的管線分布，以免對房子進行改裝時出現問題。

(3)傢具尺寸

樣板間傢具大多數是特製的，尺寸偏小，看房時可以帶著簡易捲尺實際測量，以免室內空間無法滿足正常活動需求。

(4)交房標准

樣板間開發商一般都會請知名設計師設計裝修、且用高檔配飾，看房時一定要問清交付時房子與樣板間哪些一樣哪些不一樣，大小裝修實材都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。