㈠ 新樓盤小區商鋪怎麼租該找誰具體流程請說明…謝謝
一般情況下新抄樓盤交付初期入住率較低，商鋪出租比成熟高入住率小區要難。可通過兩種方式自行選擇：第一種方式可以通過樓盤周邊房屋中介出租，可以提供商鋪圖片以及周邊環境圖片，告知心裡租金以及底價，留下備用鑰匙方便帶看，由中介機構全程代理出租；第二種方式可自行准備好圖片掛到各大房屋租售網站，同時現場留下出租聯系方式，由於新交付樓盤會有大量業主進行裝修，家裝建材等業務可以匹配這一類需求從而租下商鋪。
㈡ 一個新樓盤的大概賣多久才能全部賣完
都知道，有實力的開發商都會分幾次開發多期的樓盤，這時候，許多購房者都會猶豫選擇開發幾期，購買前面的，還是選擇後面幾期的。接下來，讓我們一起了解下，到底是早下手好還是等等看好。
前期缺點少
項目分多期開發，開發商就會顧慮到整個開發周期過程中的口碑，一期往往會拿出自己最優秀的產品，樹立良好的市場形象，所以，基本上又幾期開發的樓盤，第一期負面絕對是最少的。
前期入住會受後期影響
有的項目一期交房和後期樓棟全部交房，中間要隔個三四年，如果自己入住之後，後期一直在施工建設，每一期之間開發商也未徹底分隔開來，施工建築天天圍繞著自己和家人的生活，相當干擾正常生活，但也無能為力。
後期比前期成本高
無論是受建築材料、人工成本還是樓市市場預期影響，同一樓盤越往後，房價就會越高，通常項目二期房價會比一期房價貴。如果碰上牛市這就無法估量了，而且要說起產權來，一期購房的業主擁有的土地產權要比後期多幾年，總之購買樓盤一期房子的成本是比較低的。
配套越往後期越成熟
很多樓盤的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而後期業主入住之後，無論綠化還是小區周邊的商業配套都已近成熟完善，相對來說後期入住者生活會更便利。
後期開發戶型相對一期較好
雖說前期開發商總會拿出好的產品來打市場，但戶型是建築設計師設計的，具體的好壞還需要經過老業主的評判，一期戶型得到已入住業主或者購房者的點評建議後，或許在二期建設時，開發商會進行人性化的改進，彌補一期不足，讓戶型更加符合購房者的生活需要。
對於多期開發的房子，個人覺得，開發的期數越多，說明該樓盤銷售的比較好，不然的話開發商也不會繼續開發。但是越是後期開發的樓盤，價格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業服務也會更完善。
購買者要根據自身情況來決定購買哪一期，前期優質房源較多，綠化、設施沒有後期好；後期價格越高、配套設施齊全。
㈢ 小區開盤以後的商鋪在多久開盤
都是看開發商的
㈣ 新樓盤項目如何陳述每個單元樓有住宅多少套，商鋪多少套
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分開計算面積的, 商用房屋的公攤是商用房屋，和專住宅的不混計算面積的。
但因屬公攤面積計算起來比較復雜,所以也是房屋買賣中貓膩重重、糾紛不斷的焦點。所謂公攤面積,是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
對於公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出台,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
長期以來,消費者習慣按建築面積買房,而建築面積=套內建築面積+公攤面積,這就使某些不法開發商利用「公攤面積」這個合法外衣,在房屋銷售過程中「不該攤的亂攤」。但是,由於建築面積計算的復雜性和專業性,購房者很難知道自己買的房子面積夠不夠,有沒有被開發商兌水。
㈤ 新樓盤商鋪入駐有什麼貓膩
開發商推銷商鋪時慣用商鋪反租法，即購商鋪返租三年或五年，且年租金答版應多少權多少，其實這返租的租金，是開發商利潤的一部分，但往往就有投資商被其誤導，以為一年租金有這么多，幾年就可以收回成本了，因而將自己的血本如泥牛入海。
㈥ 我在一個剛剛開發的新樓盤租個商鋪6W一年做服裝生意!
根據你描述的情況來看，未來的前景應該還是很好吧，關鍵還是在於看你的貨源是否能夠吸引顧客，6W年要看你所處位置和面積來定，要是以後能像你說的哪樣發展起來的話，老闆一直不漲房租```還是可以考慮先下手啦`
㈦ 一個新樓盤一般要用多長時間才能全部賣完
這個沒有詳來細的界定自，看樓盤的大小，開發商的宣傳力度，小區的完善化及現行政策，舉例說：
樓盤共計98棟，多層、高層、公寓均有；分為四期銷售，現有政策為無限購、貸款有優惠、無稅等，開發商將這四期有可能會分為三年至四年的銷售計劃。如果現有政策為限購、無優惠、有稅等，那麼有可能會縮短為1-2年或者延長1-2年左右，這些都是根據當地政府狀況，購房需求量來確定的。