20萬方的樓盤大概多少棟

㈠ 佔地面積38260萬方，容積率2.4，建築密度20%，按照進深15—16來計算，問能造多少棟房子，能造多少層

還要與國家政策有關，你給的這些條件還不夠，比如說你買一塊地，相關專部門會給你紅線、退讓、房子屬間距最小值、面積計算地方規定、用地性質（高層還是多層、純商業還是純住宅還是商住..，不同性質的用地又會對應相應的容積率，建築密度），還要受地塊的形狀影響，對周圍建築的影響，.....還有很多東西要考慮，最好找專業人士咨詢一下，最好是設計院做規劃的。如果想要概算的法就拿38260乘以2.4，就可以出面積了，一般上面給的條件都能調到滿足，但是2.4是不能超的，國家現在這個很嚴的，很多規劃局長在這掉帽子

㈡ 20萬方小區物業用房有多少

這個要看當地的物業管理條例or辦法，國家頒發的物業管理條例規定了專必須配置，省級會設屬定基調，下一級政府也可能做細化要求，例如，山東省的物業管理辦法要求占總建面的千分之三，青島的要求千分之五，所以，查一下當地的法規吧。

㈢ 開發20萬方的房地產公司需要多少資金

20萬方，就跟你說下主要成本 1、拿地，這20萬方在不同的城市有不同的樓面價，可以在土地儲備中內心查到你容說的這塊地的拿地成本。2、建設，根據不同產品、不同地方而定，別墅和普宅的建安成本是不一樣的，各地的工人工資標准、設備標准也不一樣。3、營銷：邊蓋邊賣啊，得僱人把這個賣出去啊，推廣費用，銷售費用。4、稅費：拿地資金一般都是借的，得有利息啊；政府那邊也得收各種稅；5、人工費用、公關費用等等。 一般你就按拿地價格的2倍計算開發成本吧

㈣ 一個5萬方的小區與一個20萬方的小區相比，有哪些優缺點

小社區方便物業管理，精緻，安全

㈤ 一畝地蓋樓20層，蓋成的樓房建築面積大約是多少

（1畝=666平方米），10畝=6660平方米。一般情況下，綠化率、樓房間距45%，即6660平方米的百分之五十五是3663平方米。然後再乘以20層就是73260平方米（建築面積）。

判別房屋計算建築面積的基本原則是：

1、永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。

2、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

3、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

4、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

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建築面積計算一般規定：

1.房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築。

2.房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。

3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。

4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

6.房屋結構（如牆、柱）佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽台、客觀存在外樓梯等佔用的面積。

參考資料來源：網路-房屋建築面積

㈥ 我想問17萬平方的地大嗎要是建高樓住宅可以建多少棟

如果是17萬方的土地面積，換算畝就是2548.7畝，是一個大型樓盤了；一個好版的小區，高層容積率為權5，多層為3，考慮到這樣大的地面積，不可能都是用最高的容積率修高層（成水泥竹林了），也少全部為多層，取個平均值4；能修68萬方。一棟高樓按30層，每層600平米（2梯6戶），這樣可以修37棟高層。
這個是一個基本估算。非專業回答，希望對你有點幫助。

㈦ 一個30畝地的小區大嗎，大約能蓋多少棟樓

30畝地為總佔地面積100X200=20000㎡，即200*100米邊長的正方形地塊。樓房沒有確定很難說，畢內竟造高容樓和別墅群是有區別的。假設為住宅小區，取決於看房屋的種類，正常按每棟2個單元每層4-7戶設計的話，最多也就能建個4-6棟樓。

㈧ 20萬方的高層電梯小區要多少工程部人員

2到3個人

㈨ 一個30畝地的小區大嗎，大約能蓋多少棟樓

30畝地為總佔地面積100X200=20000㎡，即200*100米邊長的正方形地塊。樓房沒有確定很專難說，畢竟造高樓和別墅群是屬有區別的。假設為住宅小區，取決於看房屋的種類，正常按每棟2個單元每層4-7戶設計的話，最多也就能建個4-6棟樓。

㈩ 六萬方的小區有多大，大概幾棟樓

很小，如果不是高層，也就十多個樓，高層更少