高端樓盤怎麼提升來訪量

❶ 房地產置業顧問會被考核來訪量、轉化率、成交率之類的過程指標嗎

規范的公司都會考察客戶的接待量，轉化率，
成交率
等等這些指標的。
畢竟沒有一定的客戶接待量就沒有轉化率，沒有一定的轉化率就沒有成交率。

❷ 房地產外銷發宣傳單怎麼去管理能提高來電來訪量產

外包給廣告公司，然後用來電來訪量來考核廣告公司 跟他們簽約

❸ 售樓部位置太偏，客戶來訪太少，怎麼增加客戶來訪量

掃樓，發傳單，周邊大范圍宣傳

❹ 房地產營銷策劃一般通過哪些手段增加客戶來訪量和轉化率

策劃解決來訪，銷售解決轉化，雖然崗位不同，但是有一點是必須做到版的，想提權升客戶來訪必須通過精準的廣告投放，這樣帶來的客戶群體才是受眾群體，才能從根本提升轉化率，所以必須通過精準的數據分析。說簡單點，就是把手頭上的客戶每組客戶的數據精準到不能再精準，把握到精準客戶群體，再做精準投放，自然這兩個問題都解決了。

❺ 怎麼增加客戶的來訪量

拉人來訪問；
吸引人；

❻ 如何維護老業主,提高到訪率

無論何時何地，房地產永遠都是一個茶餘飯後的話題。而今年上半年調控政策的出台，堅守「房住不炒」又掀起了新一輪的熱潮。而作為開發商更應該如何提高客戶的到訪質量呢？

第一、 開發商的實力表現。

誠信就如同是開發商名片。對於一個正在開發中的項目，首先置業顧問都會給購房者介紹開發商豐富的開發經驗和雄厚的開發實力以及在全國各地開發過的項目，是否有著豐富的開發經驗和開發實力？以往老業主的口碑度是否良好？特別是願意購買期房的客戶，可以很好的起到增強客戶購買的信心，而且開發商的誠信經營，也必會吸引更多的購房者是慕名樓盤而來。

第二、 項目產品的定位。

地段、地段還是地段，地段對於項目的價值起著重要的作用，包括項目周邊的商業、市政、生活等配套，配套完善的項目房價都非常可觀。現在越來越多的購房者是選擇理性消費，對於眼見為實的感觀極為強烈，有不得半點的含糊。開發商對於客群需求的產品定位，很多時候都是根據當地的客群需求、生活慣性等或某特定部分客群的需求而規劃和設計，使其匹配度達到最大化。對於產品用材用料的定位也尤為重要，現在的購房者不只是簡單的選擇購買，更多的是追求房屋的綜合品質，物業的服務理念和規范標准化都能較好的吸引更多認可項目的客群，對來訪質量也起到關鍵性的作用。

第三、 大型聚人氣活動。

開發中的項目不管是早期還是中期，都要根據項目的工程進度或是銷售期的進度可以視市場情況考慮大型的活動，現在全中國都在開發房地產，每個城市的房地產開發都是居高不下，所以大型有影響力的活動目主要還是發聲從而喚起購房者內心對樓盤的重新認知，提高知名度，加深印象，增加來訪量。

第四、 周末的暖場活動。

一般來說項目周邊片區的購買力相對較強，周一至周五都是通過電話、微信聯絡客戶，維系感情，所以想讓購房者更清楚、更全面的了解到樓盤，就會對人群的工作性質、環境、時間等考慮在周末定期舉行聚人氣的活動，不僅熱鬧、有趣、更多的是讓購房者親身體驗樓盤的服務，從而提高口碑宣傳，更好提高來訪的質量。

第五、 活動與促銷更配哦。

一連串高漲的人氣活動後，購房者就會對項目了解得更多，首先來自項目全方位較好的體驗感 ，那麼樓盤的一舉一動已經深深的紮根在入購房者的內心中，其次現場的氛圍的布置和促銷優惠活動，讓其享受真正的購房優惠。當購房者成功購買後，其就會極力推薦給周邊的親朋好友，此類人群也能較好的提高到訪的質量。

第六、 戶外廣告、全民營銷、多種分銷渠道的開展。

以前每個項目都是坐等客戶，銷售模式也較為單一。但是隨著房地產越來越成熟，競爭也越來越激烈，所以銷售模式也隨之多元化。戶外廣告、網路化宣傳、全民宣傳、多種分銷渠道的宣傳等等，就由原來項目的7名置業顧問宣傳演變為成千上萬的人進行全面的推廣，效果較為顯著。

❼ 如何增加訪客，增加訪客量的方法

.

❽ 我是做房產銷售的，現在的客戶量特別少，請教如何提高客戶來訪量

您好！
您可以自己去外面拉客戶的。現在這些銷售，主要靠的還是自己的人脈
望採納，謝謝

❾ 發海景房宣傳單，如何能有更好的效果能有更多的來電，來訪量，求經驗。

作為一種最有生命力的廣告模式,主要是通過人的直接行為來進行推廣.派發北京傳單派發最關鍵的三要素:法,策,人決定了廣告的效果.法:要有明確的組織性和紀律性,而非個體的單兵作戰,隨意行為;策:要針對目前群體和目標區域制定整體的,合適的派發規劃;人:派發北京傳單派發人員和目標之間不僅僅是一種交與接,甚至硬塞的交流,而是通過肢體,眼神,語言的交流來推廣北京傳單派發.上海象舞廣告持續致力於北京傳單派發派發的探索.打造上海最敬業,最誠信,最有效,最高性價比的北京傳單派發派發團隊!
在營銷手段日益多元化的今天，還在談單張，似乎顯得有些不合時宜。不過我們卻不能因此而忽略了這一營銷利器的巨大作用。以朋友所在的公司來看，在過去的一年中，僅投放了不到80萬的媒體廣告費用，但憑借20幾萬的單張派發費用，年銷售額就做到了1.2個億。原因為何？我想是值得我們營銷人思考的。
單張派發雖然只涉及到：單張內容、派發時間、派發地點和派發方式四個問題，但這四個問題卻全部關繫到你的單張究竟能否產生作用，你的費用投入是否有產出這個問題。
第一個問題：單張內容
任何一個單張，都需要傳遞一定的內容，都會面對一定的閱讀者。因此單張的內容決定了閱讀者會否閱讀它。而需要閱讀者喜歡閱讀這份單張的話，那單張在內容上必須具有新穎性、知識性；在設計上必須具有吸引力，能在第一時間讓閱讀者有繼續讀下去的慾望。這需要單張的寫作者和設計者具有基本的廣告素養。簡單來說，單張的正面可以是那種為了吸引眼球而具有很強創意性的設計，但背面，就必須是該單張要傳遞的信息內容，不過在不扭曲信息基本意思的前提下，也同樣應該考慮如何吸引閱讀者繼續閱讀下去這個問題。
第二個問題：派發時間
目前我們可以見到的多數派單員，在派單時間的選擇上一般是上下班的高峰時期，在行人匆匆的時候，攔路向行人派發。所以常常可以見到派單員使出渾身解數想把單張派發給路人，而路人則左躲右閃的不願意受到干擾。原因很簡單，無論是上班還是下班，我們都忙，上班忙著趕到公司，不要遲到，被扣錢；下班忙著回家做晚餐或者約朋友。
從行為心理學的角度來說，當我們都有一個目標要達成的時候，是最不願意被人干擾的，而在我們上下班的路上，派單員就是一個干擾我們達到目標的因素，這個時候出現躲閃就是正常現象了，而且也必定不會對派單員有什麼好感。久而久之讓民眾對派單員都產生了厭惡，就如同現在的廣告一樣，大家逐漸產生適應性，逐漸無動於衷，逐漸讓單張失去效用。
作為一個上班族，有兩個時間：
一是在等車的時候。
現在的城市在上下班高峰時期，公共汽車是遠遠不夠用的，這樣勢必就要讓上班族花費大量的時間去在車站做無聊的等待，這個時候，如果你的單張可以派發到他們的手上，那麼其有效達到率和被閱讀率自然就要高很多；
二是吃飯前的等待時間。
一般在所謂的商務區，總有很多的小飯館，而這些小飯館一天中的營業高峰時期也只在午餐和下班後的晚餐時間。這個時候，肯定會有很多人要排隊等候，要是你的單張能在這個時候，適當的出現，也必定會有好效果。
第三個問題：派發地點。
時間要選擇閱讀者的無聊時間，那麼地點就要選擇他們的被動接受地點：如車站、飯館等。在這些地點，閱讀者是沒有任何選擇的，他要坐車就得去車站當然，打的不算，哈哈。要吃飯就得去飯館。而這兩個地方，都可能需要等待，等待就必然產生無聊的情緒，無聊的時候就需要時間快點過，而閱讀，會讓時間過得更快。
第四個問題：派發方式
一般的單張派發方式是派單員在路上攔截路人，把單張派發出去，好一點的派單員可能還會介紹下，一般的就是一言不發了。但這兩種方式其實都不算好，真正最合適的派單方式是不讓閱讀者知道這是別人派發的單張，而以為是這個地方原本就有的東西。以飯館為例，如果我們在人家吃飯的時候進去派發，估計結果是被人趕出來，但要是我們可以在大量顧客進店吃飯前，就把單張全部在飯館的餐桌上擺好，那麼消費者就會認為這是店內的東西，在等待的時候閱讀起來就不會有抗拒心理。當然，在進店派發之前，必須和店主搞好關系，不過作為一個個體私營的飯館老闆，只要你給好處，他就不會不讓你做，再說你的單張在吃飯的人吃完後還可以用來收拾飯桌上的垃圾，對老闆而言未必不是好事。