中介推一手樓盤賺的是什麼錢

⑴ 中介賣一套一手樓200萬，有多少傭金賺

不少中介公司也代理一手房，他們的口徑是——比售樓處便宜，因為他們簽了代理協議回有更深答的折扣，從商業模式是說的通的，中介的客源引流造成的快速銷售和規模效應，開發商願意讓利，最後讓利的部分和中介的傭金持平。

但你看不到開發商的利潤和成本，也看不到中介的利潤和成本，沒有可以對比的對象，誰的話都不可信，所以這個問題沒有意義。

⑵ 我通過中介買了一套一手房，簽完合同後發現中介賺了4萬的差價，房屋總價54萬，我該怎麼辦，能要回來嗎

有點搞笑哦，無論是一手房還是2手房買賣都是自願的，先說一手房，這位朋友回自己去售樓部54萬能不能買答到這套房還難說哦，你以為少了這4萬傭金你就能把價錢談到50萬？那我們乾脆讓開發商成本價賣給我們好了，這4萬不是你多出的，而是開發商少賺的，比如我給這個中介介紹你這個客戶，這個中介肯定願意給我1萬介紹費，那麼請問你會不會多出1萬塊買房？同樣的道理 這4萬是給中介公司的推廣介紹費，你自己去售樓部也不可能講下來的，因為售樓部也不是開發商站在那裡賣房給你，也是《中間商》。。。。

⑶ 房屋中介是怎麼賺錢的

房地產公司一般通過以下幾種操作賺錢：

1、收取中介服務傭金專，市屬場慣例中介服務傭金為2.7~3%

2、房產中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出。

3、採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。

4、依靠房價上漲增加傭金收入。

5、租賃房屋

6、房地產咨詢、價格評估收費

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收費標准：

1、房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。

2、房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

支付方式

1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3.房屋中介費的收取沒有成文規定。

參考資料:房屋中介-網路

⑷ 房產中介賣一手新房，賣出去一套拿多少提成

地區不同，房產中介公司不同，提成當然也不同，但是和一位房產中介聊天，有少部分的中介是有底薪的，而且底薪可能有五六千，但是這樣的公司也有著嚴格的淘汰制度，如果有一個月或者兩個月沒有開單，那就會被辭退。畢竟高薪不養沒有創造價格的員工。所以競爭是非常大的。

還有另外一種就是沒有底薪，全靠賣房來生存，收入穩定那不言而喻了，不過他們的提成傭金就會相對高一點，所以說銷售模式不同，提成也不同。有能力的，靠個人業績多賺錢，如果可以堅持下來，收入也不會低，但是都可以肯定的是並不是像網傳的月薪幾萬。

我們拿賣一套100萬的房提成舉例：
一般情況下，賣出一套一手房會有3個獎勵點，分別是傭金點、現金點、額外點。

當然每個公司也會有不同的規章制度，提點也不盡相同。但是通常小公司提成會多一點，大公司提成一般少點鍛煉的機會多一點。

據一個內行人介紹，按照中介的相關規定，中介收取的是房屋總價的3％，也就是說賣出一套100萬的房子，中介至少能拿到3萬元的提成。

通常是百分之3-5的傭金點，1000-3000的現金點加上部分額外點，額外的相比前兩個點，幾乎可以忽略。

我們算一下，100的房子，3%傭金是3萬。但項目部抽80%。現金獎也不是全拿，只能拿到60%，額外點是自己的。也就是6000加600加上額外點，總共不到1萬。

其實中介的工作最開始的目的是幫助房東把房租出去，同時幫助需要的人租房，或者代替客戶尋找合適的房源進行買賣。然後自己從客戶和房東那裡收取服務費。

服務算是很值得尊敬的行業了，為什麼會在這么多年的發展下，中介會變成一部分防範或者覺得有些討厭的一個行業呢，主要讓人的原因可能還是一部分不法商家中介兩頭瞞，從中「賺差價」，所以導致人們對這個行業的誤解就會越來越深，殊不知每個行業都有那麼幾個害群之馬。所以中介也是靠自己的勞動賺錢，好中介也有很多，在你買房賣房的時候他們也可以給你提供很有價值的參考意見。

⑸ 中介公司靠什麼賺錢

中介公抄司通過收取中介襲費賺錢。

中介機構是指依法通過專業知識和技術服務，向委託人提供公證性、代理性、信息技術服務性等中介服務的機構。

定義

（一）公證性中介機構具體指提供土地、房產、物品、無形資產等價格評估和企業資信評估服務，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認證、公證服務等機構。

（二）代理性中介機構具體指提供律師、會計、收養服務，以及提供專利、商標、企業注冊、稅務、報關、簽證代理服務等機構；

（三）信息技術服務性中介機構具體指提供咨詢、招標、拍賣、職業介紹、婚姻介紹、廣告設計服務等機構。

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金融

金融中介機構(financial intermediation)

金融中介機構是指從資金的盈餘單位吸收資金提供給資金短缺單位以及提供各種金融服務的經濟體.金融中介機構的功能主要有信用創造、清算支付、資源配置、信息提供和風險管理等幾個方面.

營銷

營銷中介機構是指在企業將產品銷售給最終用戶的過程中,財道天下協助企業促銷、分銷、儲存、運輸的各類專業機構。它們主要包括中間商、實體分配機構[儲運公司]、營銷服務機構[調查公司、廣告公司、咨詢公司等]和金額機構[銀行、信託公司、保險公司等]。

⑹ 房產中介賣一手房，樓盤給中介公司的提成一般幾個點

房屋中介賣房應該是房價的1%收取中介費。買賣雙方均應提供！各地可能數額有差異！供參考。

⑺ 房產中介到底是怎麼賺錢的

中介的主要收入來自於幫上下家達成交易之後的傭金，中國的中介大部分是居間回，所以是答同時問上下家一起付的。現在的收費標準是買賣的話是總金額的2%(上下各承擔一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協議了付一部分，合同時一部分，最後的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標準是月租金的70%
除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。
從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業的服務(如手續，法律咨詢等)。這個是中介賺錢的基礎。簡單的說就是花錢好辦事(更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿)。當然也有不好的地方，最嚴重的就是一些中介操作部規范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。

⑻ 扒一扒房產中介是怎麼賺錢的

1、賺取巨額差價

在房產中介行業內曾有這樣一句話：「半年不開張，開張吃半年」，說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價，一次賺的錢相當於半年或者幾年的收入。一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種：1）房產中介直接接入交易，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出；2）採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。shzyshange44

在上海二手房房價上漲的過程中，房產中介一般會自己出錢買下房子，再轉手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。

對於「吃差價」，有關部門一直是禁止的。住建部、發改委、人保部此前聯合出台了《房地產經紀管理辦法》，該《辦法》規定房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂「陰陽合同」、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為。

所以，如果你有確鑿的證據能夠說明，房產中介在交易中「吃差價」，你可以通過法律途徑挽回損失。

2、傭金比例高

房產中介從業人員的薪資一般包括2個部分：基本工資和用金提成。一般來講，傭金提成絕對是大頭，對於房產中介傭金比例北京曾經出台過政策，不超過2%，但是在實際執行層面，每個中介公司都不一樣。上海二手房房產經紀公司通過拆分業務內容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費。

4、工作很辛苦

我們不排除黑房產中介的存在，但是我們不能否認房產中介從業人員的辛苦。每天房產中介除了要接待客戶、尋找房源、尋找客戶，還要簽合同、跑商圈。另外，他們還要一直學習房產方面的知識。

據業內人士透露，房產中介從業人員一般工作時長都在13個小時以上，每年除了大年夜到年初三，基本全年無休；有客戶來看房，業務員必須隨叫隨到，吃飯往往不能定時；每天要打50個到100個電話。由此看來房產中介確實挺辛苦的。

而且做房屋中介想賺取百萬年薪還需要很強的自身能力，比如怎麼奉承客戶、怎麼讓客戶買房、怎麼吸引客戶、怎麼與客戶砍價、怎麼把缺點說成優點等等。shangeshgh

房產中介業內數據顯示，全國從事房地產經紀的人數已經超過百萬，但是其中有資質證書的僅有幾萬人，因此房產中介行業目前還不太規范，涉及房產中介的詐騙多有發生。因此在通過上海二手房房產中介買房的時候一定要多長一個心眼，完全理解了再簽合同，交易中的票據文件一定要保存好。

⑼ 房地產中介賺什麼錢

問得挺亂的~

買房是收買方(或雙方各半)的中介費,不超過3%.租房一般是收回租戶一個月的中介費.3000以上的是由答房東返費.

賺法的流程```各個公司都不一樣,各地也不一樣.我說的大概是北京中介行業的一個流程.