① 樓盤，怎麼知道哪個更好
看你要幹嘛？孩子上學30平米也要買，自住舒服大稍微遠點新區，投資選城市未來發展方向的，上班肯定選離單位近的，看你個人需求
好房子必備的9大標准——確定5公里生活圈
上班的時間成本賬
開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到。
如果每天花費2小時在交通上
1月=60小時=2.5天
1年=730小時=30天
50年=36500小時=1520天=4年
好房子必備的9大標准——小區綠化要達到35%以上
居住環境有一個重要的硬性指標棗綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。
值得注意的是：「綠地率」與「綠化履蓋率」是兩個不同的概念，綠地不包括陽台和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規范規定：新建居住區綠地率不應低於30%。北京城近郊居住區綠地率應在35%以上，在市區附近，如果住區綠地率能達到40%甚至50%，就比較難得了。
好房子必備的9大標准——社區人性化設計
一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利於形成良好的鄰里關系；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套相當完善。
好房子必備的9大標准——社區配套齊備
一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分，有的是引進了大型超市，有的配套學校是與名校聯姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業主大可以足不出小區門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。
衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等
食：超市、菜場、麵包店、飲食店、小吃店
住：不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等，綠化如何也須看。
行：不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。
其他：還得看附近有沒有公園、銀行、醫院，有老人的家庭最好離醫院近一點；有孩子的應關心托兒所、幼等
好房子必備的9大標准——什麼是好戶型
主卧室要求舒適，面積也應相對較大。要求進深較寬，面積不應小於12平方米，16平方米較為合適。
起居廳和主卧應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊，有人認為此內廊是浪費了面積。其實廳卧相連的戶型雖然沒有內廊，但廳內諸多房門附近不好利用，而且卧室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳卧分開，卧室私密性得到保證，廳卧功能互不幹擾，能更好地滿足住戶的各種需求。
廚衛的配置是否科學合理，能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。
門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶牆隔音好，無漏水等施工質量問題。
好房子必備的9大標准——什麼戶型不可取
客廳左右都有通往卧室的 門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入卧室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。
廚房布局無流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案台不在同一側，沒有並聯，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。
衛生間居中，不利於濁氣散發廁所居於住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經過廚房等弊病，污染了廚房衛生。
卧室無私密性即客人去客廳，首先要經過卧室的門才能到達，這樣使卧室無私密性可言；另一點，卧室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監視或監聽下生活。
好房子必備的9大標准——建築密度小
低密度的直接表現就是低「容積率」，對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區，多層住宅應不超過1.5。
1應該需要開發商的售房證復印件，你自己的戶口，身份證，錢。
2辦手續，在哪個區買的到相應的房產交易管理。
到窗口要一個商品房合同，填完之後窗口人員就告訴你後面的事了。
3手續辦完，如果你是開發商辦房證，就要等了，因為那是大批量的。
如果是中介代辦，也不會很快，還要交中介費。
要是自己辦，時間也不短，根本我的經驗應該一個月左右。
（主要看檔案室工作人員什麼時候整理到你的房產文件）
4現在買房貸款好像不像以前那麼好辦了，而且銀行也在加息。
房價不穩，房子質量也不理想，不是買房子的好時候。
如果不著急用，等等吧。
③ 現在買房買哪個樓盤比較好有沒有推薦
購房一般復是從城市看到區域，再從區制域中選擇板塊和地段，然後看到樓盤，沒有哪個樓盤絕對好或者壞，需要根據您的具體需求進行分析，包括但不限於您的購房資質，資金預算，對交通、教育、醫療等等多方面的需求。如果是廣州市場，推薦您可以重點關注增城和南沙區域。
④ 蘇州織金華庭樓盤房源情況
織金華庭目前在售,在售戶型為110平總價308萬元的3室、137平總價384萬元的4室、125平總價350萬元的4室、120平總價336萬元的3室。(數據更新於2019-11)
⑤ 雅戈爾織金華庭怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：雅戈爾織金華庭
樓盤位置：春申湖西路與織錦路交匯處
開發商：蘇州雅專戈爾北城置業有限屬公司
產權年限：70年
建築類型：板塔結合,高層,
公交線路：軌交：距輕軌4號線活力島站約400米； 公交：851路、878路玉成村站下；80路西線織錦路建元路南站下、813路、808路、827路金磚路春申湖西路北站下
規劃信息：其佔地面積為31536平方米，容積率，綠化率10%，共8棟樓，停車位
周邊配套：中小學：相城中學、御窯小學
綜合商場：繁花中心、萬達廣場、歐尚
醫院：蘇大附屬第一人民醫院（平江分院）、相城第一人民醫院
內部配套：超市
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑥ 請問雅戈爾織金華庭這個樓盤怎麼樣呢
雅戈爾織金華庭這個項目位於織錦路與春申湖西路交匯處，是由雅戈爾集團開發的項目，版品質較權高，項目帶裝修交付。距離項目2公里有黃橋中心幼兒園、黃橋實驗小學、黃橋中學、元和小學等，全學齡段，可上學，都在2公里內距離玉成家園社區衛生院僅1公里，距離相城區人民醫院2公里，坐地鐵四號線從活力島站到平瀧路西站僅兩站可達蘇大附屬平江總院；整體周邊大小醫院比較多，頭疼腦熱，大小疾病都可以解決；項目南側800米就是活力島商圈，南側1.6公里就是繁花中心，大小生活采買，逛商場都可以滿足；距離地鐵四號線活力島站400米，東側距離地鐵二號線徐圖港站1.8公里，公共交通方便，項目南側春申湖西路正在修高架，預計建成時間在2022年，春申湖高架會連接高新區和園區，建成後自駕出行會比較便利。
⑦ 想在清鎮買一套房，請問哪個樓盤性價比好一點啊
買房來不要問任何人意見自，我自己是個從事房產行業，只是給你一個經驗的說法吧。買房買車千萬不要聽任何人的聯系和說法，自己確定，你想知道性價比哪個高就自己去對比。以前有個客戶，我這里樓盤當時17年剛開盤，單價4200，當時有個客戶想下定但是聽了朋友意見說這里鳥不拉屎的地方，地段不好。結果2個月後漲到5600一平，18年時漲到了8000單價。現在賣完了12000一平沒人賣，萬達就在對面街開發了一個新樓盤，就隔一條街，客戶又聯繫到我們，我就回她一句:單價4200不要現在12000買不到，損失的錢找你朋友賠。 小事可以聽別人的意見，大事一定要自己決定，房子是你住的，車子是你開的不是別人，不要盲目聽信別人的意見。
⑧ 目前買房的話買哪個樓盤的比較好
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。
醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。
學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。
4、不斷變化的需求
如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。
例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。
你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。
6、房產類型的選擇
新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。
如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。
如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。
如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。