多層樓盤為什麼很少

❶ 樓盤中的高層和多層有什麼區別

高層和多層有什麼區別如下：

1、質量

一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、得房率

高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。

3、物業費

高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

4、樓層高度

多層住宅是指10米以上、小於或等於24米的建築物。一般4至7層。

高層住宅指樓層總數12層以上，且樓棟高度小於100米的住宅。

5、電梯

多層住宅不配備電梯，高層住宅配備電梯。

(1)多層樓盤為什麼很少擴展閱讀：

據中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》

第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上。

根據中華人民共和國城鄉建設環境保護部部標准《民用建築設計通則》

第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分
一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。

三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

❷ 現在樓房是多層好還是小高層好點

多層住宅：一般是六層以下含六層，國家規定7層以下住宅可以不帶電梯。舊版式的多層住宅很權多都是不帶電梯的樓梯樓。。但現在很多高檔的多層住宅都會帶電梯了。
小高層一般是十二層以下含十二層，一般帶一部電梯。。

其實多層和小高層較大的區別就在於容積率。。除特殊情況，一般而言容積率越高，建築層數越高。。容積率=建築面積/佔地面積。。容積率越高，同樣的佔地上的建築面積越高，也就是說密度越大。。
很多人可能都會比較喜歡較低密度吧。。當然，不是說密度越大就越不好，這個需要結合很多東西，例如景觀、戶型、建築設計等等，不能一概而論。當然也不能說多層就一定比小高層好點。。

❸ 為什麼不同的樓盤在同一個地方差價那麼大，有的6000，有的賣到13000，主要是什麼原因呢

樓盤的價值，包括樓盤所處的地段、配套、交通、物業服務、小區建設和樓盤本身的產品、戶型、物業形態等。也包括樓盤的附加值，主要包括樓盤的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價值相加等於樓盤的綜合價值。

樓盤綜合價值的不同會導致相同(類似)地段的物業在價格上出現較大的差別。

(3)多層樓盤為什麼很少擴展閱讀：

1、起價

起價是指房產商所銷售房屋價格中的最低價格，通常情況下，如果是多層住宅而且不帶花園，一樓或頂樓的價格最低，也就是起價，如果一樓帶花園，頂樓的價格就是起價。如果是小高層及高層住宅，一樓的價格最低，也就是起價。

所以，當購房者打算購買房屋的時候，不要單純考慮價格，因為越便宜的房屋，居住越不理想。

2、均價

均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建築面積的總數，所得出的價格就是每平方米的均價。均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。

3、最高價

最高價是指房產商所銷售房屋價格中的最高價格。以武漢市為例，通常樓層適中、朝南，有良好景觀的房屋價格最高。

4、銷售均價

銷售均價是指樓盤開盤後對外公示的價格。從理論上說，銷售均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建築面積的總數。但在武漢市的實際銷售情況中，銷售均價往往是樓盤的營銷性價格。即是說，它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價格。

5、成交均價

成交均價是指樓盤的實際成交價格，由房屋的實際成交金額除以房屋的建築面積得出。

❹ 桂林不是說不能建高樓么 為什麼現在又有那麼多30多層的樓盤

喀斯特地貌 地下有溶洞吧 聽老師說以前建橋 水泥樁打下去一根就掉到洞裡面去了 後面拿水泥灌滿了洞…… 感覺地質檢測沒問題 設計好了應該也能建吧

❺ 現在房地產為什麼多層不做一梯三戶

現在很多小區多層也是做一梯三戶的啊，沒有說不做。
根據不同的平面布置，點式布置一梯三戶中間戶沒有北面自然通風，排式布置則公攤很大。

❻ 30多層的房子為什麼20多層要比10幾層價格便宜

房產主要看朝來向、間格自及周邊環境等定價。不是單看樓層的。
比如：一個對馬路、一個對江景。那江景的就比對馬路的貴。
你現在說的20多層比10幾層便宜。多是20多層的朝向及景觀或內部的實用格局沒有10幾層的好。

❼ 土地稀缺為什麼還蓋那麼多多層而不是高層

樓主，您好
多層的容積率遠遠低於高層（容積率越低舒適度越高），物業費低於高層，土地成本高於高層，得房率高於高層，物業收費低於高層，並且高層由於設計的局限性，很難做到通風暢，採光亮.而多層相對來說應該南北通暢，採光通風都不成問題的。重要的是，現在隨著城市的發展，多層成為一種稀缺房源。試想一下，在一畝地里，住著10家人和50家人的區別，這就是多層與高層的區別。
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❽ 多層樓盤里，一樓的房子好不好呀

樓上說的基本同意但如果是新建住宅的話問題不大，關鍵是看樓間距能夠達到50米就可以，如果更大那就更好，還有就是一定要高清楚上下水管道是不是獨立的，如果是就OK如果不是。。。。。。。還是考慮考慮吧

❾ 為什麼100多層樓的房子幾百米高的樓房我還是感覺不夠高。因為再高也能看到頂,你們和我一樣嗎

當你住上面就怕了