一個樓盤為什麼二期比一期貴

⑴ 買了樓盤一期的房子一年不到，現在二期開盤比一期便宜幾千一平，一期的業主可以維權嗎，怎麼維權最好

可以去問一下，好象不行吧，開發商會有這好的心，把好不容易賣出的房子給你退多出錢，你們可以去找律師問一問最好，他們最懂。

⑵ 「一期房」和「二期房」到底有什麼差別

當今社會，人們要是想在一個城市安定下來，買房子是不可或缺的一個環節。許多房地產的開發商也抓住了商機，有時他們會將建造的樓盤中的房子進行分期建設，分不同批次進行出售，也就是我們常說的“一期房”和“二期房”這種類型的期房。那麼，“一期房”和“二期房”之間究竟有著什麼區別呢？

最後，“一期房”在價格方面會比“二期房”便宜一些。許多房地產開發商會把房子的工程分期展開，有一部分的原因是由於開發的總資產不夠。先建造“一期房”，再將“一期房”以相對便宜的價格售出，這樣可以將“一期房”售出的資金繼續投入到“二期房”的建設中去，從而減少了總資金的投入。並且，“二期房”在地理位置和基礎設施等方面都優於“一期房”，價格也就相應的會高一些。

“一期房”和“二期房”的區別，你們明白了嗎？

⑶ 某一個房地產項目，一期與二期相差兩年左右，一期的二手房比二期新房單價便宜1000左右，這是為什麼

這種很正常。說白了賣的就是消費者的兩種心理：1、寧願要新的不願意買二手的；2、二期肯定比一期好。即使新房不一定比二手的好，在相同條件下新房一般比二手房貴。

⑷ 房子是一期的貴還是二期的貴

當然是二期了，但開發商為了口碑一期的質量要好些

⑸ 為什麼一期房價比二期的高

可能是因為剛開始一期的時候，大家對這個地段的一期房子都有個較高的需求量，而版且沒有一個入權住後的比較。此外，一期的房子位置條件都比較好，所以房價很高，當然不排除他人哄抬價格炒房的可能。二期之後，大家的需求量降低，都在一期的時候買了，可能房子坐落等因素，所以房價下跌。與此同時，我想說的是，樓主說的也不一定是絕對的。在我周圍的一些樓盤，一起的價格沒有二期三期來的猛，有的一期是5000多一平米三期彪到8000的。希望對樓主有幫助。

⑹ 為什麼商品房二期比一期的價格便宜/

很正常，、
房價本來就是有漲有跌的
現在國 家政策很明確，要調控房價到合理的價位

未來總體的房價、
特別 是一線城市的
還要下跌啊、

好運。。

⑺ 賣樓盤說一期，或二期的房價多少！請問一期是什麼意思

就是項目審批後，施工建設單位根據規劃先期建設幾套房子，看市場反應，沒有什麼特定的含義，只是建設時間的早晚。

⑻ 原來同一樓盤的一期和二期相差這么多

前兩年樓市火熱，大大小小的房地產企業都爭相拿地蓋樓，很多樓盤往往都不止一期，而且越往後期的樓盤就越貴，按理說後期會比前期有所改進，可真的是這樣嗎？很多人都不知道同一樓盤不同期的房子有什麼區別，往往盲選，直到入住之後才覺得自己買虧了。

原來同一樓盤的一期和二期相差這么多？還好很多購房者沒選錯！

首先我們先來聊一聊一期樓盤的優缺點。一期樓盤通常會被人叫做「試水房」，因為開發商拿到這塊兒地之後也不知道建設完之後會是怎麼樣的結果，但還要打開市場，保證口碑，所以往往設計建造和用料都會比較小心翼翼，質量和綠化配套設施也都會盡量做到最好。大部分情況下是中規中矩的保守設計，而且為了吸引眼球，增加入住率來迅速回籠資金，一期房子的價格會比較便宜。抄底的價格加上不會太差的房屋質量是一期樓盤的最大優勢。

而一期樓盤的缺點也比較明顯。因為經常是迅速搶購一空的，所以入住率也非常高，但與此同時，二期樓盤也開始施工，再加上後搬進來的鄰里集中裝修，第一批裝修入住的業主就需要忍受很長一段時間的周邊噪音。更重要的一點是，新樓盤周邊的基礎設施都還在陸續建設，並不齊全，因此生活上可能會有些許的不方便。倘若一期試水建造不成功的話，買這套房可能會有一定的風險。

原來同一樓盤的一期和二期相差這么多？還好很多購房者沒選錯！

經過一期的業主入住後的反映，開發商便會對接下來應該如何建設有一定的認識了，從二期樓盤建設開始就會有意識的規避一期樓盤設計不到位的地方，也知道了哪些戶型的房子更容易受到購房者青睞，那麼在二期蓋房的時候就會盡量多設計這樣的戶型。因此，如果不出意外的話二期房的入住環境會更好，這時周邊基礎設施也更加齊全了，這就是二期房的優點。

不過，不要以為一期試水成功了，之後幾期就會越來越好，沒有風險了。萬事都有雙面性，回報越高的東西往往風險也就越高。對入住率比較有信心了的開發商會把二期房子的價格在一期的基礎之上增加不少。因為從開發商蓋好一期房到開發商蓋好最後一期房可能要間隔五六年的時間，這么長的時間里房子肯定不可能一直保持穩定，多多少少也會出現上漲，而且為了改進一期的不足可能會增加建設投入，所以在買二期房子的時候花的錢肯定要比買一期房花的更多。最不能忽視的一點是，在現在的樓市行情下，開發商的資金壓力巨大隨時都有可能破產，二期房子蓋不蓋的起來還是一個問題，因此購買後期的樓盤也要冒著可能會遇到爛尾樓的風險。

（以上回答發布於2019-01-21，當前相關購房政策請以實際為准）

⑼ 新樓盤的房子為什麼一期房子比二期便宜

因為房價總是在上漲,所以後面的房子要比前面的貴!
一是一般來說二期的產品都會在一期的基礎上有所改良,二是二期賣的的時間比一期的晚,一般價格也會漲點。綜上所述,二期的房子一般比一期的貴點。

⑽ 同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別

同一樓盤的一期房和二期房的區別在於價格和居住條件，一期房一般價格比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。

在建造二期房時，開發商肯定會吸收建一期房的的優缺點。一期房的優點是便宜，但是在建二期房的時候會有各種噪音和灰塵污染，會影響休息，通常，第一階段的房屋已經完成，但是社區和建築物的綠化尚未完成，社區周圍的一些基本生活設施也尚未完成。