成都代理樓盤需要哪些證件

① 購買成都區域樓盤需要哪些資質

購買成都的住宅項目需要以下條件：

（1）購房人具有成都區域戶籍內（戶籍遷入擬購房所在區已容滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在成都區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

以上是對成都購房條件的基本解讀，希望能對您有所幫助，如需了解更詳細的限購區域劃分等內容歡迎來電垂詢，祝您生活愉快~

② 做房地產代理商需要什麼資質

一、來辦理工商注冊
1、提源交辦公注冊地址。自有產權房屋需提供產權證明及產權人個人資料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。
3、填寫工商局提供的注冊公司表格。
4、法人及所有股東的個人資料。
5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個）。
二、辦理企業資質代碼證
三、辦理稅務登記
取得以上三個證件即達到合法營業要求及營業資質。

③ 怎樣做樓盤代理商 都需要哪些手續

需要成立一個房地產經紀公司，需要准備公司名稱、開辦資金、辦公場所、專內業技術人員等要件，然後辦理容工商、稅務、法人等證件。很繁瑣。
或者掛靠一個房地產經紀公司，和他利潤分成或者繳納管理費也可以。這樣不用成立公司，少了很多麻煩事，不過要犧牲一些利潤了。
剩下的就是和開發商談，讓他相信你能把他的樓盤賣的很好。
然後就是廣告宣傳，買房了。

④ 在成都開家房產中介需要具備哪些條件

根據我們的經驗整個注冊流程您需准備以下幾個方面的事宜：
1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，准備好至少5個公司預先名稱；
2.您需選擇就近銀行進行注資手續；
3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4.所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5.其他所有手續由相關部門完成。

注冊流程依次為：
查名（確定公司名字）→驗資（完成公司注冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理發票認購手續。

具體流程解釋：
工商所流程：
一、查名（需1周時間）
所需資料由您提供：
1.全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件）
2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度
3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。
查名資料備齊後由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過後會預先通知您並核發查名核准單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。
二、驗資（即辦即完）
您憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨後由會計事務所辦理驗資報告。
驗資通過後核發驗資報告2份。
驗資必須由您本人完成，委託其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。
三、簽字（即辦即完）
您帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實後通過。
簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效，簽字通過後即可以開始辦理營業執照。
四、辦理營業執照（需2周時間）
所需材料僅供您參考，所有資料由相關部門提供：
1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ；
2.公司申請登記的委託書 ；
3.股東會決議 ；
4.董事會決議 ；
5.監事會決議 ；
6.章程 ；
7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；
8.董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ；
9.董事、監事、經理的身份證復印件 ；
10.驗資報告 ；
11.住所使用證明（租房協議、產權證）；
12.公司的經營范圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批准文件。
資料齊全後所有手續由相關部門完成，報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照，隨後工商所流程完畢。

以下為質監局流程
辦理組織機構代碼證（需1周時間）
本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成，前往質監局辦理組織機構代碼證，核發代碼證正副本和代碼卡後質監局流程結束

以下為稅務局流程：
辦理稅務登記證（需2周時間）
一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關部門提供。
1.《企業法人營業執照》原件、復印件各一份 ；
2.《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份 ；
3.《驗資報告》原件、復印件各一份 ；
4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份；
5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份；
6.經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、復印件各一份。
二、填寫表格報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續相關部門操作。
填妥稅務登記表及其他附表，呈稅務所所長簽字通過後連同所需材料報送市稅務局（均由相關部門辦理），核審並審批後列印稅務登記證並領取稅務登記證，至此稅務局流程結束。

至此所有證件辦理結束，您交納辦理費用後領取所有相關證件，然後前往您就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶（相關部門提供辦理此業務的詳細資料和步驟）

後續手續流程：（後續流程共6項，均在稅務所完成，所有手續所需材料由相關部門提供和完成）
1. 辦理稅種登記：按您公司的情況，確定公司的性質（貿易型稅率4%、生產型6％、服務型5％等），提供相關材料填妥相關表格後呈稅務專員；
2. 辦理所得稅核定：通常所得稅為核定徵收方式，提供相關資料後填妥相關表格後呈稅務專員；
3. 辦理印花稅業務：按您公司的規模，提供相關資料後填妥表格購買相關印花稅票；
4. 辦理納稅人認定：按您公司的注冊情況，提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員；
5. 辦理辦稅員認定：提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員，為您的公司人員辦理辦稅員證件；
6. 辦理發票認購手續：根據您公司所需的發票種類，提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員申請發票。

⑤ 代理一手樓盤銷售，我們需要銷售部門幾個銷售證

商品房銷售人員崗位證書

關於舉辦商品房銷售人員培訓班的通知

商品房銷售是房地產開發全過程中的重要環節。在實際業務開展過程中，商品房銷售人員不僅要通曉所銷售商品的房屋建築基本知識，更要熟悉並掌握所有銷售商品房的有關知識，諸如房地產行業特有的政策、法規、合同、金融信貸、權屬管理、稅費管理、銷售和銷售技巧等系列知識。房地產開發企業聘用的銷售人員沒有經過專業培訓往往不能勝任或高水平完成本職工作，達不到企業對崗位任用所要求的期望指標。銷售業務崗位作為具有典型不動產特性的行業專業工作，崗位培訓就顯得尤為重要，產生了房地產開發企業對商品房銷售人員全面、高素質的社會需求。
中心根據中國人民共和國建設部第88號令《商品房銷售管理辦法》中，關於商品房銷售人員應當經過培訓，方可從事商品房銷售業務（第29條）的有關規定，現將繼續承擔對商品房銷售人員職業能力的培訓工作。通過培訓，使商品房銷售人員了解國內外房地產市場的運行規則、現狀與發展趨勢；熟悉與房地產銷售相關的房地產經紀、金融、價格與稅費構成、市場管理及房屋建築等方面的基礎知識；掌握房地產銷售常用的法律法規、行政管理程序及職業道德規范；以及簽署相關合同、廣告宣傳策劃、銷售對象研究與溝通、商品房使用指導等方面技能。
培訓的目的是為了進一步提高商品房銷售人員的職業能力和綜合素質規范商品房交易市場運作方式，更有效的保障房地產市場健康發展。
一、培訓對象
房地產開發企業銷售人員、物業代理租售人員、以及准備從事該業務工作的人員。
二、培訓內容
開課的課程有 《房地產相關知識及法規》、《房屋建築基本知識》、《房地產銷售基本知識》、《房地產銷售案例分析》。
三、培訓時間和地點（每期培訓5天，4天上課，其中1天考試）
四、培訓費用
教材、資料、培訓、考試、取證共計：1100元/人。

在校生憑學生證享受優惠價880元。

五、培訓組織
為了切實做好該項培訓工作，對參加培訓人員的資格審查由全國城建培訓中心負責，培訓教學及教學管理由建設部全國城建培訓中心根據擬定的培訓課程組織實施。
六、考試與發證
考試採用閉卷方式進行。培訓單位建立試題庫，每次考試由培訓單位教學管理部門隨機抽取試題，實行教考分離。考試成績合格者由建設部全國城建培訓中心頒發培訓合格證書。
七、繼續教育
對已經取得《培訓合格證書》的商品房銷售人員，擬定每兩年進行繼續教育，在二年期間如國家有關制度政策變化較大，也可增加繼續教育的次數。
八、聯系方式
請各省市建委、建設廳科教處、房地產處、房管局、所、物業管理協會及物業公司、企事業房管負責人積極組織報名。

也就是說，這個銷售證不是面向社會，可以個人報考的，一般是公司對員工的培訓，如果你想先考的話，不防試試去一些培訓中心看看．
應該是不要求全部人員都有銷售證的 ，我們同事就有沒有的

⑥ 房地產代理銷售公司需要辦理哪些證件

1,要注冊營業執照。
2，要辦理備案證書
3，稅務登記書

⑦ 房地產代理銷售需要什麼資質

應該依法設立並取得工商營業執照。

根據《商品房銷售管理辦法》第二十五條：房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。

房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委託人的權利、義務。

受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書； 受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。

受託房地產中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房； 受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。

(7)成都代理樓盤需要哪些證件擴展閱讀：

1、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，並可處以2萬元以上3萬。

2、房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

（一）未按照規定的現售條件現售商品房的；

（二）未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的

（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；

（四）採取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房的

（五）分割拆零銷售商品住宅的；

（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的

（七）未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；

（八）委託沒有資格的機構代理銷售商品房的。

⑧ 開發商代辦產權證需要哪些手續

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即初始登記內，第二個容就是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。