未央哪個樓盤好

A. 西安的哪個樓盤比較好

曲江的房子目前都是學區房，對應的都是公辦學校。
可是傳統意義上的學區房是什麼意思呢？就是只要孩子戶口在這個房子，就能上學區內的公辦學校，不管是一胎還是二胎，不管買賣了幾手。
所以如果是好的公辦學校的學區房，是增值的。
曲江的房子說是學區房，但是一房一指標，和高新學位房的政策差不多。
高新學位房貴，因為對應的學校好，高新一小二小，在西安市小學里算前三不為過吧。而且高新的二手學位房，只要確定有指標，就肯定能上對應的高新系小學。
曲江呢，房子不便宜，對應的學校呢？曲江一小，建校時間長點，算曲江區域最好的小學了，排不到西安市重點小學吧，算二類吧。其他呢，基本都是新建的，沒有畢業生沒有升學率，不好說。
而且目前看來，曲江房子多學校少，雖然曲江管委會在建新學校，依舊不一定能滿足需要。現在還把原來雁塔區的部分村子學校改擴建劃進來了。
買了曲江的房子，你說不好娃上學的時候，他學區給你怎麼劃，到底把你娃分哪個學校。看看這兩年曲江學區劃分就知道了，年年上新聞。
如果你覺得，反正都是曲江管委會下屬的公辦學校，都好。那你願意花著高價買房，上個回遷村民的學校，那你有錢任性，你隨意。
我個人的意見，曲江的房子，既沒有學區房的優點，也沒學位房的好學校，價錢還還貴。
從孩子上學這個角度看，曲江的房子，性價比不高。

B. 西安未央區有哪些高檔小區

城北北三環老窪灘村（大明宮建材市場西側）香格里拉尚城

鳳城六路和迴文景路十字東北角海答榮陽光城

北二環中段南側明珠家居西側上林苑

未央區鳳城八路市政府對面EE康城

未央區太元路中段路南華遠君城

未央區鳳城九路白樺林居

C. 西安北郊哪個樓盤好

2012年西安樓市不景氣，城北現有樓盤140個，其中現房樓盤有51個，占總樓盤數的36.4%，

出現不同程度的緩工狀況，北郊現房清盤銷售靠譜推薦；

北二環未央立交東100米（南側）市政馨苑、均價：7000元/平米

房源面積40-150平米，一房一價，市政馨苑與建設中的地鐵2號線近在咫尺，

由西安市政建設開發公司開發的，居住群體以政府工作人員居多，市政配套齊全。

文景路與鳳城一路十字東北角（省公安廳斜對面）鳳城一號、均價：6598元/平米

一次性優惠8個點，按揭優惠3個點，位於央政務區與北二環商務帶交匯處價值高點，

為不限購小戶型公寓。項目共1棟，總高26 層，面積區間29-92平米，3層商鋪 。

交通方便，離地鐵站不到500米，項目主打小戶型精品公寓，周邊均是住宅小區，

西邊緊鄰文景路，小區內部布置緊湊而優雅，周邊配套完善，附近休閑去處包括文景公園、

漢城湖公園、城市運動公園。在同等區域中，該項目價位適中。

經開文景路5號（鳳城一路與文景路交匯處東南角）香樟園、均價：6600元/平米

目前現房在售1、2、3號樓，總高均為26層，2梯4戶設計。現還剩60套左右房源，

戶型面積在88-150平米，項目清盤特惠中，最後僅餘20席。 參考價為6600元/平。

3000平米社區商業，還有24小時安保 系統、門禁對講系統、樓宇外牆紅外監測，物管服務等，

周邊配套豐富，幼兒園、小學、中學等、購物逛街在鳳城一路西口或者北客站附近均可以滿足

D. 2016陝西省西安市未央區房子發展趨勢買哪裡比較好

二線城市房價已經成為一個很嚴峻的問題，西安房價具有其他二線城市所要面對的一切問題 1、西安人普通人收入2000左右，無法支撐高房價，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然後選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，因為現在的房價已經是處於高位，不具有投資價值，可能在若乾重點街口地段還具有少許投資價值，其他更多區域談房價上漲已經是無源之水，無本之木 2、更嚴峻的是，近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響， 西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所佔一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性 3、西安60歲以上老年人有125.68萬，佔全市總人口的14.9%。西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況 4、陝西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低於全國平均水平1.18,更遠低於發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，並且城市裡的90後、00後們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們准備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景毫無樂觀可言，開發商只能是早賣早開心，後賣揪碎心 5、國家已經看到了這個現象，再怎麼喊口號鼓勵這些人也沒有用，為了去庫存，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利於使房價降到一個平衡位置，先降價的可以賣到比較高的價錢，後降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題 6、實際上網頁上一片「漲」聲，只是開發商僱傭房地產的小記者們對普通百姓的忽悠，實際上15年的數據已經說明房價已經無法上漲，還有下行趨勢，開發商心裡很沒底，但是不能將這個事實說出來，依然要喊基本面沒問題、銷量穩定、價格穩中有升，背地裡大家紛紛降價，打折優惠名目繁多，因為他們知道，誰挺到最後誰倒霉

E. 西安市未央區西安醫學院未央校區東門的樓盤"陽光北京城",這個樓盤怎麼樣將來五年內周邊發展回事啥樣

垃圾項目。城中村改造房。現在誰還買房、房價馬上會大跌的，現在買房很不明智。看不見那麼多的鬼城嗎？看不見許多城市停止發放房屋貸款嗎？傻瓜！

F. 西安北郊那個樓盤比較好

緊盯相抄關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

G. 西安城北哪個樓盤比較好

城北分為城北區和經開區。
城北區一般在4000-5000元/平左右。
經開區一般在5000-6000元/平左右。

比較有名的內樓盤有：
經發集容團旗下：白樺林居 均價5500到6000元/平。位於經開區鳳城九路。
海榮地產旗下：海榮豪佳花園 均價6000元/平。位於經開區鳳城五路。
綠地集團旗下：魏瑪公館 均價5500元/平。位於經開區鳳城十路。
首創集團旗下：首創國際城 均價5100元/平。位於經開區鳳城十二路。
天地集團旗下：天地時代廣場 公寓均價6800元/平。位於經開區鳳城二路。
富力地產旗下：賽高國際街區 均價6500-7200元/平。位於經開區鳳城五路。
紫薇地產旗下：紫薇風尚 均價5500-7000元/平。位於經開區鳳城五路東段。
雅荷地產旗下：雅荷春天 均價5200-6000元/平。位於經開區鳳城五路。
保億集團旗下：風景御園 均價6500-8600元/平。位於經開區鳳城七路。

另外城北除經開區外，幾乎沒有太大的品牌公司。
有個宮園一號還不錯，均價5500-6000元/平。位於未央區龍首村十字東南角。

H. 現在西安哪個樓盤的房值得買

推薦幾個樓盤（非廣告，僅聽房地產公司的朋友推薦，還未來得及親自去看，題主有時間可以去咨詢一下）：

天朗大興郡（個人比較鍾意）

保利金香檳

華潤24城

西安可買的樓盤很多，但一定要與需求匹配。越值得買的房子與需求匹配度越高。所以買房之前及買房過程中一定要定位好自己的需求。需求可以在買房過程中有所調整。值得買的另一層含義是能保值增值，那在西安的樓盤哪些更會保值增值呢？

好地段的房子。限購區域>非限購區域。新盤買在城鄉結合部並且已經整片拆遷、土地已平整、道路已修好的區域。

二手房買在供需關系緊張、二手市場較為成熟的片區。二手房區域選擇排名：高新>曲江>經開>滻灞大開發商的房子。

開發商排名如下：龍湖>碧桂園>中海>保利>萬科。開發區控股的國有開發商：高科系大戶型的房子會越來越成為主流。

西安二環內房子年輕人基本不用考慮（不差錢的話當我沒說）。主要集中在二環到三環之間，其中東南西北的話個人比較推薦西郊和北郊，價格較南郊和東郊稍便宜一點，西咸一體化後西郊的發展前景會不錯。還要考慮距離單位的路程，如果高新區上班買到北郊每天一個半小時的車程是否能接。是否考慮馬上結婚或者要小孩，如果是的話小孩上學問題也要考慮，學區房就可以多看看，但學區房的價格一般都比較高。另外選樓盤還要找個靠譜的開發商，天朗，綠地，紫薇，萬科，恆大，經發等。

I. 西安未央區和新城區哪個好

你主要是比什麼方面？生活？教育？娛樂？商業？我就住新城區，我覺得新城區好……離火車站也比較近……重點學校也多…交大什麼的都在這里…