南通別墅樓盤哪個好

『壹』 南通開發區哪個樓盤好

鑫景佳園 玉麒麟半島別墅 金橋公寓 煒建花苑 中興花苑 富民花苑 富安新居等專等 如果再往東一點的話就接近星屬湖101廣場了 那邊周圍也有不少包括煒賦鄰里 新開苑 紫荊花園 通盛花苑。。。。。。個人比較傾向於101廣場那邊 因為以後更有商業潛力

『貳』 是買別墅好還是樓盤

別墅是人類居住的終極理想和最高形式。 房屋（別墅）價值體現不單是按建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的房屋（別墅），每平方米價格要高出一倍左右。

『叄』 大家來說說南通最好的別墅樓盤是哪個

南通市的南通3個區 崇川區 港閘區 開發區 別墅不知道有幾個 看到過叫不出名字

『肆』 別墅價格太高，推薦樓盤資料還沒看

別墅價格太高超出我們的預算，而且天地源在木瀆板塊與獅山板塊的交界處，離新區也不遠，價格也符合我們預算，建議我們這幾天有空去看一下，帶看時間待確定。

『伍』 南通十大知名別墅裝修公司哪家比較好

南通十大知名別墅裝修公司哪家比較好？五大標桿的統帥裝飾還不錯。別墅裝修設計不僅僅是對別墅室內空間的合理規劃，還要對室內外環境的結合做一個整體的思考和設計，從而達成一個內外兼修的和諧人居環境。那麼，上海別墅裝修設計最重要的是什麼？答案就是一個正規的裝修公司。那麼，如何分辨裝修公司是否正規？

第一、看公司資質

越來越多的別墅大宅業主已經認識到，正規裝修公司與馬路游擊隊的區別，越來越多業主選擇正規公司為家庭裝修服務。一家正規的裝家公司，首先要有必要的資質。營業執照當然是資質中首要的，沒有當然不能作為公司狀態來營業與服務，萬一出現問題就很難處理，這樣還不如自已找裝修隊。同時，還要看營業執照上的注冊資本，現在注冊公司雖然不需要實繳資本，但注冊資本多少就是說在法律上要承擔多大的責任，你現在資本沒到位，不是說你不需要承擔這個責任，所以，你說500萬元與10萬元，還是有非常大的差別，關注注冊資本很重要，家裝至少也要個50萬元或200萬元。

第二、看設計

專業設計公司，設計的作品應當兼容業主的需求，融入專業，充分展示房子的的功能、空間、文化、經濟，有很深的文化底蘊，可表達業主的文化品味，經過與業主的充分的溝通之後再出方案。一般非專業的則是網路復制，東找西拼的，順著業主的意思只管做，不存在貼心的作品。

正規的裝修公司在設計圖紙上一般會有很齊全的配套圖紙呈現，有平面圖，立面圖，大樣圖等，甚至有些公司會花精力出示效果圖，這個需要視公司的經營以及業主關系來衡量。

第三、看管理架構

也許你會說我只是選個裝修公司，他的架構和管理和我關系不大，這樣想你就錯了。管理架構是一個公司是否能夠持續發展的最硬指標。公司管理混亂，幾年後都不存在了，你後期的服務還能有保障嗎？統帥裝飾提醒您，一個好的裝修公司，一定有行之有效的管理架構，你可以通過了解公司的裝修流程來觀察，你所選的公司管理架構是否完善清晰。

第四、看售後服務

裝修最怕碰到什麼？有經驗的業主都知道是售後服務。工程不過關就互相推諉，裝修完了就一了百了，讓你叫天不應叫地不靈，所以售後服務是一個裝修公司好壞的試金石。以統帥裝飾為例，每一個工程完工，都有完整的水電路走向圖紙和視頻記錄送給客戶，隱蔽工程質保10年，質保期間所有維修都免費。所以在別墅裝修前，一定要了解更深入，不要只看到裝修公司的表面功夫，還要深入了解售後服務。

『陸』 問一下江蘇南通去年年初落成的別墅區的名字

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4層高檔洋房而已，不是別墅，何來的別墅區？！

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

要找南通的別墅，就網路一下：南通別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C4%CF%CD%A8%B1%F0%CA%FB

『柒』 南通最新小區房價一覽表，哪幾個樓盤最值得買

具體樓層、交通、條件不一樣，房價不一樣，主要看房價的影響因素，如下回:
個別因素：房答屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

『捌』 南通開發區哪裡樓盤比較好些

從開發去布局來看，靠近航運學院那裡有一堆學校的地方，附近將來規劃應該還可以！

『玖』 南通正規的別墅裝修公司推薦個排名靠前的

南通別墅裝修公司排名靠前的統帥裝飾還可以，是一家正規的裝修公司，已經成立16年了，一家裝修公司正不正規還需要看以下幾點：
①家裝價格公開透明
好的家裝公司不會「獅子大開口」。裝修報價清單公開透明，全程無增項。傳統家裝公司容易發生收費不透明、亂收費，增項不斷的現象。選擇家裝公司，要特別關注家裝費用的計算，裝修還款是一次性還清呢？還是分階段付費？總不能說在家裝過程中，各類增項不斷吧，到頭來預算完全不夠填裝修這個無底洞！

②家裝材料有品質保障
家裝公司用啥材料來裝修你家的房子，這就決定了家庭未來的生活質量，房子裝得好，居家生活方便，用水用電安全。很多「黑心」的裝修公司會拿一些劣質、三無產品來充數，從而導致家裝工程水電設施存在安全隱患。在這樣的環境里生活，剛開始不會有問題，用久了斷電短路的情況就時有發生，嚴重時連水管出水排水都成問題，生活質量那是大打折扣，接踵而至的還有讓人望而卻步的售後問題。好的家裝公司所用材料都是有口皆碑的品牌，工程質量比較有保障。

③家裝工藝好
裝修要關注工人師傅們的家裝工藝。馬路上的裝修游擊隊很多，隨便拿個鏟子就說會砌牆刮膩子，就算有再好的家裝材料也容易被糟蹋了，一旦細節處理不到位，後期工程質量就容易出現問題，出問題了還很難追究到責任人，最終收尾買單的有可能就是業主自己了。家裝工藝是決定家裝壽命長短的關鍵因素，對於看不見的「里子」工程，必須注意。好的家裝公司特別注重培養工人師傅的技術，以及每個施工節點的工藝，工程質量好，才能贏得業主朋友的好口碑。

④工期安排合理
好的家裝公司會按照施工節點合理安排裝修工期，一般不會超出3個月。畢竟家裝不是蓋大樓，工期不會一拖再拖，所以對於工期不明確的家裝公司，最好問清楚每一項工期進度的安排情況。

⑤售後有保障
一般好的家裝公司，都會有一個科學的售後服務體系，畢竟家庭裝修不是小事情，時不時的會因為使用不當出現小問題，需要請專業的師傅來進行維修保護。所以，好的家裝公司一般都會有2到5年的售後服務期限，而肯承諾售後服務到位的家裝公司也比較可靠。