教委怎麼劃片新開樓盤

A. 分區劃片上學，是不是戶口，房產都在那才能上學

分區劃片上學，是學生家長，在報名時，所規定的一種入學的條件:房產證，戶口本，需是居住離校不遠片區。為方便就近入學讀書更方便。

B. 購房百科:2018年學區劃片已定 警惕4大問題

學校是家長在購房時特別關注的因素，「名校」也是樓盤最喜歡用的噱頭。自2016年2月1日起施行《房地產廣告發布規定》,明確要求「房地產廣告中,不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。」也就是說，傳統的學區房、學位房廣告被叫停。但是依舊有樓盤會以「簽約某名校」作為吸睛點，也有樓盤將過渡入學的名校作為宣傳點。這就需要購房者檫亮眼睛，畢竟簽約學校不等於學區房，過渡入學並不是真正劃片。

簽約種類千差萬別

這類學區很多是開發商與教育局、學校簽訂協議，即所謂的「簽約學區」。有業內人士稱，開發商與學校簽約的方式有多種，比如委託名校對學校進行託管，有的只派管理人員，有的是進行交流授課等。而樓盤簽約學校並不等於名校的學區房。很多情況下,是開發商與學校合作，交一筆錢，買斷一部分學位。這種情況一般都有名額限制，有的房子只有一個名額。

簽約年限不一，多不超過十年

簽約學校的模式一般都有時間限制。有的期限只有兩三年，較常見的為五年，最長的不超過十年。時間一到，校長等管理人員統統被召回，名校變普校。

購房者王先生考察過多所樓盤，他得出結論:「新樓盤有的學校都是有時間的，五六年，等房子賣的差不多，時間期限就過了。」

留意教育局劃片的「暫定」「過渡辦學」

每年三四月份，長沙市教育局會組織各各區教育局編制該年城區公辦小學學區范圍及覆蓋具體樓盤信息，並予以公告。不知道大家有沒有注意到，由於有些學校在提質改造，或者是某些學校在建尚不能入學，就會存在樓盤業主暫時被劃在某校「過渡入學」。這類情況劃分的名校只是「暫定」，搜狐焦點提醒各位購房者需要注意辨別。

留意樓盤分期劃到不同的學校

一般一個樓盤都是整體劃片為某個學校的學區，但是也會存在特例：樓盤分期劃到了不同的學校，或者是開發商暫時只向教育局申報了樓盤某區的學區劃分。例如開福區的幸福考拉一期劃片為新竹二小學區，幸福考拉789卻劃在了金灣小學學區。例如4月初，購買北辰中央公園C區的業主發現，C 區並不在對應的學區樓盤名單內，而同屬北辰中央公園的 A 區、B 區卻在列。

C. 重慶劃片區讀書也要看房產份額嗎

要的，不過抄要看具體的區和襲具體的學校，有的要求是佔比51%，有的要求是佔比70%。具體最好是你去要讀的學校問問。而且要改房產證也要快點，很多學校要求是二手房簽入必須是3-5年，有的還規定二手房如果該房名下有小孩在讀也不行。

D. 請問上郴州一中讀書所需的房產證具體區域劃分是怎樣的

一中初中部已經幾年都沒有招生了。現只有高中部。我國
高中教育
還未納版入義務教育階段。權也就不存在區域劃分。想到一中就讀高中的話，可在每年休完五一假期後到一中招生辦報名參加每年6月18日全市統一舉行的中考。當然，必須是應屆初三畢業生。
戶口所在地
不限。

E. 學區房是怎麼劃分區域的

以適齡兒童少年戶籍（分城市社區、轉制和行政村三類）為基礎，結合父母或本人房產所有權地（擁有多處房產的原則上按與戶籍地一致的房產）劃分學區.

學區劃分時根據學校現有布局規模，既考慮到相對就近，合理劃分，又兼顧學校班額的相對均衡；學區劃分基本保持穩定，年度適當微調。

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即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。

如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對「就近入學」招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。

對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。

隨著全國各地相繼取消限購政策，央行[微博]高調表態放水救市，堪比2008年的房地產大拯救終於達到了最高潮。回顧這幾年的嚴格限購、限貸，很多人的生活軌跡都因此受到影響，其中既有為了孩子上學孟母三遷、反復騰挪的學區房；也有極端一些的為了買房離婚、為了貸款離婚；更有高房價下如春筍般冒出的各種新城，在盛況之後成了讓人驚悚的「鬼城」。

F. 劃片上學是房地產開發商左右的教育局，還是教育局成就的房地產開發商

當然是教育局成就的開發商啊！因為先有學校，而開發商是根據學校的位置選擇買地蓋樓出售的。

G. 怎麼辨別學區房

學區房一般都需要房產交房以後才能確定。

但也有比較明確的，比如樓盤就在學校邊上，或者開發商引進了某個學校等。學區房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者學校或者就是問這小區別人家孩子是在那上學，落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學區房，所以沒有百分百的肯定學區就一直不變。情況就是這樣。

每年5月或者6月，學校都會在校門口或官方網站公布該校當年的「招生簡章」，上面會有該校的學區范圍。如果無法確認，請直接咨詢學校。

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下手前先了解當地入學政策

由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。

雖然長沙各區小學招生實行屬地管理，實行「就近入學」的大原則，但各區的招生政策各有不同。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。

同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

區域配套及社區配套需相輔相成

開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。

對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。

參考資料學區房網路

H. 是不是每個樓盤都會有劃分小學，只是學校好壞的區別呢

您好 希望我的回答對您能有所幫助

首先來說 新建的商品房小區 一般都有教育版設施配套
也就是權建小區的時候 會配建幼兒園 學校
但是稍早的小區和居住區就不一定了

而且 配建的學校都是新組建的分校
師資力量 教學水平不確定
這也是為什麼建成區的學區房那麼貴的原因

如果您還有其他問題 可以網路給我留言

I. 劃片上學必須要房產證嗎購房合同可不可以期房能不能上

上學主要看抄戶口，戶口襲在哪裡，就在哪裡就近上學，上學和房產證沒有關系，只要辦理戶口就可以了。通常購房合同不能辦理戶口遷移，必須房產證。
1、如果需要遷入的房產證上已經著落了產權人的戶口，現在需要遷入戶口的人與房產證已經落戶的產權人是允許隨遷戶口的親屬關系或配偶關系，那麼房產證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。
2、如果需要遷入的房產證上沒有著落了產權人的戶口，那麼房產證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個人，只有當產權人遷戶後，其它相關親屬才能遷入或同時隨遷。

J. 孩子上學是根據戶口還是根據房產劃片

劃片入學。

《義務教育法》第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。

父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。

縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。

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戶籍地和實際居住地不一致：

購房並實際居住人員子女憑房產證或國土部門備案的購房合同，公租房、廉租房住戶子女憑與區住房保障中心簽訂的房屋租賃合同及物業管理合同、房租費、物管費收據等，向片區學校提出申請，學校核實後安排入學。

其他適齡兒童少年入學——困境不利兒童(含孤兒、特困家庭子女、留守兒童等)戶籍所在地的鄉鎮街道、村(居)委和學校，應當建立困境不利兒童接受義務教育的救濟保障制度;烈士子女、現役軍人子女、港澳台同胞子女、歸僑人員子女、來渝外國專家子女等需要在我區接受義務教育：

父母或其他監護人，向區教委提交相關證明材料後，區教委按國家和重慶市的有關規定統籌安排入學就讀;招商引資企業主或高管人員子女，區政府引進的高層次人才子女，提交本人申請和相關證明材料後，由區教委統籌安排入學就讀。