被凍結的樓盤什麼原因

❶ 樓盤表顯示部分房子被查封怎麼回事

"樓盤表"是各地房管局用於顯示在售樓盤每戶銷售價格、銷售狀態版、產權狀態、抵押狀態和限制狀態的系統。通過樓盤權表，可以很直觀地查看當前樓盤的銷售情況、能有效防止買房者買到問題樓盤，因此，查看樓盤表是每個買房者購房前必備的功課。但樓盤表系統隱藏的很深，不容易找到，所以對於購房者往往信息不對等，搜索：「樓盤表-全國真實新房銷售數據查詢」或者「loupanbiao」可以查看熱門城市房管局樓盤表查詢地址和查詢方法。

❷ 房產凍結怎麼處理

房產被凍結了。是房子還有貸款。銀行是有他項權利的。房子的所有回人出了房主還答有銀行。唯一的辦法就是償還清楚貸款，才可以把這房子解壓出來 在做這房子的打算，否則無其它辦法。

該房子被凍結可能是因為出賣方與第三方發生糾紛，第三方通過法律途徑對該套房屋實施了保全措施。
因此，在出賣方與第三方糾紛解決前，一般不能解凍，除非出賣方或者你能夠用其他財產對出賣方與第三方的糾紛實施擔保。

❸ 我的房子被法院凍結，我該怎麼辦

房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務內。法院不僅可以查封，而且容還可以採取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。

如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。

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《凍結財產的規定》第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；

（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發明或者未發表的著作；

（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產。

❹ 新樓盤房屋狀態顯示凍結是什麼意思

被查封或者有抵押

❺ 什麼情況下能凍結房產

什麼情況下能凍結房產：

個人房產屬於個人財產，但有些時候法院卻可以凍結房產。

一、 什麼是法院凍結房產？

法院凍結房產是民事訴訟程序中的財產保全程序。財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在做出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產做出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。

具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否採取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權採取保全措施。

二、 凍結房產需要哪些手續?

房產凍結要麼經所有權人同意做抵押，要麼立案後請法院查封。若是拆遷凍結，會有相關人員告訴你。所提的凍結可以向房產管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關材料去相關部門辦理轉讓手續。

一般情況下，個人房產是不會凍結的，並且即使凍結了，還可以解除凍結。

❻ 什麼情況下房產會被查封

債權人申請後，法院就可以查封債務人的房產。
法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》
第九章
保全和先予執行
第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。
第一百零三條財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
第一百零四條
財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。

❼ 樓盤封盤什麼意思

為快要談單的盤可設為封盤。封盤之後信息絕對保密，只有系統管理員可以看業主號碼，封盤期間不允許其它人繼續跟進，否則談下的傭金歸封盤人所有。

可以理解為：樓盤停止銷售。它至少包括以下幾種誘發可能：

1、項目違規、相關證件不齊全等原因，被政府勒令停止銷售，加以整頓。

2、第二種就屬於「捂盤惜售」。即：在市場銷售火爆時開發商把手中較好的房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位後再出售，賺取更多的利潤。

3、在市場相對冷淡，項目銷售狀況不好的情況下封盤，就是一種營銷和推廣的策略，也是一個調整、重新發力的過程。

4、封盤可能只是開發商的一個「噱頭」

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捂盤惜售

1、晚領證分批拿

開發商盡可能的拖延拿預售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發商想拉長銷售周期最直接的方法。

2、大幅提高開盤售價

開發商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導致市場內無人應價，變相拉長銷售周期，這是最典型的捂盤行為。對於想長期捂盤的開發商來說，這種手段效果很好。

3、後續房源轉售為租

開發商將一些項目的後續房源轉售為租，待租客撤離後，重新翻新外立面和內部裝潢，再高價出售，有的甚至就帶租約出售，瞄準長線投資。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售周期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。

4、謊稱進入尾盤期

這就是前面記者采訪中遇到的情況。有些樓盤，對外宣傳已經全部賣出，但如果上網查詢，則會發現還有房子根本沒有售出。

❽ 關於房屋凍結的問題，請求各位朋友幫助我

排除一點 無論你父母和別人有多大的債務糾紛 法院也不會凍結你的房專產，按照你說的，既屬然公積金貸款還沒有發放那麼肯定不是因為你的原因導致房產被凍結。那麼你現在購買的房產別凍結只有一種可能，那就是開放商在開發此樓盤的時候拿出幾棟樓抵押給銀行做開發貸款，如果你想順利的把房產手續辦完或者順利的拿到房產證，那麼需要開發商把銀行的貸款結清，你才能辦理手續！ 帶上你備案後的購房合同到當地的房地產產權登記機構去查詢，是哪裡給你凍結的，然後你在到給你凍結的機構去咨詢一下！ 只要開發商不跑路 應該沒多大的事！ 不過也挺鬧心的！