Ⅰ 南京哪個區的房價相對便宜些
新樓盤可以直接問開發商。二手房目前市場報價如下（以1990-2003年建築為標准，新舊及裝潢有分別回。元/平米）：
主城板答塊：8500-12000，學區房加3000左右
河西板塊：6800-9000，學區房加2500左右
城東板塊（中山門外至孝陵衛）：7000-10000，學區房加3000左右
江北板塊：3000-5200，學區房加2000左右
江寧板塊：3500-5500，學區房加2500左右
另外，現在不是明年漲不漲的問題，房價現在已經開始下跌了，所以是明年跌多少的問題。所以沒有特殊情況最好不要急著現在購房。
Ⅱ 南京哪裡的房子最值得買
要看規劃了、地鐵通往的地方肯定會有巨大的升值空間！但至於什麼時候能通還是個問題！
我個人覺得江寧的空間比浦口大！
浦口要發展起來還需要太多的時間和經濟投入！大橋一直很堵、這個問題依然沒有很好的解決！
江寧靠機場、地鐵也在建，很多大學都搬那裡去了、總體比下來
江寧的房子最值得買！
上面是我個人的意見，下面是專家的！
東南大學黃安永教授接受采訪時表示，一個好的產品升值有5個方面的要素，買房時按照這5個方面分析，就擁有升值空間。
土地，被黃安永教授認為是第一位的影響因素。土地資源是有限的，南京的土地拍賣價格越來越高便可以看出來，黃安永教授表示，投資房產時，各個區域的土地擁有量一定要關注。
其次，性價比很重要，黃安永認為，升值關注的其實就是性價比，很多房子建得很好，從設計、功能、材料、到配套各個方面都很完美，但是由於價格太高，留下的升值空間不夠，短期內就升值不了，甚至可能出現無法升值的狀況。
產品特色也是很重要的一個方面，黃安永認為，任何產品的定位都和特色緊密相連。產品特色也是現在很多樓盤在推廣時主打的重要賣點，如中式別墅中國人家(社區 戶型)、南加州風情的瑪斯蘭德(社區)上院、民國風的城開湯山公館等。黃教授說，南京具有深厚的文化底蘊，如果能根據南京的區域文化，地方特色，形成獨到的房地產產品，那麼自然就擁有了很大的升值空間。
此外，配套和產品的壽命期也是影響升值的兩個方面。黃安永說，人們購買房屋的目的不外乎兩點，一是提高生活質量，一是作為投資。投資者要賣給想提高生活質量的人，就會關注配套，比如南京的中小學周邊、醫院周邊的房產，都是不斷升值的。「買房子想要升值還有一個壽命期。」黃安永說，買房子還要看房地產商、建造商的可靠度有多高。
「買房子考慮到了這幾點，房子肯定是升值的、升值的空間甚至還會很大。」結束這一話題時，黃安永教授說到。
第2個專家的意見：買什麼房子更保值增值？
面對變化的市場，最近有不少朋友老問我「現在可不可以買房」「房價會漲還是會跌」「什麼時候買房」，如果來探討「新形勢下房產品價值」，筆者認為，所謂的新形勢也好，或者說過去的形勢也好，總的一句話，萬變不離其宗，「買房，為了什麼」，其實最終是要研究、了解我們住的本意，住的價值是什麼。
一般而言，我們購房首先是追求性價比，性價比是性能跟價值的比。房產品本身的價值，如果考慮未來的話，它的性價比一直相對比較高。說到房地產的價值體系，筆者以為，要包含以下三個方面的價值。
首先是地段價值。地段價值有很多，經常說的一句話「第一是地段，第二是地段，第三還是地段」，所以地段價值的第一層含義是體現它的區位價值。對於什麼是好地段，我個人認為是相對的，不能認為市中心地段就是最好的，市中心也許比較適合商業，居住的話一開始也許大家會首選市中心的，但隨著市場的變化，購房者的想法及價值觀又會發生變化。所以，住宅的這個地段，是相對適宜的，地段有個適應性，這個適應性是它跟城市的距離感，它要跟城市有距離，但又要融入這個城市。比如說我們去旅遊，看到山山水水地方很好，有人會說這里如果有個房子多好，但實際上你真在那兒待一個禮拜的話可能就受不了，想馬上回來了。現在新一輪的地段觀比如說紹興目前的大灘、外灘，還有城南二環線附近等地段，它與城市有一定的距離，可能有些地段在老紹興人眼中還是「城外」，一開始還不能接受，但從發展來看這些區塊比老中心要快得多。尤其是鏡湖新城，道路建設的加快，政府配套的投入增加，這個地段綜合性價值將會大副提升。
地段價值的第二層含義，筆者認為應體現其一定的人文價值。地段如果蘊含著一定的人文價值，其地段的價值是較大的。前段時間我去溫州考察，總覺得溫州在這方面缺少點什麼，或者說杭州為什麼會吸引那麼多外地人購房，其實不僅僅是投資，也許一開始是投資，但是後來被杭州所吸引，願意留下來，更願意居住和生活，這也是杭州房價一直居高不下的一個主要原因。
地段價值的第三層含義，要體現地塊獨有的自然價值。有時候影響人的第一感覺是人文感覺的，但能引起你購房沖動的可能就在於它的自然山水，有一句話說得好，就是「觸動了你的心靈」。自然環境給人心靈的愉悅價值是很大的。
以上所表達的房產品價值，概括一句話，首先來自其地段價值。
房地產投資的第二價值，是產品開發價值。產品開發價值意味著誰來開發，開發什麼樣的產品，誰給它創造更高的價值。同樣的地如果其他公司拿了，他們也會有自己的做法。我們在杭州2003年時曾參與策劃「雲頂空中花園別墅」，它是在山谷之地，造了18層以上的高層，叫做空中別墅，當時也引起很多關注和購買。這就是它的規劃開發價值，這種規劃的確是能夠給地塊創造更大的價值。
我覺得未來投資也好、居住也罷，也要看選擇什麼樣的產品，創造什麼樣的產品價值。也許現在來看像90方目前是最熱門的，但是如果供應全都是90方，那麼接下來是不是140方變得緊俏了呢？這是肯定的。排屋、別墅本身對土地的佔有、依賴或者因土地的稀缺，它的未來價值會更大。因此，購房也要看選擇什麼樣的產品。
房產品投資的第三價值就是品牌的價值。品牌意味著品質的保證，對後期的維護、物業管理等很多因素。品質也是開發商所能提供的價值，一方麵包括產品用材，另一方面還體現在產品的協調上，如建築外立面的色彩，綠城的房產品為什麼受到消費者尤其是浙江購房者的青睞，原因之一是它的建築色彩還是獨特的，或者說是和諧的，有點像江南的味道。像坤和，在杭州開發差不多十年了，包括山水人家還有和家園等項目，其定位等方面做得比較到位，品牌意識也很強。其他像綠城、萬科更是培育了眾多購房追隨者，品牌的忠實客戶。因此，筆者認為，開發商的思想決定著這個產品有多高、多遠。
總的來講，每個人心中都有自己的價值觀，包括買房子，大家還是要多看看，多比較一下，因時而定，因勢而為，因人而異。
Ⅲ 南京樓盤比較！！哪裡的樓盤比較不錯的
市內肯定是沒有8k左右商品房了（既然想帶戶口就不要考慮小產權房）
8k的價位內在橋北容買，明發濱江在橋北算比較成熟，比較大的樓盤了。
浦口區雖然算是郊區，但是享受的待遇和主城區是幾乎一樣的，起碼教育醫療室一樣（其實主城區各區有些政策都是有不同的）
Ⅳ 南京 性價比 樓盤
你要什麼價位的。
你再問問宏圖上水園的房子。江東 閱城。
不行的話，問個新一些的二手的。
其實仙林的房子挺不錯的。都是現房，地鐵開通很比較便捷。現在還有D1路車。到河西都方便。並且環境確實很好。
Ⅳ 我的預算不是很多，大約在200萬左右，南京有什麼好的樓盤可推薦的
200萬左右的預算可以考慮祿口、江寧、橫溪龍潭、湯山、六合、等區域。版
另外，主城區可以權撿漏的幾個項目，例如大華錦綉華城閱江山，項目僅剩19號樓高層和5、6號樓洋房共3棟樓，毛坯交付，預計明年加推。
中冶盛世濱江65年公寓住宅，項目在鼓樓濱江區域口碑還比較好的。
如果是純投資的話，還可以看看溧水區域倒掛毛坯項目。比如康利華府、創維宏悅府等。
Ⅵ 南京有什麼品質樓盤值得買
選擇樓抄盤，不應該道聽途說，必須自己多處樓盤跑去比較，得出最好的答案。樓盤好與壞的選擇判斷：
首先要考慮外在的環境格局與樓房之間的關系。
其一是樓房與當地山及湖泊河流，還有周圍樓房的關系。
其二是樓房內樓和房間的採光及空間關系。
其三是每套房子門窗的關系。
全面的關系都和諧主人住著才會有好運。
Ⅶ 我想在南京買房子，請問哪個樓盤比較好位置在城北，六，七十萬，一百二十平米左右……
去搜房 和焦點房地產南京去看看吧,那你可以搜索到很多城北的樓盤,並且有論壇的評論可以參考.
Ⅷ 南京哪裡的房子便宜啊
南京哪裡房子都不便宜，與整個收入差距太大了。如果你想買房，只能去一些比較偏的內地方了。但是缺容點就是，交通不方便，公共配套設施跟不上。比如浦口、板橋、祿口鎮那邊。均價都在4000這樣。
你如果只是為了住可以買使用權的房子，會相對便宜點。但沒有房產證不能賣。