樓盤命名該注意什麼

『壹』 為什麼大多數樓盤的名字俗到不行

我來說一下我去年看到的一個樓盤怎麼命名的

我的一個策劃朋友帶來他們之前賣的好的幾個樓盤名

甲方帶來她喜歡的樓盤的名字

我們設計方提出跟設計風格相關的名字

然後就拼接一下

期間多是「我覺得XX樓盤賣得不錯，取它的xx兩字」這樣的對話

然後就出來了

竊以為現在就三個類型最俗

一種是假洋番，什麼萊茵香榭溫莎塞納+花園雅築映像麗舍

之前的甲方是40+女性最喜歡這樣的命名了

他們幻想業主能時常親水平台綠地廣場陽光下聚會

然後是帝王型，比如尊爵豪隆帝皇家+名門世家豪庭

這樣的甲方合作過好幾次，隨身煙斗火柴加跟樓盤命名品味相襯的秘書

一般取一些嚇嚇人好像住了這里就可以跟你分階級的名字

還有的，就是企業名字+樸素命名

其實這樣的甲方大多國企央企或者鄉村實幹家，

但這樣的名字實在讓人沒慾望

zhong鐵.國際城 zhong糧.方圓府 ye風.現代名苑

當然還有最山炮的順發.吉祥BAN島

寫完這一堆碎煩話才發現上面第一種和第二種應該做夫妻

大數據告訴你樓盤最愛取什麼名

數據來源於廣州國土房管局陽光家緣網站，經過對4843條項目信息的篩選、整理，從2005年至今，廣州共建立1437個樓盤（包含寫字樓），剔除「棟、幢、座、號、商」這些無關要緊的，這么多樓盤合計使用了703個字元。

最愛選字排名如下：

小區的後綴名出現頻率最高的，當之無愧是「園」（460次），其次是「花」（331次）

其實不意外，花園這一後綴是樓盤標准用法，而且能給人以宜居的感受。中國以前只有機關大院和居民樓，花園是小區時代的產物，可謂應運而生以至鋪天蓋地。

排名在前的還有樓、景、庭、軒、居、府

還有富有珠江特色的珠、江、灣、沙、洲

這些都沒有問題

特別重點想說說這個「庭」

出現的頻次不少（85次），但基本都堅定不移地組合成

華庭（42次）、豪庭（15次）、君庭（5次）

剩下還有雅庭、皇庭??

你們真是夠了！！！

明明住在大馬路邊，偏偏都以為在宮廷

不過，修飾詞才是地產商最愛，廣州樓盤竟然最愛超級無敵土豪「金」：

金玉滿堂的「金碧」乃居家不二之選

金碧世紀花園（黃埔區）

金碧御水山莊（花都區）

金碧新城（白雲區）

金碧雅苑（白雲區）

金碧綠洲（白雲區）

金碧花園（海珠區）

金碧灣（海珠區）

金碧翡翠華庭（天河區）

金碧園（番禺區）

其實不是金子俗，只是把好的詞語都堆切起來，反而暴露文化的淺薄

比如這個金富苑銀匯閣，第一眼看過去沒有反應過來，這是地下錢庄嗎？

比如金鳳皇庭，感覺來到穿越小說里的山寨王朝

再比如御金沙，反正御字也出現了65次，你倆好兄弟，臣等告退

接下來是「新」字（75次），距離「金」僅一次之遙，「新」字是很偷懶的取名方式，不想重名又不想那麼土豪，新一新就可以了，譬如：新時代家園、新暉朗悅居、新金海御苑

「新」字還寄託著和諧社會的希望：萬象新天花園、東方新世界??

整得好像小區里的人好像剛從舊社會出來一樣

除此之外，還有217個字只有1個頻次，仔細看看就知道為啥與世無爭了

?、蘊、臻、馥、寰

筆畫太復雜

熊、野、無、養

這些字太野蠻

棕、梓

「粽子」來了！

樓盤取名最能反映價值取向，穿金戴銀，非但沒法給人以高大上的印象，反而帶來一種庸俗到盡頭的感覺。「御」字的廣泛使用，更是帝王文化的集大成者。可惜，一個小區，連綠地都能被隨意侵佔，連公共產權都無法保障，小區業主反倒任由物業宰割，這樣的「御」除了意淫之外還有什麼意義？

一個家，理應給人以溫馨的感覺。「花園」取代機關大院，可謂開時代先河；可惜，樓盤又陷入金玉滿堂式的追求之中，彷彿不給人以宮廷般的至尊感受，就不足以說明樓盤的高大上。不過，明明在馬路邊，明明在臭水溝旁，偏偏叫成「香榭麗舍」，這是自誇還是自嘲？

願每一個美好的家與你同在！

『貳』 開發商對樓盤的命名都是依據什麼

這個命名來的依據有很多原則構成的源，大概有以下幾點
1、老闆喜好型，一般是小開發商的決策依據，老闆一言堂，會根據自身的喜好、風水先生的算字、土豪氣息等來命名，這個很好理解；
2、根據周邊的特徵命名，比如周邊有什麼湖、什麼山等知名度較高的事物，能夠有一定的定位作用的，能夠讓大家一聽到就知道在哪裡的，能夠提高檔次的，就會按照這個來命名，比如碧桂園在松山湖旁邊的項目，就叫松湖碧桂園；比如深圳香蜜湖旁邊的香蜜湖一號之類的；
3、能夠體現項目自身檔次、特徵的原則，比如我這個項目很高端，所以一般都會是什麼一號、什麼院子、什麼府等能夠體現項目檔次特徵的，比如深圳灣一號，泰禾院子等之類的
4、還有一些是根據體量規模來命名的，比如小戶型公寓，那就是什麼TT國際公寓、葵花公寓等之類的，能夠體現項目定位的；
還有很多，樓盤命名和人的姓名命名原則都是差不多的，怎麼好聽怎麼開

『叄』 樓盤的樓盤命名

1．市場核心定位的反映
隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。
2．市場的第一驅動力
樓盤名稱是面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產生第一印象，並會強化置業者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注，以至於引發現場看房的慾望。成功的案名使全程策劃與營銷戰略事倍功半。
3．給置業者的心理暗示
案名的第一印象，貫穿於房地產營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。
4．開發商給置業者的承諾
樓盤名稱實際上是開發商為自己樓盤向置業者的公開承諾，開發商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符——案名引發置業者美麗的憧憬與樓盤的現實存在相一致。
5．樓盤市場品牌的昭示
好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當它或的職業者的喜愛和認同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對於大型住宅區分期開發樓盤的後期銷售至關重要，意義重大。

『肆』 地產項目如何命名

一、樓盤命名的重要性1．市場核心定位的反映
隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。
2．市場的第一驅動力
樓盤名稱是面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產生第一印象，並會強化置業者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注，以至於引發現場看房的慾望。成功的案名使全程策劃與營銷戰略事倍功半。
3．給置業者的心理暗示
案名的第一印象，貫穿於房地產營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。
4．開發商給置業者的承諾
樓盤名稱實際上是開發商為自己樓盤向置業者的公開承諾，開發商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符案名引發置業者美麗的憧憬與樓盤的現實存在相一致。
5．樓盤市場品牌的昭示
好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當它或的職業者的喜愛和認同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對於大型住宅區分期開發樓盤的後期銷售至關重要，意義重大。
二、樓盤命名原則
樓盤廣告往往大而醒目，且宣傳持久而集中，人們不論購房與否都會被其龐大的氣勢所吸引。因此，構思巧妙的樓盤名稱，不僅能強烈地吸引人們的注意力，激發關注者的聯想，而且能使關注者不自覺地為她賦予新的內容，從而引發潛在用戶對樓盤的關注與想往，這無疑會給樓盤銷售帶來好的影響。
房地產命名就像給人起名字，雖然盡可由策劃人員依據本案的地理位置、周邊環境、競爭樓盤特色、總體規劃、風格品位、歷史脈絡、風土人情等自由創意發揮，但要起一個寓意貼切、涵蓋深邃、新鮮貼切的好名字卻很難，筆者根據經驗，以一家之言總結如下。
1．樓盤命名要打破慣例，富有創意，不落俗套。盡量避免以××花園、××公寓、××廣場、××大廈、
××小區、、××中心等形式、或地名、街區名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。
2．樓盤命名應富有時代氣息，除非樓盤定位情況特殊，盡量少用不為大眾所熟知的字眼，如××邸、××峰、××第、××台、××堡、××坊等。這些後綴，古老而悠久，盛載著厚重的歷史與文化，但缺乏時代氣息，帶給人的心理暗示是灰暗、封閉和缺少陽光的感覺，大型住宅區尤不適宜採用。
3．近來樓盤命名以村、庭、居、庄、閣、軒等為後綴似有上升趨勢，這些後綴，文化品位較高，雖然同樣古老，卻沒有腐朽氣，有老、庄的神秘飄逸感，如××村給人以群體歸屬感，××庭給人以高尚獨立感、××居悠閑瀟灑的空靈感、××庄回歸自然頤養天年感、××廬格調文化的品位感。但村、庭、庄適宜大型住宅區，而居、閣、軒適宜於組團命名或獨立、小型樓盤。
4．樓盤名稱標識性強，個性突出，要體現樓盤的差異性及與眾不同，並與市場形象定位相吻合，命名時，可以強調樓盤的地理，如虹口典範、人文，如漢唐龍脈、環境，如雲間水庄、品牌，如紫薇花園、萬科星園、樓盤的定位，如唐御康城（功能定位）、北美經典（風格定位）、鑽石王朝（目標市場定位高收入階層）、萬家燈火（目標市場定位普通收入階層）等。
5．樓盤命名除應具有較強的人情味和感染力，在字面、寓意都具有溫馨感和親和力，在此基礎上案名又具有地域特色，則樓盤就更加富於吸引力。地域特色包括兩個方面，一是本地文化，一是異域文化。本地文化有較強的親和力和人情味，但往往腐朽、落後和缺乏新意，不能滿足人們對外界文化的天然追求心理。異域文化新穎、時尚、感染力強，但又易於畫虎類犬，脫離地域特點，案名容易名實不符，以閱（悅）海豪庭為例，案名很港台化，最適宜於廣東沿海，次適宜於江浙沿海，山東也還勉強（閱海尚可，豪庭勉強），遼寧就值得探討，用於西北則貽笑大方，且不說無海可閱（悅），經濟收入也豪不起來，給人以土財主的感覺。
6．樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，如以貴族帝王式、歐美名勝式命名的樓盤，則多為高收入階層的公寓或別墅；以福祿壽傳統式、溫馨親切式、風花雪月式命名的樓盤，則多為廉價的平民化住宅或經濟適用房；山水風光式面對的是收入中上等階層要求提升居住質量的高尚住宅；庭台樓閣古典式面則對的是文化層次較高的職業者，以閣、軒多為單幢多層、小高層建築；大廈、中心廣場多為商務或商住單幢或雙體高層、超高層建築；公寓多為商住單幢多層、高層建築；苑、園多為普通住宅；廬、第、邸多為高級住宅。
7．樓盤要取得銷售成功，要凸現樓盤自己具有而其他競爭樓盤所沒有的、且又為廣大購房者所接受的產品優勢點，樓盤名稱作為載體可以突出和強化這些優勢點，而以地名標示的，如興慶小區、柿園新村等，或以建築標示，如青龍小區等，或以功能標示的，如××證券大廈，這樣的命名只是告訴一般信息，並不是營銷手段的一部分。縱觀西安樓盤命名，能與樓盤最大優勢點相結合的命名鳳毛麟角，反映生態、綠色、環保、健康的命名更是少見。
8．樓盤命名除考慮項目的大小（如園、苑、軒、村、廈顯然規模不同）、定位、品位格調（如新村、新花園、小區、廣場、中心等品位格調顯然不足），暗喻物業的風格和檔次外，最好有一定的文化含量，而蘊含中外歷史文化積淀的樓盤名稱是為上乘。如卧龍山莊、漢唐龍脈、開元盛世、雅典娜、高山流水、上林苑、寒舍等。
9．樓盤名稱還要從義、音、形上進行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當、避免拗口、利於傳播（如唐園新苑、緣源園等）；形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀。
10．樓盤名稱不僅要與樓盤屬性相符，而且要名實相符。如普通住宅卻命名××國際、經濟適用房卻命名××豪苑，使目標用戶望而生畏，以為神；而高收入階層容易認為是掛羊頭賣狗肉，使開發商喪失信譽；如別墅本是成功人士社會經濟地位的象徵，樓盤命名要高貴顯赫，讓居住者感到榮耀和驕傲。若命名福來花園、××人家、××新世紀，就不能滿足成功者被周邊尊重、被社會承認的心理需要；如鋪塊草坪起名綠洲，挖坑灌水起名湖光，開渠堆丘命名山水等等，這種名實不符的樓盤不僅在置業者心中造成極大的期望落差，在市場上也就同時喪失了置信度與號召力。
隨著市場競爭與房地產開發的規范化，樓盤名稱已從一般的標識符號演變成樓盤整體營銷的一個組成部分。上文所列舉的案名，僅僅是筆者在萬花叢中采擷的其中的幾朵，即便如此，它的絢麗多姿，昭顯著房地產市場的繁榮與旺盛，昭顯示中國文化的博大精深。

『伍』 樓盤名稱如何命名

怎麼溫馨怎麼命名還有每個設計者心中有個藍圖去交流下