1. 2011年9月長沙望城最好的樓盤
裕田. 奧萊小鎮 勤誠達.新界 望城步行街
2. 長沙買房投資怎麼樣
最近有很多朋友問，現在還能投資買房嗎？客觀說，每個人的資金實力不同，投資的期望值不同，值不值得投資要進行分析後靠自己把握。
自2000年初起，長沙的房價一路攀升，2001 年剛復甦時，有不少投資人見市場回升，趕緊將手中積壓已久的物業套現，2002 年精明的投資者再次將目光集中到房產市場，2003 年投資熱加劇，市場出現缺貨、發展商隨時漲價的狀況。
對於有長遠眼光的投資者，上海的房地產的確值得投資，因為整個長沙經濟的大環境景氣在上升，並已成為世界關注的焦點。因此從長遠看，長沙的不動產一定會增值。
買房投資的風險，對於目前房地產的投資回報，大多來自於：租金收入、不動產自身增值和市場上升階段的轉售收益。在正常的情況下，一般的不動產租金年回報約4—5％左右，在長沙現可達到8％，商業用房有的可達到年回報20％，受經濟環境影響，房價一漲再漲，這不單是不動產的自身增值，更多是受市場影響。房地產有復甦期、高漲期、危機期和蕭條期，投資者不能一直以高漲期的投資回報去衡量。
目前長沙的租賃市場穩中有降，原因是供應量太大，競爭激烈。長沙買房投資的風險，租不出去，租金就無法抵扣銀行利息，自己供樓勢單力薄，怎麼辦？這樣就出現了個人的財務危機。
長沙買房投資的風險，有說法認為投資低價房沒風險，其實也不一定。由於低價房往往遠離市中心，這樣入住者每天花費在交通上的時間和金錢就多了，上下班換幾輛車，加上軌道交通，一天的車費要近10元。所以，投資低價房也應測算綜合生活成本。如此看來，房產投資前，應請專業人士，並針對你自己的資金實力，設計投資計劃，並依據市場、環境、交通、經濟的發展狀況慎重選擇投資方向。隨著個人信用體系的加強，「空手道」的做法實不可取。
我想在長沙買一套房子，畢竟打算在長沙工作，租房也要那麼多錢，不如買一套自己供，目前我比較偏向市中心的公寓，因為沒有打算長期居住，打算買一套二手房自己住段時間，再轉手或者繼續出租給別人。雖然自己想了很多，但是自己真不太了解房市，害怕虧。請各位大俠指點指點。或者哪裡比較適合一點。
不存在什麼適合不適合，關鍵是看你買的房子的性價比怎麼樣，就舉個很簡單的例子，現在市場上的行情是10000每平米，而這個房子業主只賣8000，您覺得會虧嗎？而且長沙的房價也是窪地你也是看的見的，就算降能降到哪裡去呢！
我也覺得星沙的房價現在是在飛漲.去年的晶華美地(小區網 論壇)的房子從1900漲到了現在的2800.星沙現在很多樓盤在開發,你不妨來星沙看看,現在便宜點的但是目前位置不是很好的房也就1800左右.這個還得看你的投資眼光了. 至於房子和商鋪的投資個人認為房子的風險比商鋪要小很多.商鋪要是萬一位置不好,或者開發商沒開發好的話,你就幾乎會血本無歸.房子至少不會虧到那程度.
（以上回答發布於2013-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 長沙市八月,九月開盤的樓盤有哪些
還早吧
4. 長沙印湘江樓盤怎麼樣
印湘江地復處長沙市天心制區新韶西路399號，新韶西路與新開鋪路交匯處。佔地面積：37574㎡，建築面積：138561㎡，規劃僅444套台地大平層，約170-370㎡純大戶型產品。
項目一些基礎數據：
所屬區域：天心區
類別：住宅
地址：長沙市天心區新韶西路399號（新韶西路與新開鋪路交匯處）
開發商：長沙廣悅置業有限公司
投資商：嘉華地產
戶型面積：約170-370㎡
裝修狀況：精裝修
建築類別：高層
總戶數：444
車位數：752
佔地面積：37574㎡
建築面積：138561㎡
綠化率：43%
容積率：2.88
物業公司：星潤物業
交通路線：4路、134路、222路、319路公交，豹子嶺站下車
5. 長沙哪個樓盤質量好
長沙恆大的樓盤比較好，還有萬科。還有碧桂園。
6. 長沙吉家房地產經紀有限公司怎麼樣
簡介：長沙吉家房地產經紀有限公司成立於2010年09月19日，主要經營范圍為房地產經紀版等。
法定代表人權：孫倩倩
成立時間：2010-09-19
注冊資本：300萬人民幣
工商注冊號：430100000129768
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：長沙市天心區芙蓉中路二段168-1摩天大廈2912、2913房
7. 長沙比較好的樓盤有哪些
長沙的話，目前梅溪湖抄板塊，洋湖濕地板塊，和高鐵新城板塊都挺好
具體的樓盤得看個人的購房預算和購房需求
目前長沙好一點的樓盤均價在1.5w+
祝您在美麗的星城長沙生活愉快
如果我的回答對您有幫助的話，望您點贊並採納謝謝。
8. 長沙有什麼好樓盤
現在長沙新開盤的樓盤很多，在這個樓市關鍵時刻，還是買開發商實力比較雄厚的盤吧，比如萬科、長房集團、綠地、中建還有鑫遠！
主要區域集中在雨花區和省府板塊！
9. 長沙房地產怎麼樣抄
同志們，開始抄房地產的底吧。 中央謀求房地產市場軟著陸 全國性政策儲備完成 近一個月，各地方政府的救市行動蜂擁出台。10月14日，繼南京、長沙、宿遷、沈陽、廈門、西安等城市之後，長三角重鎮上海、杭州不約而同對樓市的低迷狀態宣告「出手」，加入救市大軍。至此，全國共有18個城市及地區出台了內容各不相同的救市政策。 這其中，杭州《市政府關於促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》的「二十四條」意見被認為是最有力度的政策。 根據該政策，在促進購房方面，杭州將擴大購房入戶政策的受益范圍，放寬住房公積金貸款政策，實行購買商品房契稅、印花稅補貼，實行存量房交易稅收補貼，暫停徵收房產登記等相關收費。 而在扶持房產開發商方面，新政策提出對房地產開發企業的企業所得稅按下限預征，適度調整出讓價款支付期限。同時，新政策放寬了建設項目開、竣工期限，放寬新出讓地塊地價款支付期限和比例，緩繳房屋物業維修基金和人防易地建設費等。 「杭州的政策還是不錯的，與當地的實際情況緊密結合。」朱中一認為。 發改委副主任杜鷹16日對當前多省市提出的「救樓市」舉措給予積極肯定，他說，部分城市採取的新措施是個利好消息。國家將根據經濟發展的情況和房地產市場的變化，進一步研究一些必要的、地方政府可調控范圍內的政策。最後的目的是保持房地產市場的平穩發展。 2003年，《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（18號文件）下發，其中明確提出，要堅持在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，分別決策，使房地產業的發展與當地經濟和社會發展相適應，與相關產業相協調，促進經濟社會可持續發展。 「但政策出台以後，前幾年沒有很好地體現這種地域上的差異。」朱中一說。7月初，中房協在建設部的要求下完成了一份針對房地產市場形勢的調研報告，該報告第一次提出要適當下放決策權給地方政府。 朱中一當時對本報記者表示，「更希望中央政府出台指導性意見，允許地方政府能結合當地情況對房地產政策具有一定的決策權，如同成都市政府在汶川地震後出台十條措施那樣」（見本報9月13日22版《要救市，找市長》）。 「地方和中央執行的就是一套方案。原來都是『一刀切』，執行的效果不甚理想。」聶梅生說。 「抄底」漸起 聶梅生介紹，中央政府目前的政策儲備主要涉及二套房貸、房地產交易環節的稅收、土地增值稅和土地流轉等方面。有消息透露，在10月11日的九部委聯席會議上，各部委代表對目前提出的二套房貸、土地增值稅、房產交易稅、土地購置問題等所有可能出台的宏觀調控政策進行了探討。 這些旨在穩定宏觀經濟的一攬子計劃刺激了地產股在資本市場逆市上揚。15日，A股各行業指數幾乎全線下降，地產指數則以2.02％的漲幅列行業漲勢首位。萬科、保利、金地等大型地產股幾乎盡數翻紅。 有專家表示，隨著實質性利好政策的出台，房地產將再次身負拉動投資從而拉動國民經濟穩步增長的重要使命。 「應該借鑒一下1998年的時候，當時之所以能夠很好地應對亞洲金融危機，主要是採取了積極的財政政策以及房改帶動了房地產市場的規模發展。」朱中一表示，目前經濟方面的基調是促進消費，擴大內需，房地產可以發揮更大的作用。 「現在的目標是爭取房地產市場的『軟著陸』，避免上世紀90年代初的房地產市場『硬著陸』。」朱中一說。 世茂集團董事局主席許榮茂15日對媒體表示：「房地產的春天將很快到來。」他進一步表示，中央政府最近提出要刺激內需，而房地產也是內需的重要部分，因此他預計很多刺激內需的政策將會陸續出台，包括針對房地產行業的。 易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭表示：「我認為中央是表明態度的時候了，應該大體規范一下不同區域救市可以涉及的范疇。否則許多地方措施直接與中央現行政策相左，矛盾突出。另一方面，中央也應根據房地產市場的快速變化形勢，取消前幾年制度中已不合時宜的政策。」 而在消費者層面，北京一位程姓的溫州商人已經開始了他的「抄底」計劃。國慶之後，他在勁松和亦庄交了兩套房子的定金，並有計劃在密雲購買一套別墅。「現在已經是低位了，等開發商和其他買房人回過味來就已經來不及了。」他說。 此時不抄，更待何時？
10. 長沙比較好的樓盤有哪些 求推薦！
★北辰三角洲,位於二環以內，距離核心商圈五一廣場6公里，在交通方面，項目位於地鐵一號線北辰三角洲站正地鐵口，可以無縫對接市中心。此外，多條公交線路均到達項目，住戶出行較為便利。
在教育方面，北辰三角洲自建了名校清水塘北辰小學，按照2019年教育局劃片，北辰三角洲業主是可以就讀清水塘北辰小學的,目前最大可容納48個班級，長雅中學最大可容納60個班級的學生。兩所學校均可為業主子女提供優質教育資源，另外項目內部是自配有4所幼兒園，業主子女可享此配套。如此一來，不管是在教育資源方面和通勤成本方面，都有一定優勢。
★江山帝景,位於洋湖片區，洋湖的配套來說還是不錯的。
在教育上，項目配備的湖南師大附中博才實驗中學、博才白鶴小學都是有教育局文件保障的，業主小孩可以直接入學，教育資源也比較好。
在商業配套上，小區周邊諸如步步高之類的商超可謂比比皆是。
在醫療配套上，項目近佔地36萬平方米，總床位數達1500張的大型三級甲等婦女兒童醫院。整體而言，該項目能享受到的配置還是比較不錯的。
★北辰中央公園，位於黑石鋪路與書香路交匯處，距離省政府約1.5公里，地理位置上屬於真正意義上的省府核心板塊。
在交通方面，項目周邊500米范圍內有5個公交站通行4趟公交車，輻射洋湖、火車站、侯家塘、汽車南站、同升湖、天際嶺森林公園等區域。
在教育方面，項目小學暫時分配在湘府英才小學。
★保利天禧，位於嶽麓大道與瀟湘北路交匯處西南角，距離地鐵2、4號線步行需要850米左右，大概在15分鍾左右，同時保利天禧500米內有近10趟公交，前往各處都比較方便。
在教育方面，保利天禧教育配套方面小學是嶽麓區濱江小學、中學是麓山濱江實驗學校，小學和初中距離項目都在500米范圍內，小孩上下學也十分方便。