㈠ 好出租的商辦樓盤有哪些
當下市場上好出租的商辦項目挺多，商辦好出租主要看以下幾點：
交通便利，臨地鐵。
附近商業配套完善，人流量大。
周圍寫字樓多，企業入駐率高。
品質高。
㈡ 上海哪裡有在賣的商辦房項目
之前來可以住人的商辦項目目前已源經停止網簽，暫時無法買賣。
5月17日，滬建房管聯【2017】400號《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》第四條：（加強商業辦公項目建設、）對已批未建的項目， 要重新審圖，發現違反規范和標準的，應依法予以撤銷調整， 符合規范和標准後，再核發規劃、施工許可證。對在建未售的項目，從房型設計以及水、電、燃氣配套等方面進行全面檢查，發現建設行為違反相關規定的，應責令整改對在售商業辦公項目區分不同情況，分類清理整頓： 對已售未交付入住的項目，要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。整改符合規定的項目中有剩餘未售房源的同時鼓勵房地產開發企業自持出租；對已交付入住的項目，從嚴管控，相關信息記入房屋交易登記信息系統。對未按照規定整改存在插層等違法建築的，在房屋登記時予以注記，限制交易。
㈢ 上海地區還有哪些商辦類項目
浦東祝橋板塊有一個可以網簽的商辦類項目：綠都綉雲里。
綠都·綉雲里目前專剩餘一樓商鋪房源在售，屬建面約40-70㎡，可做重餐飲，目前在售房源剩餘約20-30套左右，後期有新房源【商鋪、客棧】推出，具體時間待定，項目位於浦東川沙板塊，更多信息
客棧：100套，面積35-75平，總價200萬起；
住宅：1套，一樓，總價500萬左右；
商鋪：42-70平，總價300萬起
㈣ 上海中信泰富又一城(商辦)樓盤房源情況
中信泰富又一城(商辦)目前待售,待售戶型為210平總價950萬元的4室、210平總價950萬元的4室、210平總價950萬元的4室、89平總價338萬元的2室、89平總價338萬元的2室、108平總價410萬元的2室、102平總價388萬元的2室、110平總價517萬元的3室、120平總價564萬元的3室、130平總價611萬元的3室、89平總價338萬元的2室、89平總價338萬元的2室、108平總價410萬元的2室、102平總價388萬元的2室、110平總價517萬元的3室、120平總價564萬元的3室、130平總價611萬元的3室、98平總價451萬元的3室、76平總價350萬元的2室、80平總價368萬元的2室、77平總價354萬元的2室、74平總價340萬元的2室、55平總價253萬元的1室、95平總價437萬元的3室、74平總價340萬元的2室、70平總價322萬元的2室、75平總價345萬元的2室、83平總價382萬元的2室、70平總價322萬元的2室、98平總價451萬元的3室、76平總價350萬元的2室、80平總價368萬元的2室、77平總價354萬元的2室、74平總價340萬元的2室、55平總價253萬元的1室、95平總價437萬元的3室、74平總價340萬元的2室、70平總價322萬元的2室、75平總價345萬元的2室、83平總價382萬元的2室、70平總價322萬元的2室、98平總價451萬元的3室、76平總價350萬元的2室、80平總價368萬元的2室、77平總價354萬元的2室、74平總價340萬元的2室、55平總價253萬元的1室、95平總價437萬元的3室、74平總價340萬元的2室、70平總價322萬元的2室、75平總價345萬元的2室、83平總價382萬元的2室、70平總價322萬元的2室、60平總價270萬元的開間、80平總價360萬元的開間、63平總價221萬元的開間、104平總價364萬元的開間、320平總價1456萬元的5室及以上、320平總價1456萬元的5室及以上、190平總價1767萬元的4室、235平總價2303萬元的4室、190平總價1767萬元的4室、235平總價2303萬元的4室、190平總價1767萬元的4室、235平總價2303萬元的4室。(數據更新於2019-10)
㈤ 上海目前總價100萬左右的商辦或住宅房源有哪些
1、由於政府政策，目前商辦項目都停止網簽；2、住宅方面，目前上海郊區例如浦東臨港一塊均價在2.5-3萬每平，總價在200萬起，嘉定北，近太倉華亭一塊均價在2.5萬每平，總價在190萬左右；寶山北部月浦一塊均價也要在4萬左右，近市區的大華，高鏡一塊均價要在6-7萬左右；青浦目前新房均價也要在4萬左右，小面積房源也要在300萬以上；松江一塊近閔行像九亭、泗涇、佘山一塊均價4-4.5萬，松江新城在4萬每平左右，松江南部3.5萬每平；奉賢目前均價較低的海灣一帶均價也要在2.3-3萬左右，總價200萬起
㈥ 什麼叫商辦類房產
商業、辦公類項目（以下簡稱商辦類項目），是指規劃用途為商業、辦公、寫字樓、配套公建、非配套公建、綜合樓等用途的房屋。
㈦ 我目前沒有購房資質，除了龍湖北城天街我還有哪些商辦類型產品可以選擇
目前上海在售的新的商辦項目相對來說比較少，除了龍湖北城天街之外，還有以下專樓盤可屬供您選擇：
1.嘉定區馬陸駿豐玲瓏坊:
距離11號線馬陸站直線距離100m左右，面積28-135平米，均價3.8W左右，總價120萬起；
2.寶山劉行龍湖北城天街:
距離7號線劉行站直線距離100m左右，面積36-69平米，均價3.5W左右，總價125萬起；
3.浦東外高橋壹品星匯:
距離6號線外高橋保稅區南站直線距離800m，面積46-55平米，均價5W左右，總價200萬起；
4.閔行區祥雲新城:
距離5號線閔行開發區站直線距離800m左右，面積101-106平米，均價2.65萬左右；
㈧ 上海的住宅項目和商辦項目有什麼區別
住宅項目抄和商辦項目襲的區別還是比較大的，具體表現如下：
1、土地性質：「商辦」顧名思義，土地性質是商業，而住宅的土地性質是居住；
2、產權年限：「商辦」大多是40年和50年的產權年限，有的因為歷史原因，2012年以前的商辦也有可能會出現70年產權；而住宅絕大多數都是70年產權；
3、生活成本：「商辦」大多數是商水商電不帶燃氣，生活成本較高；而住宅都是統一的民水民電帶燃氣，生活成本低，且更為便利；
4、價格：「商辦」產品的價格，往往是同區域住宅的50％－80％，具體看地段和項目本身；
5、居住品質：總的來看「商辦」的梯戶比更密集，比如2梯12戶等，而且物業相對不是很好管理，所以跟純住宅小區比，居住舒適度較低；
6.50年產權的「商辦」確實價格更低，但商辦項目是不能落戶，也是沒有對口學區劃分的。
㈨ 上海深城投十一街區(商辦)樓盤房源情況
深城投十一街區(商辦)目前待售,待售戶型為
㈩ 目前在售的離市區近的商辦樓盤有哪些呀
很抱歉。目前上海關於商辦項目，全面整改當中，大部分都已經停止內網簽了。
停止網簽的原因有容很多：首先為了穩定房價，限制炒房；其次上海本著控制外來人口，通過整改，後期更多傾向於辦公；最後由於原來的商住（現在統稱商辦）項目，因為開發商或者小業主的違規操作，存在極大的安全隱患。所以基於上述原因，上海新房的商辦項目，從今年3月份開始一直整改，目前大部門的商辦停止網簽了。
根據咱們的需求，您在新房的商辦的項目很難選擇，可以看看市中心或者靠近市中心的二手商辦項目，因為我們公司目前不涉及二手項目，咱們可以選擇比較靠譜的ping tai根據咱們一個具體情況，做個抉擇。
商辦不限購，首付5成，貸款利率上浮10%。