『壹』 購房是買青山區的好還是江夏區的好
青山算是7個中心城區之一,江夏算遠城區。不過具體還是要看地段交通等,再做分析
『貳』 武漢江夏區有哪些好樓盤
譚鑫培公園那裡的房子都很不錯........
『叄』 最近在看房,感覺白沙洲還不錯,有沒有推薦好的樓盤
白沙洲一直是武漢樓市最熱門的區域之一。12月白沙洲又有不少項目開盤或者加推,如三環內的萬科雲城、正商金域時代、金地保利褐石公館、東原啟城,三環線外的新力城、新城閱璟台。
同區域內樓盤,在區位、大型配套、客戶群體等方面沒有太大差別,但並不是每個樓盤都能收到購房者的高度關注、開盤售罄。
首先來看萬科雲城與正商金域時代。價格上,萬科16500,正商16100,相差不多。但萬科雲城開盤售罄,正商金域世家首開,盡管價格更低,但最近才賣完,這其中不是沒有原因的。
一來萬科品牌及物業明顯優於正商;二來,地段就是價值,萬科雲城更靠近二環,而正商金域世家則已到了三環;
再加上距離地鐵口直線距離上,正商也遠於萬科。上期推出戶型單一,購房者選擇餘地小,盡管正商價格更低,整體優勢卻並不大。
但萬科雲城也不是全沒有缺點,比如離白沙洲大道高架非常近,特別是1棟和5棟,後期有可能會比較吵;
而正商金域時代的優點也值得肯定,比如它所在的區域容積率在2.5左右,居住舒適度會相對高些,而且規劃有不少重點小學分校,像武珞路小學,華師附小分校等,人民大學洪山分院也比較近,後期配套起來也不會太差。
12月中,兩個樓盤都會再加推,萬科雲城將推出116、124、138平戶型,正商金域天下則會推出113、125平房源,誰的去化更好,我們再關注。
再來看正商,金地保利與東原啟城三者之間的對比。要說這三個項目沿著白沙五路一字排開,由西到東,分別是金地保利褐石公館、正商金域世家、東原啟城。
位置一樣,但關注度卻是完全不一樣。原因還是在於價格及交通。
上期價格,正商金域時代16100,金地保利褐石公館15500,而東原啟城均價則是13500,相差幅度之大。
是正商和金地保利自己作死,判斷失誤定價過高嗎?那倒也不是。
2017年12月土拍,各大房企爭相囤貨,白沙洲熱門地塊P(2017)173、174號雙雙熔斷,最終金地以地面價8397元/平拿下173號地塊,後與保利聯合開發了金地保利褐石公館;正商則以8389元/平拿下174號地塊,開發了正商金域世家。
而東原啟城所在的為2016年8月拿下的P(2016)086號地塊,當時樓面價僅2097元/平,即便是現在賣13500也還是賺的;但正商和金地保利,即便是賣到16000左右其實也只算是不虧本。市場如此,做了冤大頭也沒辦法。
而在交通上,5號線白沙五路站就在東原門口,而正商自家置業都表示從項目走到地鐵口大約在1.5公里左右;而且東原啟城靠近成熟社區毛坦港灣,生活也更便利。如此一比較,東原啟城簡直完勝。
三環內和三環外也是有差別的。三環內明顯各類配套更成熟,不論是生活、教育還是交通上;三環外項目則明顯更淳樸一些,尤其是去的當天下雨,泥巴路難走,出租打不到,差別感會更大。
而新力城盡管位置上較旭輝華宇江悅府、新城閱璟台等更有優勢,但離三環線及三環白沙洲立交太近,沒有私家車的話,出行反倒沒那麼便利。
關於精裝修這塊,除了東原,其他樓盤裝修都能貸款,而且金地保利褐石公館展示的樣板間用材不錯,還加了全房暖氣片,但不知道後期會不會如實交付。
在區域房價走勢上,所有樓盤都認為後期房價看漲,即便正商金域時代在三環附近幾個樓盤中價格最高,但不論是金地保利還是東原的置業都表示,這個價格不算貴,後期還有上漲空間。
整體而言,白沙洲盡管價值窪地不再,當下也不再有一房難求的火熱場面,但各盤仍並不擔心後期銷售問題。
畢竟白沙洲依舊是主城區最便宜的區域,而且由於四新基本斷貨,對多數剛需,特別是大武昌區剛需而言,沒有比白沙洲更合適的位置了。
這些年,白沙洲配套在不斷改善,就單單是幾個樓盤,離地鐵不遠,規劃有學校、醫院;而周邊的白沙洲蔬菜水果批發市場也已經確定要搬遷至江夏,後期將回建設大型商業體。
『肆』 江夏花園二期怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:武漢江夏花園二期
城市:武漢
樓盤位置:江夏-紙坊-紙坊大街
規劃信息:其佔地面積為0平方米,容積率暫無數據,綠化率0%,共0棟樓,停車位暫無數據
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
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『伍』 江夏府和陽光100哪個好
江夏府在紙坊城中心,各方面配套很完善,陽光100的環境更好一點,看你自己的衡量標准了。
『陸』 武漢市哪些地段買房最好
父母養來老住郊區的話 建議盤龍城自吧 那邊小區發展得都不錯 配套也都跟上了 我們家附近很多鄰居尤其是中老年人比較多都搬到盤龍城去住了 那邊必經是大規模的住宅小區 發展得是相當好 徐東和江漢路的話 不知道你出於什麼原因會考慮這兩個地段 江漢路屬於商業區 太嘈雜 而徐東這邊沒有什麼好的學校 如果不考慮結婚後小孩上學問題的話 住徐東這邊肯定比江漢路好 徐東這邊交通都很方便 附近的大型超市 沃爾瑪 麥德龍什麼的都有 大型商場也有新世界百貨 銷品茂等等
『柒』 武漢江夏區好的樓盤
鴻發世紀城房子質量真差不說,欺騙業主規劃綠化成了配電房,4,5個大配電房,完全不是版當初看的規劃!物業權服務差完全黑社會!大家別上當了,要買就買聯投那邊或文化路幾個大盤子!還是大開發商信譽高的好,悔死當初沒買南郡帝苑
『捌』 盤龍城和江夏哪個好
看你對哪稍熟悉點,買房肯定是要買在一個自己想住的地方。這兩地方現在都是新開發區,適合置房
我個人覺得盤龍城比較好。
『玖』 目前武漢江夏區樓盤哪個比較熱賣
樓盤好來與壞的比較:
源⒈風不宜大
消費者在購樓時,首先應注意風勢。倘若發覺房屋附近風大,十分急勁,那便不宜選購了,因為即使那房屋真的有旺氣凝聚,也會被疾風吹散。風水學是最重視"藏風聚氣",這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!最理想的居住環境,是有柔和的輕風徐徐吹來,清風送爽,這才符合風水之道。
⒉陽光充足
住宅風水最講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽光充足。
⒊中心受污不宜
這是指房屋的中心部位不宜用作廁所,同時,廁所也不宜位於房屋後半部的中心,剛好與大門成一直線,因為這很可能導致破財損丁。
⒋街巷直沖不宜
風水學中是"喜迴旋忌直沖",因為直沖的來勢急劇,倘若居所首當其沖,則為患甚大,不可不慎!故此各位前往選樓時,不妨先看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現。
『拾』 武漢市江夏區買房買在哪裡好!
現在江夏的道路建設、環境建設越來越好,規劃也越來越合理。空氣清新,專大學城屬離江夏中心不遠,交通便利,去武漢市中心也很快。所以我一直打算將來有錢了就在江夏買房,有錢也不去武漢買。
如果考慮到將來孩子讀書,高中的話,江夏一中也是重點中學。本人夫妻倆都在東湖開發區上班,正好處於江夏與武漢的中間地段,所以綜合考慮,覺得在江夏買房,還是比較好的。
這是我的個人建議,不知道你的實際情況,所以也不能百分之百的跟你說得太肯定。