什麼是樓盤外場

A. 樓盤外場拓客的名片

樓盤外場拓客的名片可以上好印網，這種商業的購房置業屬於商務型，如果個性化定製會更好。

B. 怎樣做好房地產外場拓客

做好終端客情維護
中國食品商務網 2007-12-31 10:30:00

做好終端客情維護

在產品的銷售鏈條中，終端是產品直接面對消費者的最後一道關口。企業對終端把控程度如何，直接關繫到產品的出路。終端的營業員承擔著貨物擺放、貨架管理、產品介紹、產品推薦和產品銷售等工作。據統計，大約有40%~60%的顧客購買產品的決策是在零售現場做出的。因此營業員可以改變顧客的購買意向，他們對產品銷售起著十分關鍵的作用。因此，業內有「終端為王」、「誰掌握了終端，誰就贏得了市場」的說法。在目前的醫葯保健品銷售環境中，批發商的作用正日漸削弱，而企業對零售終端的爭奪將越來越白熱化。在經歷了「終端攔截」之後，一些企業汲取了以前只注重高空廣告轟炸的教訓，開始實現營銷戰略的轉變，即由注重廣告促銷，轉向做好渠道推廣工作，努力提高零售終端的銷貨率、店內商品佔有率和首位推薦率，以達到增加產品銷售的目的。

在終端客情維護中，業務人員有一個非常重要的目標，就是讓葯店的營業員自覺地成為公司業務推銷員。一般來說，產品進入終端後，零售商會採取各種手段使店內所有的商品盡快地銷售出去，從而提高資金的利用率。企業更希望通過產品在終端的銷售來促成整體營銷系統的良性運作。在這里，他們的目標是一致的。但零售商希望企業多做廣告，廣告越多，產品賣得越快，但企業需要考慮投入產出。尤其是在產品的成長期以及成熟期，企業會大幅削減廣告預算，由高空轟炸轉向地面作戰。在這一點上，終端和廠家又是矛盾的。因此，企業業務人員對終端的客情維護就顯得很重要。對於產品，企業可以通過營業員在終端為其創造優勢：產品擺放的位置占優，容易引起顧客注意；產品在貨架上陳列數量占優，向顧客顯示其在同類產品中的地位。有店面POP宣傳品，可以使產品形象進入顧客視線。營業員對產品有好感，可以向顧客優先推薦。這種優勢的建立需要終端促銷人員與營業員之間建立良好的關系。當然，也需要一定的物質獎勵。

C. 賣房的外場好還是內場好有什麼區別

外場的話，有點相當於中介公司，累點但是有點自由性，內場就是開發商的自銷團隊。

D. 什麼叫房地產外場銷售員

房地產業務員基本上分為兩種，一種是售樓處的案場人員，一種是不在樓盤上的外場人員。
案場人員負責來樓盤看房的客戶。外場人員負責客戶的尋找，然後帶著客戶去售樓處看樓盤。

E. 大家好，我是做房地產銷售的。主要是外場，天天需要出去宣傳，找客戶，在宣傳方式上現在遇到了瓶頸，之前

我是學房地產專業的在校本科生，我建議你多看看營銷策略方面的書 ，看一下市場營銷學和推銷學

F. 房地產外場銷售代表是什麼意思

1、外場銷售員就是以門店形式存在，他們主要是以做網路、客戶上門、外出派單為主，工作職責就是負責帶客戶去現場看房和成交。

2、房地產銷售員分外場和內場，內場的就是專門在現場接待的售樓員。

著裝原則

1、切記要以身體為主，服裝為輔。如果讓服裝反客為主，您本身就會變得無足輕重，在客戶的印象里也只有您的服裝而沒有您。正如著名的時裝設計大師夏娜爾所說：「一個女人如果打扮不當，您會注意她的穿著。要是她穿得無懈可擊，您就注意這個女人本身。」

2、要按T（時間）、P（場合）、O（事件）的不同，來分別穿戴不同的服裝。要根據您的客戶來選擇與他們同一檔次的服裝，不能過高或過低。

(6)什麼是樓盤外場擴展閱讀：

薪資行情：

銷售崗位薪酬的行業差距較大，呈明顯的分層級趨勢。薪酬處於第一層級的是高科技行業、汽車行業和房地產業，第二層級的是醫葯、酒店和食品行業，而日化行業和家電行業則退居第三層級。上一等級的薪酬水平基本可達下一層級的兩倍左右。

初級銷售代表的薪酬水平並不高，崗位平均年薪約在2.5萬元左右。擁有1-2年銷售經驗的銷售代表薪酬明顯提高，崗位平均年薪超過5.1萬，對於一些銷售業績較好的銷售代表而言，薪酬水平會大大超過此數值，約有5%左右的銷售代表的年度現金收入能夠超過10萬。

具有3-5年銷售經驗的銷售代表的年薪則更為可觀。其年薪可以達到9.2萬，約10%銷售代表的薪酬水平能夠超過15萬。

G. 房地產做外圍是什麼意思

房地產一個項目在銷售的階段，會有案場的銷售人員以及外場的保安人員。
這些在外場負責安防工作的就屬於外圍人員，通常負責看房人員的接送、案場人員的安全、現場的秩序等。

H. 房地產外場銷售好乾嗎培訓還問什麼問題和填表格不，每天都是干什麼...

房地產銷售員分外場和內場，內場的就是專門在現場接待的售樓員，外場銷售員內就是以門店形式存在容，他們主要是以做網路、客戶上門、外出派單為主，工作職責就是負責帶客戶去現場看房和成交。
外場銷售的相對情況是駐場銷售，這個一般是樓盤代理銷售的兩種模式。駐場銷售人員一般可以尋求外場客戶，但外場客戶一般是沒辦法在案場內接待上門客戶的。基本就這個區別，相信您也看出來了，駐場比外場占優勢，而且外場聯絡到的客戶若是單獨去案場而沒有經過開發商帶看單確認的話，被駐場銷售成交的話呢，將沒有利益保證。

I. 房地產行業外場具體是負責做些什麼的

房地產的銷售主要陣抄地是售樓處，置業顧問在售樓處接待看房客人，促成商品房買賣成交。但有些項目因為一些特殊原因（比如項目所在地較偏僻，為了增加項目上門量，促進成交等）會在項目售樓處之外的地方（一般為繁華路段或繁華商場、超市等）設置「外展場」（各個公司可能說法不同，即你說的外場）接待客戶。同樣是置業顧問，只不過上班地點在外面。
但據我的經驗，優秀的置業顧問都會在項目售樓處，差一點的會派到外場（當然也有例外）。學到東西是可以的，但沒有在售樓處機會多，機會好，另外這一行還要看師傅，同時也要看自己是否積極。祝好運……
（我在房地產行業待了很多年，其中在一家全國性排名很靠前的房地產銷售代理機構做過三年法務，跟項目打交道很多，希望對你有幫助）

J. 房地產外場工作

做外圍就是跑外復搜集房屋買賣信制息或者是負責房屋交接的。

房地產一個項目在銷售的階段，會有案場的銷售人員以及外場的保安人員。
這些在外場負責安防工作的就屬於外圍人員，通常負責看房人員的接送、案場人員的安全、現場的秩序等。
尋找客戶的，比如某廣場搭設易拉寶展台，某房交會，發放宣傳手冊，這個范圍很廣，做這個比案場銷售累。