從字面上的區別來看，新盤銷售較為單一，二手銷售屬於多元化，新盤銷售要看開發商的，有時候開發商信譽高，你賣起房子也會順利很多，因為大品牌的開發商無論從信譽也好，房屋質量和房屋結構來說都是不錯的，如果小開發商，或者有過不良記錄的那種，那你賣起來就比較吃力了，再碰到那種讓你去銷售爛尾樓的就更頭疼了，二手房相對來說多元化一些，無論是買家還是賣家，你都可以自由選擇，但是也要跟進信譽品牌相對大些的中介機構，現在國人對信譽問題已經開始漸漸看重了，其實這樣是國家發展的良好勢態，總不能成天只做一錘子買賣。其實客戶是會介紹客戶的。
銷售技巧建議還是多看一些營銷方面書籍，很有幫助，三言兩語是說不清楚的，還有銷售有時候還是要看天份的，什麼時候應該窮追不舍，什麼時候欲擒故縱都是有說法的，不要弄得像商務樓里討厭的推銷員，那樣就不好了，多看書，書看多了自然就會明白了。
銷售新盤要注意幾點：1、換位思考，如果你買房你會考慮哪些問題（例如：周邊的配套設施、公交地鐵、是否學區房、小區綠化如何、房屋結構如何、物業公司品質如何、停車位是否充足、相關費用等等）其實換位思考就是想客戶所想，那麼知己知彼才能百戰百勝。2、充分了解周圍樓盤的動態，最好能自己總結一下，你銷售的盤和周圍樓盤的區別，優勢何在？3、要了解整個買房的流程，包括貸款流程，交易流程，這些都是客戶所關心的，雖然有些大樓盤有專人負責解釋，但是如果你在這方面也很懂的話，親自給客戶解釋會增加客戶對你的信任感。4、對待每一位客戶都要始終保持熱忱，不能因為客戶已經買了房就對客戶愛理不理，如果可以最好能和客戶叫上朋友，這樣即便以後跳到中介機構工作，客戶是會介紹客戶的。
要說的暫時也就這么多，具體的還要看每家公司對員工的具體要求了。
② 跟中介去看新樓盤會有什麼損失嗎，很後悔跟中介一塊去看新樓盤，有什麼辦法挽回啊
1.這樣做不合來適。利益事源小，失信為大。
2.你自己去看一次問問你就知道了。
3.行內的做法是，一手和二手聯動，一般通過二手價錢會更便宜，跟購房者的利益沒有關系。再就是一般合作就是一手單獨拿出來一些房源由二手中介獨家銷售。
③ 房產中介帶著看新樓盤，有什麼優勢和劣勢
優勢是有以前客戶資料，對周邊比熟悉；
劣勢最大的問題是中介亂說，往往回會以低價，大折扣什答么的亂說來吸引客戶，客戶到場後又無法實現上述承諾，還有一個問題，中介會撬售樓處本身的客戶，和銷售私通，把本來不是中介的客戶變成中介的客戶；
所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他們的考核很簡單
考核帶看量，考核客戶回訪量，考核call客數量，有的開發商是或者渠道公司給中介帶看費的，就是按照帶到現場的人頭給錢，不管買不買，所以很多中介會在售樓處門口或必經之路上攔截本來是必到售樓處的客戶；這個要注意。
還有就是和現場的業務員私通，把本來自然來客變成中介客戶，這個一般是以成交客戶比較多；然後中介返錢給現場業務；
④ 房產中介聲稱通過他們買新樓盤的房子比售樓處便宜，為什麼通過中介買還要便宜呢
首先你要確定這個中介確實跟該樓盤確定是合作關系，以防上當受騙；
其次你專可以去該樓盤詢問相屬關優惠以及是否在該中介處是否有額外優惠。
有可能會便宜的理由：
因為有的樓盤為了增加銷售渠道，可能會啟動二三級聯動，會給中介處額外的優惠來吸引客戶，一般情況旅遊地產喜歡採用這種銷售模式。
⑤ 買新樓盤，通過中介、代理商、開發商有什麼不同
這里就沒有本質區別了，應該有微妙的價格區別，你就要麻煩一下子貨比幾版家了。有的權時候中介或者代理為了有業績賣的價格比開發商還低，也就是給的優惠比開發商低，但是你要耐心一點交涉了
如果是同一個樓盤，可能中介利用團購，幫樓盤推銷之類的方式，能拿到一個比你直接在市面上問到的，稍微低一些的折扣價格。這種方式本身是沒有問題的，在長沙這種中介幫推新盤的項目也很多。
只要是價格合適，在開發商手上買或者在中介手上買都是可以的。但是，正式合同必須和開發商簽訂，樓主還要注意中介是否有其它的額外費用，這樣應該就沒有任何問題了。
⑥ 買新樓盤的期房，跟中介買和跟售樓處買有什麼區別嗎
價錢一樣，多了中介服務。還有中介可以幫你申請折扣
⑦ 新房自己去售樓處買和中介公司代理有什麼不同嗎
售樓部賣房：屬於開發商直銷，開發商自己修建房屋、售樓部、招聘內銷售員進行房屋銷容售；
中介：類似於開發商找的分銷渠道，利用中介公司的資源和手段，許諾中介每賣出一套獲得一定比例的提成。
兩者都是需要在售樓部現場成交的，中介只是把你帶到現場，大多時候還是開發商的銷售員對樓盤和房源進行介紹。
在價格上，一般情況價格是一樣的，有的中介公司為了促使成交，可能會將部分傭金拿出來返給購房者。
但不好的方面是，中介為了拉客，不管你是否適合這個樓盤都會帶你去看，有一定的誤導和浪費時間。
⑧ 去新樓盤買房，自己去與中介帶過去，價格有區別嗎
自己去看和中介帶自己去看新樓盤買房的價錢是一樣的
是合作關系，所以價格是一樣的，這是基礎